房協(xié)議過戶合同模板房屋協(xié)議過戶合同合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋通過協(xié)議過戶的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。3.該房屋目前的產(chǎn)權(quán)狀況為：產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下（房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]），房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋協(xié)議過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該房屋騰空交付給乙方，并保證房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)如實向乙方告知該房屋的使用情況、維修情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋協(xié)議過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)完成后取得該房屋的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。付款方式及時間如下：在本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。在辦理房屋過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋騰空交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋協(xié)議過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門要求提供所需資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。4.在房屋交付前，乙方應(yīng)按照合同約定支付定金及相應(yīng)款項，不得無故拖延或拒絕支付。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.該房屋轉(zhuǎn)讓款總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。首付款：在辦理房屋過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋騰空交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋協(xié)議過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同、完稅證明等，并按照要求及時提交相關(guān)部門。如因甲方原因?qū)е沦Y料不全或提交延誤，影響過戶手續(xù)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快恢復(fù)辦理過戶手續(xù)。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該房屋騰空交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫房屋交接清單。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水電、燃氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費憑證交付給乙方。如因甲方未結(jié)清費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.交付后，房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如甲方逾期協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)超過[X]日的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方拒絕修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛報房屋相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如乙方逾期支付房屋轉(zhuǎn)讓款超過[X]日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕配合甲方辦理過戶手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合