房產(chǎn)公證抵押協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方為保障債務(wù)履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，目前狀態(tài)為[是否存在租賃、查封等情況]。二、擔(dān)保債權(quán)范圍本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保債權(quán)范圍包括但不限于甲方依據(jù)主合同對(duì)乙方享有的全部債權(quán)，包括但不限于本金、利息（含復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、乙方應(yīng)向甲方支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于有關(guān)手續(xù)費(fèi)、電訊費(fèi)、雜費(fèi)、國外受益人拒絕承擔(dān)的有關(guān)銀行費(fèi)用等）以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行主合同約定的債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)抵押登記及公證手續(xù)。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)抵押物的使用、保管情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害抵押物價(jià)值的行為，有權(quán)要求乙方停止該行為并采取相應(yīng)措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。2.義務(wù)按照主合同的約定履行自身義務(wù)，不得無故加重乙方負(fù)擔(dān)。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，并及時(shí)通知乙方。若甲方通過處分抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán)后，如有剩余價(jià)款，應(yīng)及時(shí)退還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在履行主合同約定的債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記及相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求甲方對(duì)抵押物的情況予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。2.義務(wù)保證抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)等限制處分的情形。按照本協(xié)議的約定，及時(shí)辦理抵押物的抵押登記及公證手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。在抵押期間，如抵押物價(jià)值明顯減少，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。積極履行主合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，按時(shí)足額償還債務(wù)。四、抵押登記與公證1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方前往[具體登記機(jī)關(guān)名稱]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證書等相關(guān)資料交由甲方保管。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.雙方應(yīng)共同前往具有資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押公證手續(xù)，確保本協(xié)議的真實(shí)性、合法性和有效性。公證費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定辦理抵押登記、公證手續(xù)，或擅自改變抵押物的狀態(tài)、處分抵押物等，導(dǎo)致甲方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)主合同項(xiàng)下全部債務(wù)的清償責(zé)任，并按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等）。3.如乙方未按時(shí)足額償還主合同約定的債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還債務(wù)金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得價(jià)款優(yōu)先受償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項(xiàng)下全部債務(wù)清償之日止失效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記機(jī)關(guān)、公證機(jī)構(gòu)各留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，