開發(fā)項(xiàng)目移交協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（接收方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方已完成[開發(fā)項(xiàng)目名稱]的開發(fā)工作，現(xiàn)準(zhǔn)備將該項(xiàng)目移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就開發(fā)項(xiàng)目移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[開發(fā)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：該開發(fā)項(xiàng)目包括但不限于土地開發(fā)、建筑物建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等，具體涵蓋以下方面：土地開發(fā)：甲方已完成該項(xiàng)目用地的征遷、平整等前期工作，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，面積為[X]平方米。建筑物建設(shè)：已建成的建筑物包括[列舉各建筑物名稱及簡(jiǎn)要描述，如住宅[棟數(shù)及戶型]、商業(yè)樓[層數(shù)及面積]等]，總建筑面積為[X]平方米。配套設(shè)施建設(shè)：配套設(shè)施包括但不限于道路、綠化、水電、通訊、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，以及物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心等公共服務(wù)設(shè)施。二、移交范圍1.甲方將上述開發(fā)項(xiàng)目的全部資產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、配套設(shè)施所有權(quán)等，一并移交給乙方。2.與開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的各類文件、資料，如項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保修書等，也屬于移交范圍。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付項(xiàng)目移交款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)確保開發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不存在任何違法違規(guī)行為。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目移交前的遺留問(wèn)題，如工程質(zhì)量糾紛、債務(wù)糾紛等，確保項(xiàng)目移交后乙方能夠順利接管和運(yùn)營(yíng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將開發(fā)項(xiàng)目的資產(chǎn)及相關(guān)資料移交給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交開發(fā)項(xiàng)目的資產(chǎn)及相關(guān)資料。在接收項(xiàng)目后，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自主運(yùn)營(yíng)和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付項(xiàng)目移交款項(xiàng)。接收甲方移交的開發(fā)項(xiàng)目資產(chǎn)及相關(guān)資料后，妥善保管和使用，不得擅自改變項(xiàng)目用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作。負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目移交后的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。在項(xiàng)目移交過(guò)程中，配合甲方完成各項(xiàng)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。四、項(xiàng)目移交款項(xiàng)及支付方式（一）項(xiàng)目移交款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的項(xiàng)目移交款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付項(xiàng)目移交款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方完成項(xiàng)目資產(chǎn)及相關(guān)資料的移交，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項(xiàng)支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：五、項(xiàng)目移交程序（一）準(zhǔn)備階段1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，整理好項(xiàng)目移交所需的各類文件、資料，并編制詳細(xì)的資產(chǎn)清單。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件、資料及資產(chǎn)清單后[X]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行初步審核，如有疑問(wèn)或需要補(bǔ)充的資料，及時(shí)與甲方溝通。（二）現(xiàn)場(chǎng)交接階段1.雙方共同確定項(xiàng)目移交的具體時(shí)間和地點(diǎn)，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.在現(xiàn)場(chǎng)交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)狀，包括土地、建筑物、配套設(shè)施等的情況，并移交相關(guān)資產(chǎn)。3.乙方應(yīng)對(duì)接收的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)記錄并要求甲方整改。（三）資料交接階段1.甲方應(yīng)按照資產(chǎn)清單，向乙方逐一移交與開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的各類文件、資料，并辦理交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到資料后進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，確保資料的完整性和真實(shí)性。如發(fā)現(xiàn)資料缺失或存在問(wèn)題，應(yīng)要求甲方及時(shí)補(bǔ)充或更正。（四）驗(yàn)收階段1.乙方在完成現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)和資料核對(duì)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)明確指出問(wèn)題所在，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂項(xiàng)目移交確認(rèn)書，確認(rèn)項(xiàng)目已正式移交給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式移交開發(fā)項(xiàng)目的資產(chǎn)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目移交款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照項(xiàng)目移交款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方移交的項(xiàng)目資產(chǎn)及相關(guān)資料存在虛假、不實(shí)或不完整的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方未處理好項(xiàng)目移交前的遺留問(wèn)題，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目移交款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目移交款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方接收項(xiàng)目后，擅自改變項(xiàng)目用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方完成項(xiàng)目移交手續(xù)，給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，