中介與買(mǎi)方協(xié)議書(shū)甲方（中介方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為專(zhuān)業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房產(chǎn)交易信息及相關(guān)資源，乙方有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方通過(guò)甲方中介服務(wù)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息乙方委托甲方尋找并協(xié)助購(gòu)買(mǎi)位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。2.中介服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)為乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等。協(xié)助乙方與賣(mài)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記、協(xié)助銀行貸款手續(xù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求等相關(guān)資料。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)信息及中介服務(wù)。積極協(xié)助乙方與賣(mài)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易的達(dá)成。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，及時(shí)向乙方告知相關(guān)進(jìn)展情況及重要信息，保障乙方知情權(quán)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，有權(quán)知曉交易進(jìn)展情況及相關(guān)重要信息。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合甲方開(kāi)展中介服務(wù)工作，包括但不限于與賣(mài)方溝通、協(xié)商，提供必要的文件資料等。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用包含甲方為乙方提供房產(chǎn)信息、協(xié)助交易達(dá)成及辦理相關(guān)手續(xù)等全部中介服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在甲乙雙方與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同之日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、房產(chǎn)交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.房產(chǎn)信息提供甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供符合乙方需求的房產(chǎn)詳細(xì)信息，并安排乙方實(shí)地查看房產(chǎn)。2.交易協(xié)商與合同簽訂乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息滿(mǎn)意后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與賣(mài)方進(jìn)行交易協(xié)商。在協(xié)商達(dá)成一致后，甲乙雙方與賣(mài)方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。3.手續(xù)辦理購(gòu)房合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)及銀行貸款手續(xù)（如乙方需要）。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)辦理，銀行貸款手續(xù)應(yīng)在符合銀行要求之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成申請(qǐng)及審批流程。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用的[X]倍，并退還乙方已支付的全部中介服務(wù)費(fèi)用。2.若甲方未積極協(xié)助乙方與賣(mài)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法達(dá)成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因致使乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若甲方泄露乙方個(gè)人信息或交易信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最低不低于人民幣[X]元。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付額外違約金。2.若乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法順利進(jìn)行或給甲方、賣(mài)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的中介服務(wù)費(fèi)用損失、賣(mài)方的直接經(jīng)濟(jì)損失及因此產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具