工廠臨時(shí)租借協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因[具體生產(chǎn)需求或臨時(shí)業(yè)務(wù)安排]需要，需臨時(shí)租借甲方工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租借標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工廠位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的工廠（以下簡(jiǎn)稱“該工廠”）出租給乙方使用。該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等相關(guān)設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該工廠內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見附件）能夠正常使用，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、電力系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。乙方有權(quán)在租借期間合理使用這些設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)承擔(dān)正常使用過(guò)程中的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方故意或重大過(guò)失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供基本的工廠管理服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)出入手續(xù)、保障工廠周邊環(huán)境安全等。乙方應(yīng)遵守甲方的工廠管理制度，如有違反，甲方有權(quán)按照制度進(jìn)行處理。二、租借期限1.本協(xié)議租借期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。2.租借期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租借期限屆滿之日將工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每天人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付租金總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；剩余租金應(yīng)在租借期限屆滿前[X]天一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用工廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或工廠管理制度的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租借期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回工廠的，有權(quán)提前通知乙方，并按照實(shí)際租借天數(shù)計(jì)算租金，退還乙方剩余租金及定金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合正常使用條件。按照《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。負(fù)責(zé)工廠的基本維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租借工廠相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時(shí)用電用水申請(qǐng)等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主使用工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租借期限內(nèi)，如遇工廠設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或工廠受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守甲方的工廠管理制度，愛護(hù)工廠環(huán)境，不得在工廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租借期限屆滿后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的工廠及設(shè)施設(shè)備不符合約定用途的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回工廠，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方逾期支付給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變工廠用途、破壞設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回工廠，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金；如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未在租借期限屆滿后將工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方的，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日附件：工廠設(shè)施設(shè)備清單1.生產(chǎn)設(shè)備[設(shè)備名稱1]，型號(hào)：[具體型號(hào)]，數(shù)量：[X]臺(tái)[設(shè)備名稱2]，型號(hào)：[具體型號(hào)]，數(shù)量：[X]臺(tái)……2.電力系統(tǒng)變壓器，容量：[X]千伏安配電柜，型號(hào)：[具體型號(hào)]，數(shù)量：[X]個(gè)電線電纜，規(guī)格：[具體規(guī)格]，長(zhǎng)度：[X]米3.供水系統(tǒng)水井，深度：[X]米，出水量：[X]立方米/小時(shí)水泵，型號(hào)：[具體型號(hào)]，數(shù)量：[X]臺(tái)水管，規(guī)格：[具體規(guī)格]，長(zhǎng)度：[X]米4.通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)管道，規(guī)格：[具體規(guī)格]，長(zhǎng)度：[X]米風(fēng)機(jī)，型號(hào)：[具體型號(hào)]，數(shù)量：[X]臺(tái)5.辦公區(qū)域設(shè)施辦公桌椅，數(shù)量：[X]套電腦，品牌：[具體品牌]，型號(hào)：[具體型號(hào)]，數(shù)量：[X]臺(tái)文件