房產婚前公證協(xié)議書甲方：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方計劃結婚，為明確雙方婚前財產狀況，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，就房產婚前公證事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房產基本信息甲方名下位于[房產地址]的房產（以下簡稱“該房產”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產系甲方于[購買時間]通過[購買方式，如全款購買、貸款購買等]取得。房產的具體戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，裝修情況為[精裝修、毛坯等]。2.房產附屬設施及相關權益該房產附屬的車位（如有），車位編號為[車位號]，面積為[X]平方米，與房產一并轉讓。房產所在小區(qū)的共有部分權益，包括但不限于綠地、道路、物業(yè)服務用房、公共設施設備等，甲乙雙方按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約享有相應權益。與該房產相關的水、電、氣、暖等開戶及使用權益，截至本協(xié)議簽訂之日，均已正常開通并由甲方享有相關權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定，獨立享有該房產的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權自主決定對該房產進行裝修、改造、出租、出售等行為。2.義務甲方應如實向乙方告知該房產的真實狀況，包括但不限于房屋產權情況、是否存在抵押、查封等權利受限情形、房屋質量問題等。甲方應按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房產婚前公證手續(xù)，提供相關證明材料，并承擔公證費用。在婚姻關系存續(xù)期間，甲方應妥善保管該房產相關證件及資料，不得擅自損毀、丟失或提供給他人使用。若甲方對該房產進行處分（如出售、抵押等），應提前通知乙方，并確保處分行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權了解該房產的真實情況，在婚姻關系存續(xù)期間，享有對該房產相關信息的知情權。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，保障自身在該房產方面的權益。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理房產婚前公證手續(xù)，提供相關證明材料，并承擔自身應承擔的費用。在婚姻關系存續(xù)期間，乙方應尊重甲方對該房產的所有權及相關權益，不得擅自干涉甲方對房產的正常使用、處分等行為。乙方負有保密義務，不得向任何第三方泄露本協(xié)議及該房產相關信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意。三．財產的歸屬與分割1.財產歸屬雙方一致確認，該房產為甲方婚前個人財產，不因雙方結婚而轉化為夫妻共同財產。2.財產分割在婚姻關系存續(xù)期間，若雙方離婚，該房產仍歸甲方所有，不參與夫妻共同財產的分割。若因婚姻關系終止（包括但不限于離婚、一方死亡等），導致乙方對該房產產生居住需求的，甲方應根據實際情況給予乙方一定期限的居住權，具體期限及相關事宜由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房產真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若甲方擅自對該房產進行處分，損害乙方權益的，甲方應承擔相應的法律責任，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。若處分行為已無法恢復原狀，甲方應按照該房產市場價值賠償乙方相應損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露房產相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、聲譽損失等。4.任何一方未按照本協(xié)議約定履行配合辦理公證手續(xù)及承擔相關費用的義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未