小區(qū)房屋托管協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將其委托給乙方進行托管；乙方具備房屋托管服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修情況為（如毛坯、精裝修、簡裝修等）。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調(diào)臺、電視臺、冰箱臺、洗衣機臺等]。2.托管服務內(nèi)容乙方負責該房屋的日常管理，包括但不限于房屋的維護、保養(yǎng)、清潔、安全防范等工作。乙方有權在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，將該房屋出租給第三方，并負責與租戶簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃過程中的相關事宜等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋托管情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護情況等。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權證明或相關授權文件，確保乙方有權對該房屋進行托管。如實向乙方告知該房屋的實際情況，包括房屋質(zhì)量問題、設施設備狀況、周邊環(huán)境等，不得隱瞞或虛報重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋出租過程中的相關手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關文件等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付托管費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取托管費用及從房屋租金中獲取相應報酬。有權根據(jù)市場情況和房屋實際狀況，合理確定房屋租金價格，并在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，將房屋出租給第三方。在房屋托管期間，有權對房屋進行必要的維護、保養(yǎng)和管理，以確保房屋的正常使用和安全。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，認真履行房屋托管職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。定期向甲方報告房屋托管情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護情況等，每（具體時間周期）向甲方提交一份書面報告。嚴格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。在房屋出租過程中，與租戶簽訂合法有效的租賃合同，并確保租戶遵守法律法規(guī)及租賃合同的約定。負責處理房屋租賃過程中的糾紛和問題，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任。三、托管費用及支付方式1.托管費用甲方應向乙方支付的托管費用為每月人民幣元（大寫元整）。該費用包含房屋維護費用、管理費用、乙方報酬等。2.支付方式甲方應在每月日前將當月托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房屋出租相關事宜1.租金標準乙方應根據(jù)市場行情和房屋實際狀況，合理確定房屋租金價格。經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的租金標準為每月人民幣元（大寫元整）。2.租金收取乙方負責收取房屋租金，并在收到租金后的個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.租賃合同簽訂乙方應與租戶簽訂合法有效的租賃合同，并在簽訂合同后的個工作日內(nèi)將租賃合同副本提交給甲方備案。租賃合同應明確租賃期限、租金支付方式、房屋用途、雙方權利義務等內(nèi)容。4.租賃期限房屋租賃期限由乙方與租戶協(xié)商確定，但最長不得超過本協(xié)議約定的托管期限。在租賃期限屆滿前，乙方應提前天通知甲方是否續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，乙方應協(xié)助甲方與租戶辦理續(xù)租手續(xù)；如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿后及時收回房屋，并將房屋及附屬設施設備完好地交還給甲方。五、房屋維護與修繕1.日常維護乙方負責該房屋的日常維護工作，包括但不限于房屋清潔、水電維修、設施設備保養(yǎng)等。乙方應定期對房屋進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題，確保房屋的正常使用和安全。2.重大修繕如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進行較大規(guī)模的修繕，乙方應及時通知甲方，并根據(jù)甲方的意見進行處理。如因修繕房屋需要甲方支付費用的，甲方應按照乙方的要求及時支付。3.費用承擔因乙方日常維護不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償；因不可抗力或自然損耗導致房屋及附屬設施設備損壞的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決費用承擔問題。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付托管費用，每逾期一天，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費用及違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方隱瞞或虛報房屋重要信息，給乙方或租戶造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任–如乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準履行房屋托管職責，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。–如乙方擅自損壞或拆除房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償，并按照損壞或拆除部分價值的%向甲方支付違約金。–如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋租金，每逾期一天，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金及違約金。–如乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，擅自將房屋出租給不符合條件的第三方或進行違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在本協(xié)議履行期間，如一方提出解除協(xié)議，需提前天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔賠償責任。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。4.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙