租賃框架協(xié)議2025年續(xù)租條件規(guī)定鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）擁有位于[物業(yè)詳細地址]的租賃物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），承租方（以下簡稱“乙方”）希望租賃該物業(yè)用于[租賃用途]。甲乙雙方于[原租賃協(xié)議簽署日期]簽訂了《租賃協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”），約定該物業(yè)的租賃期限自[原協(xié)議起租日期]起至[原協(xié)議止租日期]止?，F(xiàn)甲乙雙方為明確原協(xié)議到期后的續(xù)租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下框架性約定，作為雙方未來就續(xù)租該物業(yè)進行正式談判的基礎和指引：第一條續(xù)租意向與權利1.1雙方確認，原協(xié)議在租賃期限屆滿時，如雙方均有意繼續(xù)租賃該物業(yè)，均應享有在本框架協(xié)議規(guī)定下進行續(xù)租談判的權利。1.2乙方享有優(yōu)先承租權。在甲方就續(xù)租該物業(yè)向第三方發(fā)出要約之前，乙方有權在同等條件下優(yōu)先承租該物業(yè)。1.3甲方享有優(yōu)先出租權。在乙方表示不續(xù)租或未在規(guī)定期限內(nèi)明確表示續(xù)租意向之前，甲方有權將該物業(yè)出租給乙方或第三方，但若行使優(yōu)先出租權將出租給第三方，應給予乙方合理的競標機會或優(yōu)先選擇權（具體條件由雙方另行協(xié)商確定）。1.4行使優(yōu)先承租權或優(yōu)先出租權的具體時間、程序及通知方式，由雙方在后續(xù)正式續(xù)租談判中協(xié)商確定。第二條續(xù)租期限2.1雙方同意，就該物業(yè)的續(xù)租期限，應在原協(xié)議到期前[具體時間，例如：六個月]進行正式協(xié)商。2.2雙方應在協(xié)商基礎上，確定續(xù)租的具體年限。續(xù)租年限初步設定為[具體年限，例如：三年]，自原協(xié)議止租日期的次日起計算。2.3如雙方未能就續(xù)租期限達成一致，則本框架協(xié)議項下的優(yōu)先承租權/優(yōu)先出租權不再適用，雙方均應按照原協(xié)議約定或當?shù)胤梢?guī)定處理租賃關系終止事宜。第三條租金及其調(diào)整機制3.1續(xù)租期的初始租金（即第一年租金）初步設定為人民幣[具體金額]元/月（大寫：人民幣[大寫金額]元整），涵蓋該物業(yè)的整體使用。3.2租金調(diào)整：自續(xù)租協(xié)議生效起的每[具體時間間隔，例如：一年]，雙方應就續(xù)租期內(nèi)后續(xù)年度的租金進行調(diào)整。租金調(diào)整幅度應基于[具體調(diào)整依據(jù)，例如：市場租金水平變動、通貨膨脹率（如CPI）變動等]，具體計算方法為[具體計算方式，例如：在初始租金基礎上，增加/減少市場變動百分比或固定金額]。調(diào)整后的租金應在調(diào)整生效前[具體時間，例如：三十日]書面通知對方，雙方應在收到通知后[具體時間，例如：三十日]內(nèi)協(xié)商確認最終調(diào)整金額。若雙方未能達成一致，可提交[仲裁機構名稱或法院名稱]裁決/裁決。3.3租金支付：租金按[具體支付周期，例如：月]支付，首期租金應于續(xù)租協(xié)議生效之日[具體時間，例如：十五日內(nèi)]支付，后續(xù)各期租金應在每期開始前[具體時間，例如：十五日內(nèi)]支付。第四條保證金/押金4.1乙方應在續(xù)租協(xié)議正式簽署后[具體時間，例如：五日內(nèi)]，向甲方支付相當于[具體金額，例如：兩個月]租金的保證金/押金（以下簡稱“保證金”），作為履行續(xù)租義務的擔保。4.2保證金應支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱[賬戶名稱]，開戶行[開戶行名稱]，賬號[賬號號碼]。4.3保證金在以下情況下部分或全部扣除：（a）乙方未按時支付任何一期租金；（b）乙方違反原協(xié)議或續(xù)租協(xié)議中關于物業(yè)用途、維修保養(yǎng)等方面的約定，給甲方造成損失；（c）乙方提前終止續(xù)租協(xié)議，且不符合協(xié)議約定的解除條件；（d）乙方對物業(yè)造成損壞，未按修復要求或費用標準進行賠償。4.4保證金在續(xù)租協(xié)議正常到期、乙方結清所有應付租金、費用，并已完全履行其在續(xù)租協(xié)議項下的所有義務后[具體時間，例如：三十日]，且物業(yè)狀況符合約定（正常損耗除外）的情況下，無息退還乙方。第五條租賃物業(yè)及用途5.1乙方承諾，續(xù)租期內(nèi)對該物業(yè)的用途不得超出原協(xié)議約定的范圍，或經(jīng)甲方書面同意進行變更。乙方應確保租賃用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)要求。5.2乙方應負責保持該物業(yè)及其附屬設施處于適租狀態(tài)，并承擔因乙方使用原因造成的損壞及其維修或更換費用。第六條維修責任6.1甲方負責對該物業(yè)的房屋主體結構、公共區(qū)域設施（如電梯、供水、供電、照明等）進行日常維修和定期保養(yǎng)，確保其符合安全使用標準。相關費用由甲方承擔。6.2乙方負責對其承租使用部分（包括但不限于內(nèi)部裝修、設施設備等）的維修和保養(yǎng)，相關費用由乙方承擔。如因乙方原因造成物業(yè)損壞，甲方有權要求乙方負責修復或賠償。第七條其他重要約定7.1違約責任：任何一方違反本框架協(xié)議或未來正式續(xù)租協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。7.2協(xié)議生效條件：本框架協(xié)議僅為雙方未來進行續(xù)租談判的依據(jù)和指引。正式的續(xù)租協(xié)議需在雙方就續(xù)租條款達成完全一致并簽署后方能生效。正式續(xù)租協(xié)議的條款不得與本框架協(xié)議的規(guī)定相抵觸，除非雙方另有明確書面約定。7.3談判與決策：如需對本框架協(xié)議或未來續(xù)租事宜進行修改，應由雙方授權代表進行談判。雙方應在原協(xié)議到期前[具體時間，例如：九十日]開始進行續(xù)租談判。雙方應在談判開始后[具體時間，例如：六十日]內(nèi)或之前，根據(jù)本框架協(xié)議的約定就續(xù)租關鍵條款達成一致。7.4法律適用與爭議解決：本框架協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本框架協(xié)議引起的或與本框架協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[仲裁機構名稱或法院名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則/訴訟程序進行裁決/訴訟。仲裁/訴訟地點為[具體地點]。7.5保密：在協(xié)商期間及未來續(xù)租談判過程中，雙方應對彼此提供的商業(yè)信息、談判內(nèi)容及其他未公開信息承擔保密義務，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對方書面同意。7.6協(xié)議的變更與解除