房產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)資源，希望委托乙方進(jìn)行代理銷(xiāo)售；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷(xiāo)售能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、二手房等]，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車(chē)位數(shù)量、是否有電梯、綠化情況等]。2.銷(xiāo)售范圍及要求乙方負(fù)責(zé)在[指定銷(xiāo)售區(qū)域，如本市范圍內(nèi)、特定商圈等]對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售推廣。銷(xiāo)售價(jià)格不得低于甲方確定的底價(jià)[具體價(jià)格]元/平方米，但乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況在合理范圍內(nèi)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，若有高于底價(jià)的銷(xiāo)售成交，超出部分作為乙方的銷(xiāo)售傭金。乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)資料及要求，向潛在客戶如實(shí)介紹房產(chǎn)的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉房產(chǎn)銷(xiāo)售的進(jìn)展情況，包括客戶信息、看房記錄、洽談過(guò)程等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋戶型圖、房屋質(zhì)量保證書(shū)等，并保證資料的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、配合看房等。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷(xiāo)售傭金。不得擅自與乙方已接觸的潛在客戶直接簽訂房產(chǎn)銷(xiāo)售合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)銷(xiāo)售傭金的違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取銷(xiāo)售傭金。根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的銷(xiāo)售策略和推廣方案，但應(yīng)事先告知甲方并征得甲方同意。在銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)向潛在客戶介紹房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，進(jìn)行正常的銷(xiāo)售洽談。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地開(kāi)展房產(chǎn)代理銷(xiāo)售工作。按照甲方提供的房產(chǎn)資料及要求，向潛在客戶如實(shí)介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)。積極開(kāi)展銷(xiāo)售推廣活動(dòng)，通過(guò)各種渠道尋找潛在客戶，組織看房活動(dòng)，促成房產(chǎn)交易。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)展情況，包括客戶信息、看房記錄、洽談情況等，每月至少提交一份書(shū)面銷(xiāo)售報(bào)告。妥善保管與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的文件、資料和信息，不得泄露給第三方。在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)潛在客戶存在購(gòu)買(mǎi)意向，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通和洽談。不得與甲方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手合作從事與本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)相沖突的銷(xiāo)售活動(dòng)。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)銷(xiāo)售合同無(wú)法簽訂或履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、銷(xiāo)售傭金及支付方式1.銷(xiāo)售傭金標(biāo)準(zhǔn)若房產(chǎn)成功銷(xiāo)售，乙方按照房產(chǎn)成交總價(jià)的[X]%收取銷(xiāo)售傭金。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)銷(xiāo)售合同無(wú)法簽訂或履行，但乙方已完成一定銷(xiāo)售工作的（如已找到潛在客戶并進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性洽談等），甲方應(yīng)根據(jù)乙方的工作成果支付一定比例的傭金，具體比例由雙方協(xié)商確定，但不得低于房產(chǎn)成交總價(jià)的[X]%。2.支付方式在房產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂且甲方收到購(gòu)房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付銷(xiāo)售傭金。乙方應(yīng)在收到甲方支付的傭金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理銷(xiāo)售手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自與乙方已接觸的潛在客戶直接簽訂房產(chǎn)銷(xiāo)售合同，除應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)銷(xiāo)售傭金的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付銷(xiāo)售傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷(xiāo)售工作對(duì)應(yīng)的傭金及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向潛在客戶如實(shí)介紹房產(chǎn)情況，隱瞞或夸大事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定積極開(kāi)展銷(xiāo)售推廣活動(dòng)，或未定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展情況，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的傭金（如有），同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的文件、資料和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償額按照甲方因乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、客戶流失導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。若乙方與甲方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手合作從事與本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)相沖突的銷(xiāo)售活動(dòng)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)銷(xiāo)售傭金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的文件、資料和信息，導(dǎo)致文件、資料丟失或損壞，影響房產(chǎn)銷(xiāo)售工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)全部銷(xiāo)售完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，