自商鋪委托合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），并有意委托乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)事宜；乙方具備專業(yè)的商鋪經(jīng)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行全面管理，包括但不限于商鋪的日常運(yùn)營(yíng)、招租、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等相關(guān)事務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，以提升該商鋪的經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。二、商鋪基本情況1.該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途為[具體用途]，目前商鋪的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]。三、委托期限委托期限自本合同生效之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商鋪經(jīng)營(yíng)管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃合同等資料。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在委托期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定獲取商鋪經(jīng)營(yíng)收益。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)管理。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等。按照本合同約定，按時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大經(jīng)營(yíng)決策提出意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，自主開展商鋪的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，制定經(jīng)營(yíng)策略和方案。根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要，有權(quán)以自己的名義與第三方簽訂租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)協(xié)議，但合同內(nèi)容不得違反本合同約定。有權(quán)獲取商鋪經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的合理報(bào)酬，但應(yīng)按照本合同約定向甲方支付收益。在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，有權(quán)要求甲方給予一定的支持和協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照法律法規(guī)和本合同約定，誠(chéng)信、勤勉地履行商鋪經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。定期向甲方匯報(bào)商鋪經(jīng)營(yíng)管理情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、租賃合同簽訂及履行情況、客戶投訴處理情況等，并提交相關(guān)報(bào)表和資料。合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)和物業(yè)管理工作，確保商鋪及人員的安全，妥善處理客戶投訴和糾紛。按照本合同約定，按時(shí)、足額向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)收益。五、商鋪經(jīng)營(yíng)收益及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)收益：在委托期限內(nèi)，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付上月的經(jīng)營(yíng)收益。經(jīng)營(yíng)收益的計(jì)算方式為：當(dāng)月商鋪?zhàn)饨鹗杖?其他經(jīng)營(yíng)收入當(dāng)月經(jīng)營(yíng)成本（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、人員工資、稅費(fèi)等）。經(jīng)營(yíng)收益以人民幣形式支付，甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。2.如因市場(chǎng)原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)收益低于預(yù)期，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，并共同協(xié)商解決方案。在協(xié)商期間，乙方應(yīng)盡力采取措施提升經(jīng)營(yíng)收益。六、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)（如有）。因甲方原因?qū)е碌呐c商鋪經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的額外費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、人員工資、營(yíng)銷費(fèi)用、稅費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的一切費(fèi)用。因乙方原因?qū)е碌呐c商鋪經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的額外費(fèi)用。七、商鋪的維護(hù)與修繕1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.對(duì)于商鋪的重大修繕或改造，乙方應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的方案和預(yù)算，并征得甲方書面同意。修繕或改造費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)文件、未協(xié)助辦理手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)管理商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)收益、擅自改變商鋪用途、違反安全管理規(guī)定等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的金額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的經(jīng)營(yíng)收益，賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙