租黨校教室協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：名稱(chēng)：[黨校名稱(chēng)]地址：[黨校地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：[承租方姓名/名稱(chēng)]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有使用黨校教室的需求，甲方同意將其黨校教室出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.教室位置：甲方將位于[黨校具體校區(qū)及樓號(hào)]的第[X]層[X]號(hào)教室出租給乙方使用。該教室建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于課桌椅[X]套、投影儀[X]臺(tái)、音響設(shè)備[X]套、白板[X]塊等（具體設(shè)施清單以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。2.使用期限：本次租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用教室。3.使用用途：乙方租賃該教室僅用于[明確約定的用途，如舉辦培訓(xùn)課程、學(xué)術(shù)講座、會(huì)議等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變使用用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回教室，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。為乙方提供必要的安全保障措施，確保乙方在使用教室過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞教室結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及黨校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時(shí)騰空教室，并將教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方驗(yàn)收。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期占用費(fèi)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.其他費(fèi)用：乙方在使用教室過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方未違反本協(xié)議約定，在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止且乙方騰空教室并交還甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體退還日期]將押金無(wú)息退還給乙方。3.如乙方在租賃期限內(nèi)違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付教室或交付的教室不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用教室的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并按照延誤使用期限相應(yīng)減免租金；如因延誤維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空教室，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變教室使用用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空教室，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自拆改、損壞教室結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空教室，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方逾期交還教室，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回教室，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份