房產(chǎn)協(xié)議過戶的合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)協(xié)議過戶合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款與定金共計人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款與定金合計金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產(chǎn)后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并沒收定金。2.義務(wù)：保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照房產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處置該房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與交付時一致。在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用，但房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等按照現(xiàn)狀交付，雙方另有約定的除外。負責處理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切稅費及其他費用，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)順利辦理。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方辦理各項手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)設(shè)施。承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如房產(chǎn)管理部門要求提供額外的文件或資料，雙方應(yīng)及時配合提供。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致房產(chǎn)無法按時過戶或乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定要求乙方承擔違約責任，賠償損失。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方未及時通知對方導致?lián)p失擴大的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.