本村平房互換協(xié)議書甲方（互換人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（互換人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均為本村村民，為滿足各自居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就本村平房互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換平房基本情況（一）甲方平房情況1.位置：位于本村[具體方位]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)：平房主體為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，屋頂為[屋頂類型，如平頂、坡頂?shù)萞。4.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的水電設(shè)施、門窗、室內(nèi)裝修等；房屋外有[附屬設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明，如院子圍墻、水井等]。（二）乙方平房情況1.位置：位于本村[具體方位]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)：平房主體為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]，屋頂為[屋頂類型，如平頂、坡頂?shù)萞。4.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的水電設(shè)施、門窗、室內(nèi)裝修等；房屋外有[附屬設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明，如院子大門、小菜園等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理平房互換的相關(guān)手續(xù)?；Q后，對(duì)互換所得的乙方平房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的甲方平房相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量狀況等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理甲方平房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將平房產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。確?；Q的甲方平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在互換平房交付前，負(fù)責(zé)對(duì)甲方平房進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，保證房屋處于正?？墒褂脿顟B(tài)。交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理平房互換的相關(guān)手續(xù)?；Q后，對(duì)互換所得的甲方平房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的乙方平房相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量狀況等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理乙方平房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將平房產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。確保互換的乙方平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響甲方正常使用的問(wèn)題。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在互換平房交付前，負(fù)責(zé)對(duì)乙方平房進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，保證房屋處于正?？墒褂脿顟B(tài)。交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好。三、平房交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成平房的交付手續(xù)。（二）交付條件1.甲方交付的平房應(yīng)滿足以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。水電設(shè)施正常運(yùn)行，能夠滿足基本生活需求。門窗完好，能夠正常開(kāi)關(guān)和鎖閉。室內(nèi)裝修保持交付時(shí)的原狀，無(wú)損壞或嚴(yán)重污損。附屬設(shè)施按照協(xié)議約定保持完好，能夠正常使用。2.乙方交付的平房應(yīng)滿足以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。水電設(shè)施正常運(yùn)行，能夠滿足基本生活需求。門窗完好，能夠正常開(kāi)關(guān)和鎖閉。室內(nèi)裝修保持交付時(shí)的原狀，無(wú)損壞或嚴(yán)重污損。附屬設(shè)施按照協(xié)議約定保持完好，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署平房交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的平房符合交付條件及各項(xiàng)附屬設(shè)施的狀況。交付確認(rèn)書應(yīng)包括平房的基本信息、交付時(shí)間、交付條件的滿足情況等內(nèi)容。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記時(shí)間雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在交付平房后的[X]日內(nèi)，各自向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理平房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）變更登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理登記所需的各種文件和資料，并按照登記部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付平房，每逾期一日，應(yīng)按照互換平房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照互換平房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的平房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換平房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照互換平房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付平房，每逾期一日，應(yīng)按照互換平房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照互換平房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的平房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響甲方正常使用的問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換平房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照互換平房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以郵寄或當(dāng)面送達(dá)的方式