使用權商鋪協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的使用權，乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以附圖為準，附圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.商鋪現(xiàn)狀：甲方應確保在交付商鋪時，商鋪的結構、設施設備等符合正常使用要求。商鋪現(xiàn)有的裝修、設備等（如有）一并交付乙方使用，乙方應妥善保管，不得故意損壞。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的現(xiàn)有裝修及設施設備。3.使用期限：乙方對該商鋪的使用權期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方的商鋪使用權費用。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權采取相應措施要求乙方改正或解除本協(xié)議。對商鋪的相關設施設備進行定期檢查和維護（合理范圍內(nèi)），在必要時可進入商鋪進行檢查，但應提前通知乙方。2.義務確保其對該商鋪擁有合法的使用權，有權將該商鋪出租給乙方，并向乙方提供相關證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。交付時應確保商鋪具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣等供應正常，門窗、墻面、地面等無明顯損壞。協(xié)助乙方辦理與商鋪使用相關的必要手續(xù)，如提供辦理營業(yè)執(zhí)照所需的證明文件等（如需）。在租賃期限內(nèi)，負責商鋪主體結構的維修，因甲方原因?qū)е律啼佒黧w結構出現(xiàn)問題，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該商鋪。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如交付商鋪、維修商鋪等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對商鋪進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得影響商鋪的結構安全，且費用由乙方自行承擔。裝修改造完成后，乙方應在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除時，將商鋪恢復原狀（除合理折舊外）。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。如需改變用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付商鋪使用權費用。妥善保管商鋪及甲方提供的設施設備，合理使用水、電、氣等資源，不得浪費。因乙方使用不當導致商鋪或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P商鋪使用的規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按時將商鋪交還甲方。交還的商鋪應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。三、商鋪使用權費用及支付方式1.費用標準：乙方應向甲方支付的商鋪使用權費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的商鋪使用權費用人民幣[X]元。此后，乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的商鋪使用權費用。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年商鋪使用權費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照當年商鋪使用權費用的[X%]向乙方支付違約金。–若因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，甲方應根據(jù)實際影響程度，減少乙方相應期間的商鋪使用權費用，并承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對商鋪的正常使用，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付商鋪使用權費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方已支付的費用不予退還，并應按照當年商鋪使用權費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意對商鋪進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不改正的，甲方有權解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方已支付的費用不予退還，并應按照當年商鋪使用權費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后按時將商鋪交還甲方，每逾期一日，應按照當年商鋪使用權費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還商鋪給甲方造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議