房產(chǎn)大包銷合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體地址及詳細信息]的房產(chǎn)資源，愿意委托乙方進行房產(chǎn)大包銷事宜；乙方具備房產(chǎn)銷售的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體編號]。該房產(chǎn)配套設施包括但不限于[列舉相關配套設施，如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務標準等]。2.大包銷內(nèi)容乙方負責對上述房產(chǎn)進行整體包銷，包括但不限于房產(chǎn)的市場推廣、銷售策劃、客戶接待、合同簽訂、款項收取等全部銷售環(huán)節(jié)。乙方應在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價格和條件將房產(chǎn)全部銷售完畢。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的銷售行為，對乙方的銷售方案、廣告宣傳等提出合理意見和建議。有權了解房產(chǎn)銷售進度及相關情況，要求乙方定期匯報銷售工作進展。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書等，確保乙方能夠準確向客戶介紹房產(chǎn)情況。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售相關的手續(xù)，如提供必要的授權文件、配合乙方與相關部門溝通協(xié)調(diào)等。按照合同約定向乙方支付相應的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定自主制定房產(chǎn)銷售方案，進行市場推廣和銷售活動。有權依據(jù)本合同約定獲取銷售傭金及相關費用。在銷售過程中，有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本合同約定的不合理要求。2.義務制定詳細的銷售計劃并報甲方備案，按照計劃積極開展房產(chǎn)銷售工作，努力提高房產(chǎn)銷售業(yè)績，在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)全部銷售任務。以誠實信用的原則進行銷售活動，向客戶如實介紹房產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或虛假宣傳房產(chǎn)信息。妥善保管與房產(chǎn)銷售相關的文件、資料、合同等，建立健全銷售檔案管理制度。按照國家法律法規(guī)及本合同約定，及時辦理房產(chǎn)銷售過程中的各項手續(xù)，確保銷售行為合法合規(guī)。定期向甲方匯報房產(chǎn)銷售情況，包括客戶信息、銷售進度、成交價格等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、銷售價格及支付方式1.銷售價格雙方約定房產(chǎn)的包銷底價為每平方米[X]元，總銷售金額為[X]元人民幣。乙方有權根據(jù)市場情況在不低于包銷底價的基礎上自行確定銷售價格，但應將實際銷售價格及時告知甲方。2.支付方式乙方在簽訂本合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。乙方在房產(chǎn)銷售過程中，按照實際銷售金額與包銷底價的差額，在扣除本合同約定的傭金及相關費用后，將剩余款項在每筆房產(chǎn)銷售款到賬之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)全部銷售任務，對于已銷售房產(chǎn)的款項支付仍按照上述約定執(zhí)行；對于未銷售房產(chǎn)，乙方應按照包銷底價向甲方支付相應款項。四、傭金及相關費用1.傭金甲方按照房產(chǎn)實際銷售金額的[X]%向乙方支付銷售傭金。乙方完成房產(chǎn)全部銷售任務后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)一次性支付全部傭金。2.其他費用乙方在房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的廣告宣傳費用、營銷策劃費用、人員工資費用、辦公費用等均由乙方自行承擔。因辦理房產(chǎn)銷售相關手續(xù)而產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供房產(chǎn)相關資料或協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方違反本合同約定，擅自變更銷售價格或銷售條件，影響乙方銷售工作的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定支付乙方傭金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部傭金及相關費用，同時承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的銷售計劃和期限完成房產(chǎn)全部銷售任務，每逾期一日，應按照未銷售房產(chǎn)包銷底價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已銷售房產(chǎn)的傭金及相關費用，同時乙方應按照未銷售房產(chǎn)包銷底價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在銷售過程中隱瞞或虛假宣傳房產(chǎn)信息，導致客戶與甲方發(fā)生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方違反本合同約定，擅自將房產(chǎn)銷售給第三方或與第三方串通損害甲方利益的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除合同，收回房產(chǎn)。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在合同履行過程中，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他