祖屋產(chǎn)權(quán)合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[祖屋具體地址]的祖屋產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“該祖屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該祖屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該祖屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，共[X]層。2.祖屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.該祖屋土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限至[截止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取祖屋轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該祖屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。如實向乙方告知該祖屋的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用歷史、是否存在安全隱患等情況。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該祖屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自將該祖屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該祖屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時祖屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、交付祖屋等。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，依法享有該祖屋的全部產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付祖屋轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收該祖屋時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。不得擅自改變該祖屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.該祖屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證之日起[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該祖屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、祖屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該祖屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對祖屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署交接清單。2.祖屋交付前，該祖屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等所有費用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該祖屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該祖屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，若甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%支付違約金。2.如果乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價款的[X]%作為違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合