購(gòu)買(mǎi)樓房的協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓房”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該樓房位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，為[樓房所在層數(shù)及總層數(shù)]層中的第[所在層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.該樓房附帶[附屬設(shè)施情況，如地下室面積、車(chē)位數(shù)量及位置等]，附屬設(shè)施與樓房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.該樓房的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及裝修內(nèi)容，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取樓房購(gòu)買(mǎi)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該樓房，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該樓房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供該樓房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等與樓房相關(guān)的全部資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該樓房騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證樓房及附屬設(shè)施完好無(wú)損，水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付樓房及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付樓房購(gòu)買(mǎi)款。3.乙方應(yīng)在甲方交付樓房時(shí)，對(duì)樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購(gòu)買(mǎi)款及支付方式1.該樓房購(gòu)買(mǎi)款總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前[X]日支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付樓房等，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付購(gòu)房款等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摌欠繜o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，致使乙方無(wú)法取得該樓房所有權(quán)的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，且不得要求甲方退還已支付的購(gòu)房款或減少購(gòu)房款金額。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，