集資房交易合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[集資房具體地址]的集資房一套，乙方愿意購買該集資房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、集資房基本情況1.房屋位置：該集資房位于[詳細地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]層[X]號。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該集資房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異的，按照《民法典》第五百一十三條及相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。3.房屋用途：該集資房用途為[居住/其他具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該集資房目前為空置狀態(tài)，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、燃氣、暖氣、門窗等）均能正常使用。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方約定該集資房的交易價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]，甲方收到定金后應(yīng)出具收款收據(jù)。首付款：在甲方能夠提供集資房相關(guān)權(quán)益證明文件（如集資建房協(xié)議、購房收據(jù)等）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往集資房所在單位或相關(guān)管理部門核實房屋權(quán)益情況。尾款：在該集資房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件且能夠辦理過戶手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。尾款支付前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，要求乙方配合辦理與集資房相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)：保證對該集資房擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進行交易，并向乙方提供真實、準確、完整的集資房相關(guān)信息及文件資料，包括但不限于集資建房協(xié)議、購房收據(jù)、房屋現(xiàn)狀說明等。按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理集資房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向集資房所在單位或相關(guān)管理部門提交資料、配合乙方核實房屋權(quán)益情況、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。如因甲方擅自改動導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔全部責任。房屋交付時，應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備能正常使用，并向乙方提供房屋及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料。協(xié)助乙方處理與集資房相關(guān)的其他事項，如協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的與集資房所在單位或其他第三方的糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式，查驗集資房相關(guān)信息及文件資料，并要求甲方對不明確的事項進行解釋說明。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，并按照合同約定支付款項后，要求甲方協(xié)助辦理集資房的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在房屋交付后，對房屋進行合理使用，并享有房屋的占有、使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間及方式向甲方支付定金、首付款及尾款。如乙方未按時支付款項，每逾期一日應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。向甲方提供真實、準確、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理集資房交易及相關(guān)手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在房屋交付前，不得擅自要求甲方提前交付房屋或?qū)Ψ课葸M行不合理的干涉。房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害房屋及周邊環(huán)境。承擔因自身原因?qū)е碌呐c集資房交易相關(guān)的費用，如因乙方資質(zhì)問題導(dǎo)致需要額外支付的費用等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在該集資房具備交付條件之日起[X]個工作日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付條件包括但不限于集資房所在單位或相關(guān)管理部門確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛等，且房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備能正常使用。2.交付地點：該集資房所在地。3.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙及房屋相關(guān)資料，包括但不限于集資建房協(xié)議、購房收據(jù)、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進行查驗，如水電、燃氣、暖氣、門窗等，確保設(shè)施設(shè)備能正常使用。查驗合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付清單。若房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，甲方應(yīng)負責在交付前進行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付時間，但甲方應(yīng)提前告知乙方預(yù)計整改完成時間。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶條件：在該集資房符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定的辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。2.過戶時間：雙方應(yīng)在集資房具備過戶條件后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，及時提供相關(guān)資料并配合辦理手續(xù)，但因不可抗力或政府政策調(diào)整等非甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的除外。3.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，準備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，包括但不限于身份證明、購房合同、完稅證明等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方填寫相關(guān)申請表格，提供集資房的原始資料及證明文件，并配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行詢問、簽字等手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因無法取得房屋產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的房屋增值損失等。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理集資房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的集資房相關(guān)信息及文件資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因無法取得房屋產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的房屋增值損失等。若甲方擅自對房屋進行改建擴建拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為，或房屋交付時內(nèi)部設(shè)施設(shè)備不能正常使用，甲方應(yīng)負責整改或修復(fù)，整改或修復(fù)時間不計入交付時間，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r入住或使用房屋，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得低于乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因配合乙方辦理手續(xù)而支出的費用、因房屋交易無法完成而遭受的經(jīng)濟損失等。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得低于甲方因此遭受的直接損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜及因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原