戶主電梯費(fèi)用協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]的房屋戶主，乙方為負(fù)責(zé)該小區(qū)電梯運(yùn)營及維護(hù)的相關(guān)單位或組織，為明確雙方在電梯費(fèi)用方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備本協(xié)議所涉及的電梯位于[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元]，電梯型號(hào)為[具體型號(hào)]，由[電梯制造商名稱]制造，于[安裝日期]安裝完畢并投入使用。該電梯具備安全可靠的運(yùn)行性能，能夠滿足本小區(qū)居民正常的垂直運(yùn)輸需求。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)營管理，包括但不限于電梯的開啟與關(guān)閉、運(yùn)行監(jiān)控、故障排除、定期維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等工作，確保電梯處于安全、正常的運(yùn)行狀態(tài)，為甲方及其他小區(qū)居民提供便捷、舒適且安全的乘梯服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用電梯，享受乙方提供的正常乘梯服務(wù)。對(duì)電梯的運(yùn)行狀況及乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付電梯費(fèi)用。遵守電梯使用管理規(guī)定，不得在電梯內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)、違規(guī)行為，如吸煙、打鬧、超重運(yùn)載等，不得損壞電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施。協(xié)助乙方開展電梯相關(guān)工作，如配合電梯維修、保養(yǎng)時(shí)的臨時(shí)停用安排等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取電梯費(fèi)用。根據(jù)電梯運(yùn)行維護(hù)的實(shí)際需要，合理制定電梯使用管理規(guī)定，并要求甲方遵守?？蓪?duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正，必要時(shí)可采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查，確保電梯運(yùn)行安全可靠。每次維護(hù)保養(yǎng)及安全檢查工作完成后，應(yīng)向甲方及小區(qū)業(yè)主公示相關(guān)記錄。配備專業(yè)的電梯管理人員和維修人員，確保能夠及時(shí)響應(yīng)電梯故障報(bào)修，在接到故障通知后，應(yīng)盡快到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，保障電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。提供安全、舒適、便捷的電梯運(yùn)行環(huán)境，不斷提升服務(wù)質(zhì)量，接受甲方及其他小區(qū)居民的監(jiān)督和投訴，并及時(shí)處理。負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行過程中的能耗費(fèi)用，包括電費(fèi)、水費(fèi)等，不得向甲方另行收取該部分費(fèi)用，但因甲方特殊原因?qū)е码娞菽芎漠惓Ｔ黾拥某?。三、電梯費(fèi)用相關(guān)約定（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付電梯費(fèi)用。甲方房屋建筑面積為[X]平方米，每月應(yīng)支付的電梯費(fèi)用為[X]元。2.上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為暫定標(biāo)準(zhǔn)，在協(xié)議履行期間，如因電梯運(yùn)行維護(hù)成本增加等合理原因需要調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。甲方在接到通知后，如無異議，則按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月電梯費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：（三）費(fèi)用調(diào)整1.如遇以下情形之一，乙方有權(quán)調(diào)整電梯費(fèi)用：國家政策法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致電梯運(yùn)行維護(hù)成本增加。電梯設(shè)備進(jìn)行重大維修、改造，需要增加費(fèi)用支出。經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，電梯運(yùn)行能耗因設(shè)備老化、技術(shù)升級(jí)等原因出現(xiàn)明顯增加，導(dǎo)致費(fèi)用上升。2.乙方調(diào)整電梯費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前[X]日向甲方發(fā)出書面通知，詳細(xì)說明調(diào)整的原因、依據(jù)及調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。甲方在接到通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方無異議，則按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如甲方有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付電梯費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因暫停電梯服務(wù)給甲方及其他小區(qū)居民造成的損失，由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反電梯使用管理規(guī)定，導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于電梯維修費(fèi)用、因事故造成的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查，或因乙方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)故障未能及時(shí)修復(fù)，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月電梯費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因電梯故障給甲方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自提高電梯費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，或未按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方恢復(fù)原費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照擅自提高費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，