租售店面合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點：[詳細地點]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”），乙方有意承租/購買該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，所在樓層為[樓層數(shù)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.用途：該店面僅作[約定用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施：該店面現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、照明設(shè)施等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護，如有損壞應(yīng)及時修復或賠償。二、租賃/買賣條款（一）租賃條款1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標準為每月/每年人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前[X]天支付等]。乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。（二）買賣條款1.購買價格該店面的購買價格為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），定金沖抵購房款。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。第二期至第[X]期：乙方應(yīng)在[具體日期]前分別支付購房款的[X%]，每期金額為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將店面產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款金額的[X%]向乙方支付違約金，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金/購房款及押金。2.甲方應(yīng)保證該店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理店面的相關(guān)手續(xù)，如租賃登記備案、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負責對店面的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營/使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金/購房款及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成店面或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)負責店面的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等的維護，確保店面的正常使用。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給他人。6.在購買店面后，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔店面相關(guān)的稅費及其他費用。四、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（