建筑工程分包協(xié)議協(xié)議甲方（發(fā)包方）：[甲方法定全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：[甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承包方）：[乙方法定全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：[乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方承建位于[工程地點(diǎn)]的[工程名稱]工程（以下簡(jiǎn)稱“主工程”），根據(jù)主合同約定及乙方資質(zhì)能力，甲方?jīng)Q定將主工程中的部分非主體工程或勞務(wù)作業(yè)分包給乙方施工。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就分包工程事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條分包工程概況1.1分包工程名稱：[工程名稱]工程1.2分包工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]1.3分包范圍：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)主合同圖紙及技術(shù)要求，完成[具體工程部位或分項(xiàng)工程，例如：主體結(jié)構(gòu)混凝土澆筑工程（具體樓層和區(qū)域）]的全部施工任務(wù)，包括但不限于施工準(zhǔn)備、材料采購（若協(xié)議另有約定除外）、機(jī)械租賃（若協(xié)議另有約定除外）、現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量自檢、安全文明施工、成品保護(hù)、以及主合同要求乙方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)工作，直至分包工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用。具體工作內(nèi)容以本協(xié)議附件一《分包工程范圍詳細(xì)說明》（若有）及主合同相關(guān)約定為準(zhǔn)。乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下分包工程轉(zhuǎn)包或再分包給任何第三方，但可依法分包非主體勞務(wù)作業(yè)。第二條質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1分包工程質(zhì)量必須達(dá)到[約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如：國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，具體規(guī)范名稱及編號(hào)為XXXXX]，并應(yīng)滿足主合同對(duì)工程質(zhì)量的所有要求。2.2乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案和質(zhì)量保證計(jì)劃，并報(bào)送甲方或其授權(quán)代表審核。2.3分包工程的所有工序、隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程及竣工驗(yàn)收，均須按主合同約定及國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收，并接受甲方或其授權(quán)代表、監(jiān)理單位的檢查、檢驗(yàn)和驗(yàn)收。未經(jīng)甲方或其授權(quán)代表、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，乙方不得進(jìn)行下道工序施工。因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無條件返工、修理直至合格，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、工期延誤損失等）均由乙方承擔(dān)，若造成主合同質(zhì)量目標(biāo)的嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。第三條工期與進(jìn)度安排3.1分包工程開工日期：[具體日期]。3.2分包工程竣工日期：[具體日期]。3.3乙方應(yīng)按照主合同總工期要求，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)送甲方或其授權(quán)代表審核，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保按時(shí)完成分包工程任務(wù)。乙方應(yīng)接受甲方或其授權(quán)代表、監(jiān)理單位對(duì)施工進(jìn)度的監(jiān)督和管理。3.4因乙方原因造成工期延誤（含質(zhì)量整改時(shí)間），每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[約定比例，例如：萬分之五]的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[約定比例，例如：百分之五]。逾期超過[約定天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第四條合同價(jià)款與支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下分包工程采用[約定價(jià)格類型，例如：固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]合同。4.2合同價(jià)款金額：[具體金額大寫]元（人民幣），[具體金額小寫]元（人民幣）[若為固定總價(jià)合同]。4.3[若為固定單價(jià)合同]：?jiǎn)蝺r(jià)為[具體單價(jià)或計(jì)算方式]，工程量按主合同中相應(yīng)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則確認(rèn)。4.4[若為可調(diào)價(jià)格合同]：價(jià)格調(diào)整依據(jù)[具體調(diào)整機(jī)制，例如：國(guó)家或地方發(fā)布的人工費(fèi)、主要材料價(jià)格信息變化；雙方協(xié)商；合同約定的其他調(diào)整情形]進(jìn)行。4.5貨幣種類：人民幣（RMB）。4.6支付方式：4.6.1預(yù)付款：合同簽訂后[約定天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[約定比例，例如：百分之十]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。乙方需提供等額發(fā)票。4.6.2進(jìn)度款：分包工程進(jìn)度達(dá)到[約定節(jié)點(diǎn)一]且經(jīng)甲方或其授權(quán)代表、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付至合同總價(jià)款的[約定比例，例如：百分之四十]；進(jìn)度達(dá)到[約定節(jié)點(diǎn)二]且驗(yàn)收合格后，再支付至合同總價(jià)款的[約定比例，例如：百分之七十]。每次支付前，乙方需提交符合要求的進(jìn)度款支付申請(qǐng)及當(dāng)期已完成工程量證明、相關(guān)發(fā)票等資料。甲方應(yīng)在收到資料并審核通過后[約定天數(shù)，例如：十五]日內(nèi)支付。4.6.3竣工結(jié)算款：分包工程通過最終竣工驗(yàn)收合格后[約定天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無誤后[約定天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)的[約定比例，例如：百分之九十五]；剩余[約定比例，例如：百分之五]作為工程質(zhì)量保證金，自竣工驗(yàn)收合格之日起[約定時(shí)間，例如：一年]后，若分包工程無質(zhì)量問題，甲方須一次性無息返還乙方。4.6.4付款賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶：開戶名：[乙方開戶名稱]開戶行：[乙方開戶銀行名稱]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]4.7乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的增值稅[稅率]專用發(fā)票。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1負(fù)責(zé)提供分包工程施工所需的水源、電源接入點(diǎn)（至指定位置，超出部分由乙方承擔(dān)）及施工場(chǎng)地，確保乙方能順利開展施工活動(dòng)。5.1.2及時(shí)向乙方提供主合同圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)文件供乙方查閱，并傳達(dá)主合同中與分包工程相關(guān)的指令和要求。5.1.3按照本協(xié)議約定，組織或參與對(duì)分包工程的檢查、驗(yàn)收工作，并按時(shí)支付合同款項(xiàng)。5.1.4對(duì)分包工程的范圍、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等實(shí)施監(jiān)督管理，對(duì)乙方的違規(guī)行為有權(quán)制止和糾正。5.1.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分包單位與主工程其他參建單位（如其他分包單位、總包單位）之間的工作接口和現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)事宜。5.1.6履行主合同中約定由甲方負(fù)責(zé)支付給分包單位的款項(xiàng)（若有）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，嚴(yán)格按照主合同圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及本協(xié)議約定內(nèi)容組織施工，確保工程質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備滿足工程需要的管理人員和技術(shù)人員，并負(fù)責(zé)施工人員的招聘、管理、教育、培訓(xùn)和勞動(dòng)保障事宜。5.2.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)采購分包工程所需的所有材料、設(shè)備，確保其質(zhì)量、規(guī)格、性能符合合同約定及國(guó)家、行業(yè)、設(shè)計(jì)要求。所有材料進(jìn)場(chǎng)前必須報(bào)驗(yàn)，經(jīng)甲方或其授權(quán)代表、監(jiān)理單位檢驗(yàn)合格后方可使用。因材料問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題由乙方全部負(fù)責(zé)。5.2.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃施工所需的大型機(jī)械設(shè)備，并確保其安全運(yùn)行。小型工具由乙方自備。5.2.5乙方應(yīng)建立并嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)通知甲方。因乙方原因造成主工程或其他單位人員、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2.6乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工、環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)垃圾清運(yùn)、成品保護(hù)等工作。5.2.7乙方應(yīng)按時(shí)提交施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證計(jì)劃、安全文明施工方案、月度報(bào)表及各類報(bào)表所需的資料。5.2.8分包工程所形成的竣工資料、驗(yàn)收記錄等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集、整理，并按要求提交給甲方，用于主工程的竣工驗(yàn)收。5.2.9乙方應(yīng)接受甲方或其授權(quán)代表、監(jiān)理單位對(duì)其施工活動(dòng)、人員、材料、設(shè)備等的檢查、監(jiān)督和管理，不得阻撓。5.2.10乙方應(yīng)自負(fù)盈虧，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、質(zhì)量保修費(fèi)等所有費(fèi)用。5.2.11乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條材料設(shè)備供應(yīng)6.1除協(xié)議另有明確約定外，分包工程所需材料由乙方自行采購。乙方采購的材料必須符合設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.2乙方應(yīng)在使用任何新材料或新工藝前，向甲方或其授權(quán)代表、監(jiān)理單位提交書面申請(qǐng)及相關(guān)技術(shù)文件，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。第七條變更與簽證7.1任何一方提出工程變更，應(yīng)提前[約定天數(shù)]以書面形式通知對(duì)方。變更內(nèi)容確認(rèn)前，乙方不得擅自變更。7.2因變更引起合同價(jià)款增減的，雙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。若協(xié)商不成，按主合同約定處理。7.3甲方或其授權(quán)代表、監(jiān)理單位對(duì)分包工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證，應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況，在[約定天數(shù)]內(nèi)完成審核并出具簽證文件。第八條竣工驗(yàn)收與結(jié)算8.1分包工程完工后，乙方應(yīng)自行組織初驗(yàn)，確認(rèn)合格后書面通知甲方或其授權(quán)代表、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，方可辦理移交手續(xù)。8.2最終竣工驗(yàn)收按照主合同約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提交完整的竣工資料。8.3分包工程竣工驗(yàn)收合格后[約定天數(shù)]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的竣工結(jié)算報(bào)告及支持性文件。甲方應(yīng)在收到后[約定天數(shù)]內(nèi)組織審核，確認(rèn)無誤后辦理結(jié)算付款手續(xù)。第九條質(zhì)量保修9.1分包工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期為[約定年限，例如：一年/二年]，但不得低于國(guó)家規(guī)定的最低保修期限。9.2保修期內(nèi)，在正常使用條件下，分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[約定天數(shù)，例如：七十二小時(shí)]內(nèi)響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未能及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部保修責(zé)任。若涉及結(jié)構(gòu)安全等重大問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)徹底處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十條安全文明施工與環(huán)境保護(hù)10.1乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，建立完善的安全管理體系，確保施工安全。10.2乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理安全生產(chǎn)許可證（若需）及相關(guān)資質(zhì)，配備專職安全管理人員，并進(jìn)行安全技術(shù)交底。10.3乙方應(yīng)對(duì)其施工區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)全責(zé)，做好安全防護(hù)措施，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。發(fā)生安全責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的一切損失。10.4乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、生活廢棄物，并按照規(guī)定運(yùn)至指定地點(diǎn)處置，不得污染環(huán)境。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未能按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[約定比例，例如：萬分之五]的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[約定比例，例如：百分之五]。逾期超過[約定天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。11.2分包工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修理直至合格。若返工、修理仍無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，或因質(zhì)量問題導(dǎo)致主工程受損、被處罰或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。11.3乙方擅自將分包工程轉(zhuǎn)包或再分包的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任，沒收履約保證金（若有），并賠償甲方損失。11.4乙方在施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，或嚴(yán)重違反安全、文明施工規(guī)定，造成惡劣社會(huì)影響或重大損失的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任及賠償責(zé)任。11.5甲方未能按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)[約定比例，例如：萬分之五]的違約金。逾期超過[約定天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。甲方支付違約金后，仍應(yīng)按合同約定支付工程款。11.6任何一方違反保密條款約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。11.7除本協(xié)議約定外，雙方還應(yīng)遵守主合同中與違約責(zé)任相關(guān)的約定。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[約定天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.3因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，可相應(yīng)順延。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[選擇仲裁或訴訟，例如：[指定仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]；或者依法向[約定具體法院，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[約定天數(shù)]視為送達(dá)）或直接送達(dá)即視為有效送達(dá)。14.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[約定天數(shù)]書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達(dá)即視為有效