房東委托代管協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意委托乙方進(jìn)行代管，乙方具備相關(guān)代管能力且愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)附帶的家具、電器等設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及類型]等]。房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。2.代管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常管理，包括但不限于房屋的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕（小修范圍，如水電維修、門窗維修等）；代收租金及其他相關(guān)費用（如水電費、物業(yè)費等）；協(xié)助甲方處理房屋租賃相關(guān)事宜（如尋找租客、簽訂租賃合同等）；定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于安全可使用狀態(tài)；按照甲方要求對房屋進(jìn)行必要的清潔等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代管情況，包括房屋使用狀況、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的真實、準(zhǔn)確、完整信息，包括房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料。按照約定向乙方支付代管費用（如有）。尊重乙方的代管工作，不得無故干涉乙方正常履行職責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管費用（如有）。在代管范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對房屋管理措施進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行代管職責(zé)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行代管職責(zé)，妥善管理房屋及附屬設(shè)施。定期向甲方報告房屋代管情況，包括房屋使用狀況、租金收取情況、費用支出情況等，報告周期為[每月/每季度等]。不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改動，如需進(jìn)行必要的小修小補，應(yīng)提前告知甲方并征得同意。保護(hù)甲方房屋及相關(guān)信息的安全與隱私，不得泄露給任何第三方。三、代管費用及支付方式1.代管費用經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方支付代管費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或計算方式，如每月租金收入的[X]%等]。2.支付方式甲方應(yīng)在[具體支付時間，如每月/每季度末等]將代管費用支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、租金及相關(guān)費用管理1.租金收取乙方負(fù)責(zé)尋找租客并簽訂租賃合同，按照租賃合同約定收取租金。租金應(yīng)按照約定的支付方式及時間支付至甲方指定賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：2.相關(guān)費用代收代付乙方代收的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，應(yīng)按照實際發(fā)生金額及時支付給相關(guān)部門，并向甲方提供費用明細(xì)清單。五、房屋維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。對于一般性的維修問題（如水電維修、門窗維修等），乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)安排維修人員進(jìn)行處理。2.重大修繕若房屋出現(xiàn)重大修繕問題（如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞等），乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行修繕。修繕費用由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)等]承擔(dān)。六、房屋使用與租賃1.房屋使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋用途用于違法違規(guī)活動。2.租賃管理乙方負(fù)責(zé)尋找租客，簽訂租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、房屋用途等主要條款。乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后[X]日內(nèi)將合同副本提交給甲方備案。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費用或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)直至甲方支付完畢相關(guān)款項及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定提供虛假信息或干涉乙方正常履行代管職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，如未按時報告代管情況、未妥善管理房屋導(dǎo)致房屋損壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方因此遭受的損失。每逾期履行一日，應(yīng)按照代管費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或泄露甲方房屋及相關(guān)信息，乙方應(yīng)立即改正，并向甲方支付違約金[具體金額]。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本