第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)住宅消防工程建設(shè)管理，確保住宅消防安全，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于住宅消防工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收、維護(hù)等全過程。第三條住宅消防工程管理應(yīng)遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的方針，堅持“以人為本、安全第一”的原則。第四條住宅消防工程管理應(yīng)實行分級管理，明確各級管理職責(zé)，確保管理措施落實到位。第二章規(guī)劃設(shè)計管理第五條住宅消防工程規(guī)劃應(yīng)符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮消防安全需求。第六條住宅消防工程設(shè)計應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位承擔(dān)，設(shè)計人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。第七條設(shè)計單位在接到住宅消防工程設(shè)計任務(wù)后，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，了解項目具體情況，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。第八條住宅消防工程設(shè)計應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）建筑平面布置圖；（二）消防設(shè)施布置圖；（三）消防給水系統(tǒng)設(shè)計；（四）消防電氣系統(tǒng)設(shè)計；（五）消防通道、安全出口設(shè)計；（六）其他必要的消防設(shè)計資料。第九條設(shè)計單位應(yīng)嚴(yán)格按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，確保消防設(shè)施和系統(tǒng)的可靠性。第十條設(shè)計完成后，設(shè)計單位應(yīng)將設(shè)計文件報消防部門審核，未經(jīng)審核合格的，不得施工。第三章施工管理第十一條住宅消防工程施工應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。第十二條施工單位在接到施工任務(wù)后，應(yīng)編制施工組織設(shè)計，明確施工方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施等。第十三條施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工組織設(shè)計進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。第十四條施工過程中，施工單位應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保施工現(xiàn)場消防安全。第十五條施工單位應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的消防安全意識。第十六條施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保消防設(shè)施和系統(tǒng)的施工質(zhì)量。第十七條施工單位應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行消防設(shè)施的調(diào)試和檢測，確保消防設(shè)施和系統(tǒng)正常運行。第四章驗收管理第十八條住宅消防工程竣工后，施工單位應(yīng)組織自檢，自檢合格后，向消防部門申請驗收。第十九條消防部門應(yīng)在收到驗收申請后，及時組織驗收，驗收不合格的，應(yīng)責(zé)令施工單位整改。第二十條驗收合格后，消防部門應(yīng)出具驗收意見書，并將驗收意見書報送相關(guān)部門。第五章維護(hù)管理第二十一條住宅消防工程投入使用后，應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施和系統(tǒng)正常運行。第二十二條維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人承擔(dān)，維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。第二十三條維護(hù)保養(yǎng)單位或個人應(yīng)按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施和系統(tǒng)的完好。第二十四條維護(hù)保養(yǎng)單位或個人應(yīng)定期向業(yè)主或使用單位報告維護(hù)保養(yǎng)情況，并及時處理發(fā)現(xiàn)的問題。第二十五條住宅消防工程發(fā)生故障或損壞時，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，確保消防設(shè)施和系統(tǒng)恢復(fù)正常運行。第六章責(zé)任追究第二十六條違反本制度，造成火災(zāi)事故的，依法承擔(dān)法律責(zé)任。第二十七條消防部門應(yīng)加強(qiáng)對住宅消防工程的管理，對違反本制度的行為，依法予以查處。第七章附則第二十八條本制度由XX市消防救援支隊負(fù)責(zé)解釋。第二十九條本制度自發(fā)布之日起施行。（注：本制度僅為示例，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)住宅消防工程的管理，確保住宅消防安全，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《住宅專項維修資金管理辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本地區(qū)住宅小區(qū)、住宅樓、住宅配套設(shè)施等消防工程的建設(shè)、設(shè)計、施工、驗收、維護(hù)和管理。第三條住宅消防工程管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）安全第一，預(yù)防為主；（二）統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級管理；（三）依法行政，規(guī)范操作；（四）社會監(jiān)督，公眾參與。第二章組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)第四條建立住宅消防工程管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)住宅消防工程管理的全面工作。第五條住宅消防工程管理領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)消防工程的法律法規(guī)；（二）制定住宅消防工程管理制度；（三）協(xié)調(diào)解決住宅消防工程管理中的重大問題；（四）對住宅消防工程實施監(jiān)督檢查；（五）對違反消防工程管理規(guī)定的單位和個人進(jìn)行查處。第六條建立住宅消防工程管理辦公室，負(fù)責(zé)日常管理工作。第七條住宅消防工程管理辦公室職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)消防工程的設(shè)計、施工、驗收、維護(hù)等環(huán)節(jié)的監(jiān)督；（二）負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和定期檢查；（三）負(fù)責(zé)消防工程的宣傳教育工作；（四）負(fù)責(zé)消防工程檔案的管理；（五）負(fù)責(zé)處理消防工程投訴和舉報。第三章設(shè)計與施工第八條住宅消防工程設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保消防設(shè)施的功能和性能。第九條住宅消防工程設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并嚴(yán)格按照設(shè)計規(guī)范進(jìn)行設(shè)計。第十條住宅消防工程施工單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。第十一條住宅消防工程施工過程中，施工單位應(yīng)當(dāng)采取有效措施，確保施工安全和消防安全。第十二條住宅消防工程施工完畢后，施工單位應(yīng)當(dāng)組織驗收，并將驗收報告報送住宅消防工程管理辦公室。第四章驗收與投入使用第十三條住宅消防工程驗收應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）消防設(shè)施安裝到位，功能齊全；（二）消防設(shè)施運行正常，符合設(shè)計要求；（三）消防通道暢通，無障礙物；（四）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄完整。第十四條住宅消防工程驗收由住宅消防工程管理辦公室組織，設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位參加。第十五條住宅消防工程驗收合格后，由住宅消防工程管理辦公室出具驗收合格證明，并報相關(guān)部門備案。第十六條住宅消防工程驗收合格后，方可投入使用。第五章維護(hù)與管理第十七條住宅消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。第十八條住宅消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并嚴(yán)格按照維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行操作。第十九條住宅消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)完整，包括維護(hù)保養(yǎng)時間、內(nèi)容、結(jié)果等。第二十條住宅消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)定期向住宅消防工程管理辦公室報告維護(hù)保養(yǎng)情況。第二十一條住宅消防設(shè)施出現(xiàn)故障或者損壞時，應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)或者更換。第二十二條住宅消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費用應(yīng)當(dāng)納入住宅專項維修資金。第六章監(jiān)督檢查第二十三條住宅消防工程管理辦公室應(yīng)當(dāng)定期對住宅消防工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第二十四條住宅消防工程管理辦公室應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對消防設(shè)施的監(jiān)督檢查，確保其正常運行。第二十五條住宅消防工程管理辦公室應(yīng)當(dāng)對違反消防工程管理規(guī)定的單位和個人進(jìn)行查處。第七章獎勵與處罰第二十六條對在住宅消防工程管理工作中做出突出貢獻(xiàn)的單位和個人，給予表彰和獎勵。第二十七條對違反消防工程管理規(guī)定的單位和個人，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。第八章附則第二十八條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十九條本制度由住宅消防工程管理領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。第三十條本制度未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)住宅消防工程的管理，確保住宅消防安全，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于住宅消防工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收、維護(hù)保養(yǎng)等全過程。第三條住宅消防工程的管理應(yīng)遵循以下原則：（一）預(yù)防為主，防治結(jié)合；（二）依法管理，規(guī)范操作；（三）科學(xué)合理，安全可靠；（四）責(zé)任明確，獎懲分明。第二章規(guī)劃設(shè)計第四條住宅消防工程規(guī)劃應(yīng)符合國家有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保消防設(shè)施齊全、布局合理。第五條住宅消防工程設(shè)計應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位承擔(dān)，設(shè)計人員應(yīng)具備消防專業(yè)知識和技能。第六條住宅消防工程設(shè)計應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）消防設(shè)施設(shè)計；（二）消防通道設(shè)計；（三）消防水源設(shè)計；（四）消防報警系統(tǒng)設(shè)計；（五）消防疏散設(shè)計；（六）消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志設(shè)計；（七）其他必要的消防設(shè)計。第七條住宅消防工程設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)消防部門審核批準(zhǔn)后方可施工。第三章施工第八條住宅消防工程施工應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)，施工人員應(yīng)具備消防專業(yè)知識和技能。第九條住宅消防工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。第十條施工單位應(yīng)采取以下措施確保施工安全：（一）建立健全施工現(xiàn)場消防安全管理制度；（二）對施工人員進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)；（三）設(shè)置消防設(shè)施和器材，并確保其完好有效；（四）定期進(jìn)行消防安全檢查，及時消除火災(zāi)隱患。第十一條施工單位應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行消防設(shè)施和器材的安裝、調(diào)試和驗收。第四章驗收第十二條住宅消防工程驗收應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的消防驗收機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第十三條住宅消防工程驗收應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）消防設(shè)施和器材的安裝、調(diào)試和驗收；（二）消防通道、消防水源的驗收；（三）消防報警系統(tǒng)、消防疏散設(shè)計的驗收；（四）消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的驗收；（五）其他必要的消防驗收。第十四條消防驗收機(jī)構(gòu)應(yīng)在驗收合格后出具消防驗收報告，并報消防部門備案。第五章維護(hù)保養(yǎng)第十五條住宅消防工程投入使用后，應(yīng)由物業(yè)管理單位或者委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。第十六條消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）定期檢查消防設(shè)施和器材，確保其完好有效；（二）定期進(jìn)行消防系統(tǒng)測試，確保其正常運行；（三）定期清理消防通道，確保其暢通；（四）定期對消防水源進(jìn)行檢查，確保其充足；（五）定期對消防報警系統(tǒng)進(jìn)行檢查，確保其靈敏可靠；（六）定期對消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志進(jìn)行檢查，確保其完好。第十七條物業(yè)管理單位或者委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檔案，并定期向消防部門報告。第六章責(zé)任與獎懲第十八條住宅消防工程的建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收、維護(hù)保養(yǎng)等單位和個人，應(yīng)按照法律法規(guī)和本制度的要求，履行消防安全責(zé)任。第十九條違反本制度規(guī)定，有下列行為之一的，由消防部門依法予