房東房屋租售協(xié)議書甲方（房東）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶/購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意向甲方租賃或購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有吊頂、門窗情況等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等，注明品牌、型號(hào)及數(shù)量]。2.房屋用途該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。二、租賃相關(guān)條款（若為租賃協(xié)議）1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收取租金時(shí)，應(yīng)出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。4.房屋維修與保養(yǎng)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未能及時(shí)通知或使用不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.物業(yè)管理租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，由[乙方/甲方]承擔(dān)。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按照實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)繳納。三、買賣相關(guān)條款（若為買賣協(xié)議）1.房屋價(jià)格及付款方式該房屋的買賣價(jià)格為人民幣[X]元。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款（注明各期付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)）等]。乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)足額支付房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.定金乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方支付首付款時(shí)抵作房款。如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法按時(shí)過戶，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.房屋交付甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/房款及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照約定履行房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案（若為租賃協(xié)議）或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（若為買賣協(xié)議）。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋/購(gòu)買房屋。乙方應(yīng)按照約定支付租金/房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并符合相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋/取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)按照租金/房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金/房款，并按照租金/房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金/房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（若有），乙方應(yīng)按照租金/房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自解除合同，已支付的租金/房款不予退還，乙方應(yīng)按照租金/房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議