租山合同范本模板出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方山地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃山地基本情況1.山地位置：甲方出租給乙方的山地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說明）2.山地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或估算，該山地面積約為[X]畝。（如有準(zhǔn)確測(cè)量數(shù)據(jù)，以測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）3.山地用途：乙方租賃該山地用于[具體用途，如種植果樹、養(yǎng)殖家禽、開發(fā)旅游項(xiàng)目等]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體退還日期]將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用山地，有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為提出異議并要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該山地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的山地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)，如林業(yè)部門的審批手續(xù)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)山地周邊的公共道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受影響。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃山地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可按照本合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)、利用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，乙方有權(quán)在租賃山地范圍內(nèi)建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，并事先書面通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。保護(hù)山地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃山地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持山地的良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е律降厣鷳B(tài)環(huán)境破壞或水土流失等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃山地范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等要求，如因乙方原因引發(fā)安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還山地及附屬設(shè)施。乙方在租賃山地范圍內(nèi)建設(shè)的生產(chǎn)設(shè)施，如乙方不再使用或甲方要求拆除的，乙方應(yīng)自行拆除，并恢復(fù)山地原狀。如乙方逾期不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方拆除后獲得的殘值歸甲方所有。五、山地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將租賃山地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)山地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃山地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)山地及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變山地用途、破壞山地生態(tài)環(huán)境等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方的租金損失、預(yù)期利益損失、山地修復(fù)費(fèi)用等。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他