租售空地合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊空地，乙方有意租賃/購(gòu)買該空地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空地位置：該空地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該空地面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：該空地目前為[空地現(xiàn)狀描述，如平整未開發(fā)、有少量雜草等]。二、租賃/購(gòu)買方式及價(jià)格1.租賃方式租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租金：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。租金遞增：租賃期間內(nèi)，租金每[X]年遞增[X]%。2.購(gòu)買方式購(gòu)買價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格購(gòu)買該空地。付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫[大寫定金金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款包含定金。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完空地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]天內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/購(gòu)買價(jià)款。對(duì)租賃/出售的空地?fù)碛泻戏?quán)益，有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下對(duì)空地進(jìn)行合理管理。在租賃期間，如遇政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的空地符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期間，應(yīng)保證乙方對(duì)空地的正常使用權(quán)益，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如乙方用于合法的臨時(shí)建筑搭建用于倉(cāng)儲(chǔ)等，在符合規(guī)劃和安全要求下甲方應(yīng)配合）。協(xié)助乙方辦理與空地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如臨時(shí)用地審批等，若有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在出售空地時(shí)，應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)清晰，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用空地。在購(gòu)買空地后，有權(quán)依法對(duì)空地進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/購(gòu)買價(jià)款。在租賃期間，應(yīng)合理使用空地，不得擅自改變空地用途，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。租賃期間屆滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將空地交還甲方，并保證空地保持合同簽訂時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）。在購(gòu)買空地過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和文件。四、交付及使用1.交付時(shí)間及方式租賃交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)將空地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)書面交接，雙方應(yīng)簽署交接清單，明確空地的現(xiàn)狀及交付時(shí)間。購(gòu)買交付：在乙方支付完全部首付款且滿足合同約定的其他交付條件后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將空地交付給乙方，交付方式同租賃交付。2.使用限制乙方在使用空地時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在空地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。若乙方將空地用于臨時(shí)建筑搭建等用途，搭建的建筑物應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)和城市規(guī)劃要求，不得影響周邊環(huán)境和公共安全。臨時(shí)建筑搭建的相關(guān)審批手續(xù)由乙方自行負(fù)責(zé)辦理，如因乙方搭建的臨時(shí)建筑導(dǎo)致的任何糾紛或責(zé)任，由乙方承擔(dān)。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間維修租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)空地的基本維護(hù)，確保空地的正常使用功能。如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致空地出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致空地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.購(gòu)買后維修空地交付給乙方后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)空地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確?？盏氐恼Ｊ褂脿顟B(tài)。對(duì)于空地的重大維修或改造，如涉及結(jié)構(gòu)安全等問題，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。維修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付空地，每逾期一天，應(yīng)按照租金/購(gòu)買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的空地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或購(gòu)買空地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金/購(gòu)買價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變空地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方違反本合同約定提前解除租賃/購(gòu)買合同，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽