租房交還交付協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋，現(xiàn)租賃期限屆滿或因其他原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止，雙方就房屋交還及交付事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d]，附帶設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的家具、家電、裝修等設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張、沙發(fā)[品牌及款式]套等]。2.房屋用途該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方交還房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查。如乙方未按照本協(xié)議約定交還房屋或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)在租賃關(guān)系終止前，應(yīng)按照租賃合同約定履行自身義務(wù)，保證房屋符合正常使用狀態(tài)。在乙方交還房屋時，應(yīng)按照本協(xié)議約定接收房屋，并對乙方交還房屋的情況進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃關(guān)系終止時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定接收房屋。2.義務(wù)在租賃期限屆滿或因其他原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件交還房屋。交還房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損、清潔衛(wèi)生，并處于可正常使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在房屋內(nèi)。負(fù)責(zé)結(jié)清租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。按照本協(xié)議約定的方式和時間與甲方辦理房屋交還及交付手續(xù)。三、房屋交還及交付時間與方式（一）交還時間乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或雙方協(xié)商確定的提前解除租賃關(guān)系之日起[X]日內(nèi)，將房屋交還甲方。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。（二）交付方式1.現(xiàn)場交接乙方應(yīng)在交還房屋當(dāng)日，與甲方一同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋的實(shí)際狀況，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。2.書面通知乙方應(yīng)在交還房屋前[X]日，以書面形式通知甲方具體的交還時間及地點(diǎn)，并告知甲方乙方預(yù)計(jì)完成房屋清理及物品搬離的時間安排。通知應(yīng)通過快遞、電子郵件等可留痕的方式送達(dá)甲方，送達(dá)憑證作為本協(xié)議的組成部分。四、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，無明顯損壞、故障或缺失。2.房屋內(nèi)的裝修應(yīng)保持完好，墻面、地面、天花板等無損壞、污漬或變形。3.家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，外觀無明顯損壞、劃痕或掉漆。4.房屋應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無垃圾、雜物或異味。（二）驗(yàn)收程序1.交接當(dāng)日，甲方應(yīng)按照上述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)場向乙方指出，并要求乙方當(dāng)場進(jìn)行整改或說明情況。2.對于乙方能夠當(dāng)場整改的問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。對于乙方無法當(dāng)場整改的問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定整改期限，并由乙方出具書面承諾，保證在整改期限內(nèi)完成整改。3.整改完成后，甲方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。由此造成的逾期交還房屋的責(zé)任，由乙方承擔(dān)。五、費(fèi)用結(jié)算1.租金及押金乙方應(yīng)在交還房屋前結(jié)清租賃期間的全部租金。如乙方在租賃期間存在逾期支付租金等違約行為，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對于乙方交付的租賃押金，甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定無息退還乙方。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并向乙方出具扣除清單及說明。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。如乙方未按時結(jié)清上述費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件接收房屋，每逾期一日應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期接收房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方在驗(yàn)收房屋時故意刁難乙方或提出不合理的驗(yàn)收要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交還房屋，每逾期一日應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。2.如乙方交還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如乙方拒絕修復(fù)或更換，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)或更換費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足差額。4.如乙方未結(jié)清租賃期間的相關(guān)費(fèi)用，除應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)清費(fèi)用外，還應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方欠費(fèi)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或