房東抵押貸款協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人，即房東）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬向乙方提供抵押貸款，乙方同意以其所有的房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)位置：乙方所有的位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備情況]。二、借款金額、用途及期限1.借款金額：甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方借款用于[具體用途，如經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、購置設(shè)備等]，乙方應(yīng)保證借款用途的合法性，并按照本協(xié)議約定使用借款。3.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商辦理續(xù)貸或還款手續(xù)。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率：雙方約定本次借款的年利率為[X]%。利息計(jì)算方式為：利息=借款金額×年利率×實(shí)際借款天數(shù)/365。2.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：乙方每月應(yīng)償還的本息金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款期數(shù)為[X]期，自借款發(fā)放后的次月起開始按月還款。每月還款日期為[具體日期]。等額本金還款法：乙方每月償還的本金金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月利息按照當(dāng)月剩余本金乘以年利率除以12計(jì)算。每月還款日期為[具體日期]。按月付息，到期還本：乙方每月應(yīng)支付的利息金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），于每月[具體日期]支付給甲方。借款到期時(shí)，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金。其他還款方式（請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明）：[具體還款方式及相關(guān)說明]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用、保管及維修情況。在乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得借款。在按時(shí)足額履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份信息、房產(chǎn)信息及其他相關(guān)資料，并保證所提供資料的合法性、真實(shí)性和有效性。按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他費(fèi)用，如遇特殊情況不能按時(shí)還款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并協(xié)商解決還款事宜。負(fù)責(zé)抵押物的保管、維修及保養(yǎng)，保證抵押物的安全、完好，并承擔(dān)因抵押物保管不善而造成的損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆除、改建等處分行為。在本協(xié)議履行期間，如抵押物發(fā)生被查封、扣押、凍結(jié)等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施消除不利影響。五、抵押擔(dān)保范圍本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、抵押物的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，對(duì)抵押物向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款本金與利息之和，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。2.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，不得中斷或撤銷保險(xiǎn)。如乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)或擅自中斷、撤銷保險(xiǎn)，導(dǎo)致保險(xiǎn)失效的，甲方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理理賠事宜。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下的借款本金、利息及其他費(fèi)用。如保險(xiǎn)賠償金不足以償還全部債務(wù)的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。七、抵押物的登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。3.抵押登記期間，抵押物的所有權(quán)證書等相關(guān)資料由[甲方/雙方協(xié)商保管方式]保管。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本金、利息及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的每日[X]%向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.若乙方擅自對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆除、改建等處分行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)抵押物原狀。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本金、利息及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押物的保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效后未及時(shí)補(bǔ)辦，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本金、利息及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)