三方商鋪合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，丙方愿意就乙方承租甲方商鋪事宜提供相關(guān)協(xié)助或承擔相應責任。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承諾承租該商鋪僅用于[明確經(jīng)營用途，如餐飲、服裝銷售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.附屬設施：該商鋪現(xiàn)有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、空調(diào)設備等]，甲方應確保附屬設施在交付時能夠正常使用。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月支付一次、每季度支付一次等]。租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。3.支付方式乙方應在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。三、三方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用該商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該商鋪，并要求乙方按照原狀交還。如乙方對該商鋪進行了裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或給予相應補償，具體補償方式由雙方協(xié)商確定。2.義務甲方應保證該商鋪的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商鋪進行合法經(jīng)營活動。若因該商鋪產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將該商鋪交付給乙方使用。交付時，甲方應確保該商鋪及附屬設施符合本合同約定的狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料（如消防驗收合格證明等）。租賃期間，甲方應負責對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方經(jīng)營使用的情況，甲方應及時進行修復，并承擔相應費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪進行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對該商鋪進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案不得影響該商鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動裝修設施，但應恢復該商鋪原狀。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用該商鋪，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合法使用該商鋪，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的證照，并承擔相應費用。乙方應合理使用該商鋪及附屬設施，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因?qū)е略撋啼伡案綄僭O施損壞，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應負責該商鋪內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應承擔全部法律責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還該商鋪及附屬設施。如乙方對該商鋪進行了裝修或改造，乙方應在交還前將其恢復原狀或按照雙方協(xié)商確定的方式進行處理。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利丙方有權(quán)了解本合同的履行情況，對甲方和乙方履行合同的行為進行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務。2.義務丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理與本合同相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助溝通協(xié)調(diào)等。若甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，丙方應根據(jù)實際情況提供客觀公正的意見和建議，協(xié)助雙方解決爭議。丙方應對本合同的履行情況進行記錄，并在必要時向甲方和乙方提供相關(guān)信息和資料。四、保證金1.乙方應向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金應在本合同簽訂后[X]天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務，如按時支付租金、合理使用商鋪、遵守法律法規(guī)等。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未出現(xiàn)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還該商鋪及附屬設施并結(jié)清所有費用后的[X]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將該商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合合同約定的狀態(tài)，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營超過[X]天的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對該商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應及時進行修復，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變該商鋪的用途，或利用該商鋪從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復該商鋪原狀。乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自損壞或改變該商鋪及附屬設施的原狀，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照原狀交還該商鋪及附屬設施，或未支付恢復原狀的費用，甲方有權(quán)自行委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔。乙方應按照恢復費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。3.丙方違約責任若丙方未按照本合同約定履行協(xié)助義務，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。若丙方違反本合同約定，給甲方或乙方造成其他不利影響或損失的，丙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和