2025年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》試題及答案[單選題]1.下列工程項目策劃工作中，屬于工程項目實施過程策劃的是()。A.選擇項目發(fā)承包模式B.確定項目實施組織架構C.確定項目運營組織方案D.分析（江南博哥）論證項目融資方案正確答案：A參考解析：答案：A此題考査工程項目實施過程策劃內容。工程項目實施過程策劃是對工程項目實施的任務分解和組織工作策劃，包括設計、施工、采購任務的招投標，合同結構，項目管理機構設置、工作程序、制度及運行機制，項目管理組織協(xié)調，管理信息收集、加工處理和應用等。選項A屬于工程項目實施過程策劃的內容；選項B屬于工程項目組織策劃內容；選項C屬于工程項目運營策劃內容；選項D屬于工程項目融資策劃內容。[單選題]2.施工單位編制的專項施工方案，在報送項目監(jiān)理機構前應經(jīng)()字。A.施工單位法定代表人B.施工單位技術負責人C.施工單位安全部門負責人D.施工項目技術負責人正確答案：B參考解析：專項施工方案在報送項目監(jiān)理機構前應經(jīng)施工單位技術負責人簽字，這是確保方案技術可行性和安全性的重要程序。答案：B[單選題]3.某工程網(wǎng)絡計劃中，工作M的自由時差和總時差分別為4天和7天。計劃執(zhí)行過程中工作M的實際進度拖后6天，其余工作實際進度均正常。工作M的實際進度對總工期和后續(xù)工作的影響是()。A.不影響總工期，也不影響其后續(xù)工作的開始時間B.不影響總工期，但會影響其后續(xù)工作的開始時間C.影響總工期，但不影響其后續(xù)工作的開始時間D.影響總工期，也會影響其后續(xù)工作的開始時間正確答案：B參考解析：1.分析總工期影響：工作M總時差為7天，實際進度拖后6天，6天小于總時差7天，所以不影響總工期。2.分析對后續(xù)工作影響：工作M自由時差為4天，實際進度拖后6天，6天大于自由時差4天，所以會影響后續(xù)工作的開始時間。綜上，工作M不影響總工期，但會影響其后續(xù)工作的開始時間，答案是B。[單選題]4.BIM技術與CAD設計軟件應用相比，建筑信息模型（BIM）應用的最大特點是()。A.可實現(xiàn)建筑可視化的多元化表達B.可實現(xiàn)建筑結構的細節(jié)表達C.可在模型中承載更多非幾何信息D.打破平面圖紙的表達形式正確答案：C參考解析：BIM技術最大特點是不僅包含幾何信息，還能承載大量非幾何信息，這是與CAD設計軟件相比獨特之處。A選項可視化多元表達、B選項結構細節(jié)表達、D選項打破平面圖紙形式，CAD也有一定程度涉及或可實現(xiàn)，并非BIM相對CAD的最大特點。答案：C[單選題]5.施工單位編制的專項施工方案，在報送項目監(jiān)理機構前應經(jīng)()簽字。A.施工單位法定代表人B.施工單位技術負責人C.施工單位安全部門負責人D.施工項目技術負責人正確答案：B參考解析：專項施工方案應當由施工單位技術負責人審核簽字、加蓋單位公章，并由總監(jiān)理工程師審查簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章后方可實施。所以在報送項目監(jiān)理機構前應經(jīng)施工單位技術負責人簽字。答案：B[單選題]6.與普通混凝土結構相比，承載力相同的鋼結構理過的特點是()。A.構件質量較輕、抗震性能差B.構件質量較重、抗震性能差C.構件質量較重、抗震性能好D.構件質量較輕、抗震性能好正確答案：D參考解析：鋼結構材料強度高，相同承載力下，鋼結構構件尺寸小、質量輕。同時，鋼材塑性和韌性好，鋼結構在地震作用下能吸收更多能量，抗震性能好。答案：D[單選題]7.某工程網(wǎng)絡計劃中，工作M的自由時差和總時差分別為4天和7天。計劃執(zhí)行過程中，工作M的實際進度拖后6天，其余工作實際進度均正常。工作M的實際進度對總工期和后續(xù)工作的影響是()。A.不影響總工期，也不影響其后續(xù)工作的開始時間B.不影響總工期，但會影響其后續(xù)工作的開始時間C.影響總工期，但不影響其后續(xù)工作的開始時間D.影響總工期，也會影響其后續(xù)工作的開始時問正確答案：B參考解析：總時差是在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機動時間。工作M總時差為7天，實際進度拖后6天，6<7，所以不影響總工期。自由時差是在不影響其緊后工作最早開始時間的前提下，本工作可以利用的機動時間。工作M自由時差為4天，實際進度拖后6天，6>4，所以會影響后續(xù)工作的開始時間。答案：B[單選題]8.BIM技術與CAD設計軟件應用相比，建筑信息模型（BIM）應用的最大特點是()。A.可實現(xiàn)建筑可視化的多元化表達B.可實現(xiàn)建筑結構的細節(jié)表達C.可在模型中承載更多非幾何信息D.打破平面圖紙的表達形式正確答案：C參考解析：BIM技術最大特點在于不僅包含幾何信息，還能承載大量非幾何信息，這是與CAD設計軟件應用的關鍵區(qū)別。CAD主要側重于幾何圖形繪制。答案：C[單選題]9.某項自建設前期年限1年，在2年建設期內，每年初分別投資3000萬元和5000萬元，年價格上漲指數(shù)為5%。該項目的漲價預備費是()萬元。A.250.0B.557.5C.662.5D.120.0正確答案：C參考解析：1.首先明確漲價預備費計算公式：，其中PC為漲價預備費，為第t年的投資計劃額，f為年均價格上漲率，m為建設前期年限，n為建設期。2.這里m=1，n=2，，萬元，萬元。3.計算第一年漲價預備費：萬元。4.計算第二年漲價預備費：萬元。5.項目漲價預備費萬元。答案：C[單選題]10.某設備進口合同約定，賣方將設備裝上船即完成交貨，但賣方應承擔并支付將設備運至指定目的港的運費及其他成本，該設備采用的價格是()。A.CIF價B.FOB價C.CFR價D.FIB價正確答案：C參考解析：這是一道關于國際貿(mào)易術語的選擇題。我們需要根據(jù)題目描述的交貨條件和費用承擔來確定正確的價格術語。首先，我們簡要解釋一下相關術語：CIF價：Cost,Insurance,andFreight，指賣方負責將貨物運至指定目的港，支付運費及保險費，直到貨物在目的港交貨。FOB價：FreeonBoard，指賣方將貨物裝上船即完成交貨，之后的運費和風險由買方承擔。CFR價：CostandFreight，指賣方負責將貨物運至指定目的港，支付運費，但不包括保險費，貨物在裝運港交貨。FIB價：這個術語在國際貿(mào)易中并不常見，可能是題目中的干擾項。根據(jù)題目描述：賣方將設備裝上船即完成交貨，這符合FOB價的定義。但賣方還需承擔并支付將設備運至指定目的港的運費及其他成本，這不符合FOB價的定義，而符合CFR價的定義。因此，結合題目描述和術語定義，正確答案應為CFR價。所以，正確答案是C.CFR價。[單選題]11.根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，投標人對包含材料暫估價的分部分項工程項目清單進行報價的正確做法是()。A.按招標文件清單中含增值稅的材料暫估價單價計入綜合單價B.按招標人預估不含增值稅的材料單價計入綜合單價C.按招標工程量清單中不含材料增值稅的暫估單價計入綜合單價D.將投標人預估含增值稅的材料單價計入綜合單價正確答案：C參考解析：根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，材料暫估價應按招標工程量清單中不含增值稅的暫估單價計入綜合單價。答案：C[單選題]12.工程項目環(huán)境影響評價，需要考慮工程項目對環(huán)境的影響和隱含需求。下列工程項目需求中，屬于“明確需求”的是()。A.法律法規(guī)的規(guī)定B.交易習慣確定的需求C.研究分析析出的需求D.行業(yè)慣例的需求正確答案：A參考解析：法律法規(guī)的規(guī)定是明確以條文形式呈現(xiàn)的，屬于明確需求。而交易習慣、研究分析析出、行業(yè)慣例確定的需求相對不那么明確和固定。答案：A[單選題]13.根據(jù)《標準施工招標文件》，提交履約擔保和預付款擔保的正確做法是()。A.均采用保函形式B.分別采用保證金和保函形式C.均采用保證金形式D.分別采用保函和保證金形式正確答案：A參考解析：在《標準施工招標文件》中，履約擔保和預付款擔保通常都可采用銀行保函形式。答案：A[單選題]14.根據(jù)《新型智慧城市評價指標》，在面向地級及以上城市的新型智慧城市評價指標體系中，“信息基礎設施”評價指標包含的二級指標是()。A.共享開放B.數(shù)字經(jīng)濟C.信息網(wǎng)絡D.信息平臺正確答案：C參考解析：在《新型智慧城市評價指標》面向地級及以上城市的指標體系里，“信息基礎設施”的二級指標通常涵蓋信息網(wǎng)絡等方面。共享開放多屬于數(shù)據(jù)資源等范疇；數(shù)字經(jīng)濟是單獨的一個大類別并非信息基礎設施二級指標；信息平臺表述較為寬泛，準確的是信息網(wǎng)絡屬于信息基礎設施二級指標。答案：C[單選題]15.進行建設工程項目結構分析時，“功能整理”工作形成的主要成果是()。A.功能分類表B.功能系統(tǒng)圖C.功能評價表D.功能矩陣圖正確答案：B參考解析：功能整理是用系統(tǒng)的觀點將已經(jīng)定義了的功能加以系統(tǒng)化，找出各局部功能相互之間的邏輯關系，并用圖表形式表達，以明確產(chǎn)品的功能系統(tǒng)，其主要成果就是功能系統(tǒng)圖。答案：B[單選題]16.下列工程項目策劃工作中，屬于工程項目實施過程策劃的是()。A.選擇項目發(fā)承包模式B.確定項目實施組織架構C.確定項目運營組織方案D.分析論證項目融資方案正確答案：A參考解析：答案：A此題考査工程項目實施過程策劃內容。工程項目實施過程策劃是對工程項目實施的任務分解和組織工作策劃，包括設計、施工、采購任務的招投標，合同結構，項目管理機構設置、工作程序、制度及運行機制，項目管理組織協(xié)調，管理信息收集、加工處理和應用等，還包括對工程項目實施質量、進度、成本、安全、環(huán)保、風險等方面的策劃。選項B、C、D屬于工程項目構思策劃的內容。[單選題]17.根據(jù)《建設工程勘察合同（示范文本）》，雙方約定支付定金的，發(fā)包人應在收到定金支付電請后()天內，將定金支付給勘察人。A.14B.28C.21D.7正確答案：B參考解析：根據(jù)《建設工程勘察合同（示范文本）》的相關規(guī)定，當雙方約定支付定金時，發(fā)包人在收到定金支付申請后的28天內，需將定金支付給勘察人。這是合同中明確規(guī)定的期限，旨在確保交易的順利進行，并為雙方提供明確的時間參考。所以，正確答案是B.28。[單選題]18.《招標投標法》規(guī)定，投標邀請書應載明的內容是()。A.招標項目性質B.投標報價要求C.招標項目技術要求D.投標人須知正確答案：A參考解析：投標邀請書應當載明招標人的名稱和地址、招標項目的性質、數(shù)量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。而投標報價要求、招標項目技術要求、投標人須知通常在招標文件中詳細說明。所以答案選A。[單選題]19.根據(jù)國家工程建設項目采用建筑信息模型（BIM），向項目相關方交付建筑工程信息的保存標準是()。A.《建筑信息模型應用統(tǒng)一標準》B.《建筑信息模型施工交付標準》C.《建筑信息模型設計交付標準》D.《建筑信息模型施工應用標準》正確答案：C參考解析：題目核心聚焦“向項目相關方交付建筑工程信息的保存標準”，《建筑信息模型設計交付標準》（C正確）專門規(guī)范BIM設計階段的交付要求，包括信息內容、保存格式、交付方式等，完全匹配題干核心需求；《建筑信息模型應用統(tǒng)一標準》（A）是BIM應用的通用基礎標準，不側重交付；《建筑信息模型施工交付標準》（B）聚焦施工階段交付，與題干“項目相關方”的通用交付場景不符；《建筑信息模型施工應用標準》（D）側重施工過程中的BIM應用規(guī)范，不涉及交付保存標準，故A、B、D錯誤。[單選題]20.建筑產(chǎn)品的不可能由生產(chǎn)者批量生產(chǎn)后通過市場來交易，建筑市場的這一運行特點是由()決定的。A.建筑市場的區(qū)域性和差異性B.建筑產(chǎn)品的固定性和多樣性C.建筑勞務的密集性和手工作業(yè)多D.建筑工程交易的特殊性和獨特性正確答案：B參考解析：建筑產(chǎn)品固定在土地上無法移動，且每個建筑產(chǎn)品都有獨特設計等呈現(xiàn)多樣性，這就導致不能像一般產(chǎn)品那樣批量生產(chǎn)后在市場交易。所以是建筑產(chǎn)品固定性和多樣性決定了建筑市場這一運行特點。答案：B[單選題]21.根據(jù)《標準設計施工總承包招標文件》因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在合同簽訂之日起()天內發(fā)出開工通知的，承包人有權提出價格調整要求。A.60B.28C.90D.56正確答案：C參考解析：在《標準設計施工總承包招標文件》規(guī)定中，對于因發(fā)包人原因導致監(jiān)理人未能在合同簽訂之日起一定天數(shù)內發(fā)出開工通知，承包人有權提出價格調整要求的時間是固定的知識點。需記住此規(guī)定時間為90天。答案：C[單選題]22.根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》。下列清單項目中，宜采用單價讓價方式的是()。A.計日工B.總承包服多費C.夜間施工D.專業(yè)工程暫估價正確答案：A參考解析：計日工是為解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設立的。其完成的工作或發(fā)生的人、材、機消耗一般是可以計量的，所以宜采用單價計價方式。而總承包服務費、夜間施工費難以對其進行準確計量，專業(yè)工程暫估價是綜合的一筆金額。答案選A。[單選題]23.工程網(wǎng)絡計劃編制過程中，根據(jù)勞動力原材料等資源供應情況確定的工作先后順序是()。A.均衡關系B.工藝關系、C.組織關系D.主從關系正確答案：C參考解析：工藝關系是由施工工藝決定的先后順序；組織關系是根據(jù)組織安排、勞動力、原材料等資源供應情況等人為確定的先后順序。均衡關系和主從關系不屬于確定工作先后順序的常見分類。答案：C[單選題]24.某投資項目運營期第3年財務分析數(shù)據(jù)為：息稅前利潤200萬元，折舊和攤銷之和50萬元，企業(yè)所得稅45萬元，當年應付本金160萬元，應付利息20萬元。該項目當年償債備付率是()。A.1.31B.1.22C.1.14D.1.64正確答案：C參考解析：1.首先明確償債備付率計算公式：償債備付率，其中EBITDA為息稅前利潤加折舊和攤銷，為企業(yè)所得稅，PD為應還本付息金額。2.然后根據(jù)題目數(shù)據(jù)計算：EBITDA=息稅前利潤+折舊和攤銷=200+50=250（萬元）。萬元。PD=應還本金+應付利息=160+20=180萬元。3.最后計算償債備付率：償債備付率。答案選C。[單選題]25.進行單因素敏感性分析時，通過比較不確定因素相同幅度的變動對分析指標的影響程度，確定敏感因素的萬法是()。A.絕對測定法B.影響測定法C.比較測定法D.相對測定法正確答案：D參考解析：單因素敏感性分析確定敏感因素有相對測定法和絕對測定法。相對測定法是通過比較各不確定性因素變動同幅度時，分析指標變化的大小來確定敏感因素；絕對測定法是找出使經(jīng)濟效果指標由可行變?yōu)椴豢尚械牟淮_定性因素臨界值。題干描述的是比較不確定因素相同幅度變動對分析指標影響程度來確定敏感因素，符合相對測定法的概念。答案：D[單選題]26.采用擴大指標估算法估算建設項目流動資金時，若以銷售收入為費用基數(shù)，計算方法是()。A.銷售收入÷經(jīng)營成本B.銷售收入×流動資金周轉次數(shù)C.銷售收入÷流動資金周轉天數(shù)D.銷售收入×流動資金率正確答案：D參考解析：擴大指標估算法中，以銷售收入為基數(shù)估算流動資金，就是用銷售收入乘以流動資金率來得到流動資金數(shù)額。答案：D[單選題]27.下列建設工程物品損失中，屬于建筑工程一切險責任范圍的是()。A.遭遇恐怖分子破壞造成的損失B.水污染引起的損失C.現(xiàn)場盤點貨物時的盤虧損失D.工人惡意行為造成的損失正確答案：D參考解析：建筑工程一切險的責任范圍包括自然災害、意外事故及部分人為風險，工人惡意行為造成的損失（D正確）屬于保險合同約定的“人為意外風險”，納入賠償范圍；恐怖分子破壞（A）、水污染（B）多屬于保險除外責任，現(xiàn)場盤點盤虧（C）是管理不善導致，非保險責任范疇，故A、B、C錯誤。[單選題]28.根據(jù)《標準勘察招標文件》解釋順序排在“通用合同條款”之后的勘察合同文件是()。A.專用合同條款B.發(fā)包人要求C.中標通知書D.投標函及其附錄正確答案：B參考解析：勘察合同文件的解釋順序依次為中標通知書、投標函及投標函附錄、專用合同條款、通用合同條款、發(fā)包人要求、勘察費用清單、勘察綱要及其他合同文件。所以排在“通用合同條款”之后的是發(fā)包人要求。答案：B[單選題]29.工程勘察合同履行過程中，發(fā)包人應提供給勘察人的文件是()。A.勘察大綱、勘察方案B.勘察任務書、勘察方案C.基礎資料、勘察任務書D.基礎資料、勘察大綱正確答案：C參考解析：在工程勘察合同履行中，發(fā)包人要向勘察人提供開展勘察工作所需的基礎資料，明確勘察任務要求即提供勘察任務書。而勘察大綱、勘察方案是勘察人自己編制的。答案：C[單選題]30.發(fā)包人向承包人支付安全生產(chǎn)費用，其支付的正確做法是()。A.預付不低于總額的70%，其余部分在工程竣工結算時一并結清B.預付不低于總額的50%，其余部分分解后與工程進度款同期支付C.預付不低于總額的50%，其余部分在工程竣工結算時一并結清D.預付不低于總額的70%，其余部分分解后與工程進度款同期支付正確答案：B參考解析：安全生產(chǎn)費用，一般是預付不低于總額的50%，其余部分分解后與工程進度款同期支付。這是相關規(guī)定中的常見支付方式。答案：B[單選題]31.某工程網(wǎng)絡計劃中，工作A的持續(xù)時間為6天，最早開始時間為第8天，兩項緊后工作B和C的最遲開始時間分別為第17天和第19天，則工作A的總時差是()天。A.1B.5C.2D.3正確答案：D參考解析：1.首先求工作A的最早完成時間：工作A最早開始時間為第8天，持續(xù)時間為6天，那么最早完成時間天。2.然后求工作A的最遲完成時間：工作A兩項緊后工作B和C的最遲開始時間分別為第17天和第19天，根據(jù)緊后工作最遲開始時間取最小值確定本工作最遲完成時間的原則，A的最遲完成時間天。3.最后求工作A的總時差：總時差天。答案選D。[單選題]32.與傳統(tǒng)裝修方式相比，裝配化裝修具有的特點是()。A.現(xiàn)場濕作業(yè)和建筑垃圾減少B.消費者個性化選擇機會減少C.現(xiàn)場施工技術難度增加D.裝修材料運輸距離縮短正確答案：A參考解析：裝配化裝修是工業(yè)化生產(chǎn)的部品部件在現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式。其優(yōu)勢在于很多工作在工廠完成，減少現(xiàn)場濕作業(yè)，建筑垃圾也隨之減少。而消費者個性化選擇機會并不少，現(xiàn)場施工技術難度因工廠預制部件的使用而降低，裝修材料運輸距離不一定縮短。所以答案是A。答案：A[單選題]33.在下列市場需求預測方法中，屬于時間序列分析法的是()。A.移動平均法B.回歸分析法C.問卷調查法D.經(jīng)驗判斷法正確答案：A參考解析：時間序列分析法是將歷史數(shù)據(jù)按時間順序排列，通過分析過去的變化趨勢來預測未來。移動平均法是對時間序列數(shù)據(jù)進行平均計算以預測，屬于時間序列分析法?；貧w分析法是研究變量之間相關關系的，不屬于時間序列分析。問卷調查法是收集信息的一種方式，與時間序列分析無關。經(jīng)驗判斷法依靠經(jīng)驗預測，也不屬于時間序列分析。答案：A[單選題]34.為了降低噪聲影響，將排風機放置于地下室并關好門窗，這屬于室內聲環(huán)境控制措施中的()。A.建筑隔聲B.吸聲降噪C.建筑消聲D.減源降噪正確答案：A參考解析：將排風機放地下室并關門窗，主要是通過建筑結構（地下室及門窗）阻擋聲音傳播，屬于建筑隔聲措施。答案：A[單選題]35.下列太陽能利用技術系統(tǒng)中，屬于太陽能光熱利用的是()。A.太陽能梁暖系統(tǒng)和太陽能熱水系統(tǒng)B.太陽能光伏系統(tǒng)和太陽能熱水系統(tǒng)C.太陽能采暖系統(tǒng)和太陽能制冷系統(tǒng)D.太陽能制冷系統(tǒng)和太陽能光伏系統(tǒng)正確答案：A參考解析：光熱利用是把太陽能轉化為熱能。太陽能采暖、太陽能熱水系統(tǒng)都屬于將太陽能轉化為熱能利用，而光伏系統(tǒng)是將太陽能轉化為電能，與光熱利用不同。制冷系統(tǒng)是在光熱基礎上進一步能量轉換利用。所以答案應選涉及采暖和熱水系統(tǒng)這類光熱利用的選項。答案：A[單選題]36.價值工程活動中，“功能評價”環(huán)節(jié)分析的工作()。A.功能定義B.功能成本分析C.成果鑒定D.方案創(chuàng)新正確答案：B參考解析：功能評價是在功能定義和功能整理完成之后，在已定性確定問題的基礎上進一步作定量的確定，即評定功能的價值。功能評價工作內容包括功能成本分析等。選項A功能定義在功能評價之前；選項C成果鑒定與功能評價不是同一階段工作；選項D方案創(chuàng)新在功能評價之后。答案：B[單選題]37.業(yè)主應在收到履約證書副本后()天內，將履約擔保退還承包商。A.21B.28C.7D.24正確答案：A參考解析：這是關于業(yè)主退還承包商履約擔保時間的規(guī)定，屬于記憶性知識點，在相關規(guī)定中明確業(yè)主應在收到履約證書副本后21天內退還。答案：A[單選題]38.依靠房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及項目的內部優(yōu)勢，充分利用外部機會的發(fā)展型戰(zhàn)略是()。A.WOB.WTC.STD.SO正確答案：D參考解析：SO戰(zhàn)略是依靠企業(yè)內部優(yōu)勢（Strengths），利用外部機會（Opportunities）的發(fā)展型戰(zhàn)略。WO戰(zhàn)略是利用外部機會，克服內部劣勢的戰(zhàn)略。ST戰(zhàn)略是利用內部優(yōu)勢，回避外部威脅的戰(zhàn)略。WT戰(zhàn)略是減少內部劣勢，回避外部威脅的防御型戰(zhàn)略。題目中說依靠內部優(yōu)勢，充分利用外部機會，符合SO戰(zhàn)略特點。答案：D[單選題]39.下列設計概算編制方法中，采用擴大分部分項工程量乘以擴大單價進行工程估價的是()。A.概算指標法B.類似工程預算法C.概算單價法D.概算定額法正確答案：D參考解析：概算定額法是采用擴大分部分項工程量乘以擴大單價來編制設計概算。概算指標法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術條件相同或基本相同工程的概算指標得出人、料、機費用。類似工程預算法是利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算。概算單價法一般指的是設備及安裝工程概算編制中的預算單價法等，與題干描述不符。答案：D[單選題]40.某住宅小區(qū)開發(fā)項目規(guī)劃建設用地面積該用地面積5萬平方米，該用地范圍內總建筑面積10萬平方米，查規(guī)劃數(shù)據(jù)。該項目容積率是()。A.0.50B.2.00C.3.00D.0.67正確答案：B參考解析：容積率的計算公式是：容積率=總建筑面積÷規(guī)劃建設用地面積。已知規(guī)劃建設用地面積為5萬平方米，總建筑面積為10萬平方米。則容積率=10÷5=2。答案：B[單選題]41.根據(jù)產(chǎn)品數(shù)量占比和成本占比數(shù)據(jù)明確關鍵少數(shù)和一般多數(shù)產(chǎn)品，從而選擇價值工程研究對象的方法是()。A.成本指數(shù)法B.價值指數(shù)法C.百分比法D.

ABC分析法正確答案：D參考解析：ABC分析法是將產(chǎn)品按數(shù)量占比和成本占比，區(qū)分出關鍵少數(shù)（A類）和一般多數(shù)（B、C類）產(chǎn)品，以此來選擇價值工程研究對象。成本指數(shù)法主要側重于計算成本指數(shù)相關內容；價值指數(shù)法重點在計算價值指數(shù)來分析對象；百分比法通常是通過分析各因素的百分比來確定研究對象，但不如ABC分析法專門針對數(shù)量和成本占比區(qū)分關鍵少數(shù)和一般多數(shù)產(chǎn)品。答案：D[單選題]42.建筑信息模型（BIM）5D模型在BIM3D模型的基礎上增加()數(shù)據(jù)形成的應用模型。A.質量和安全B.質量和費用C.時間和安全D.時間和費用正確答案：D參考解析：BIM5D模型是在BIM3D模型基礎上增加時間和費用數(shù)據(jù)。3D模型主要體現(xiàn)建筑的空間幾何信息，加入時間（進度）和費用（成本）維度，能實現(xiàn)更全面的項目管理。答案選D。[單選題]43.《建設工程質量管理條例》規(guī)定，監(jiān)理工程師因過錯造成重大質量事故的，應受到的處罰是()。A.吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，終生不予注冊B.吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，3年以內不予注冊C.吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年以內不予注冊D.吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，10年以內不予注冊正確答案：C參考解析：根據(jù)《建設工程質量管理條例》，監(jiān)理工程師因過錯造成重大質量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年以內不予注冊。答案：C[單選題]44.下列費用中與工程項目未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的是()。A.聯(lián)合試運轉費B.承包預備費C.建設期利息D.工程保險費正確答案：A參考解析：聯(lián)合試運轉費是指新建或新增生產(chǎn)能力的工程項目，在交付生產(chǎn)前按照批準的設計文件規(guī)定的工程質量標準和技術要求，對整個生產(chǎn)線或裝置進行負荷聯(lián)合試運轉所發(fā)生的費用凈支出，與未來生產(chǎn)經(jīng)營相關。而承包預備費是應對項目建設過程中不可預見支出的費用；建設期利息是建設期借款產(chǎn)生的利息，主要與項目建設期間資金籌措有關；工程保險費是為了在工程建設過程中防范風險的費用，這三者都側重于項目建設階段，并非與未來生產(chǎn)經(jīng)營直接有關。答案：A[單選題]45.在房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位中，進行市場細分的標準是()。A.市場交易價格B.供給者性質C.消費者特征D.行政區(qū)域劃分正確答案：C參考解析：市場細分是指把市場按照消費者需求的差異性，劃分為具有類似性的若干不同購買群體。所以市場細分主要依據(jù)消費者特征。答案：C[單選題]46.根據(jù)《綠色建筑評價標準》，下列綠色建筑評價指標中，屬于環(huán)境宜居類評價指標控制項內容的是()。A.不得降低周邊建筑日照標準B.醒目位置設置禁煙標志C.防止衛(wèi)生間排氣倒灌D.設置連貫的無障礙步行系統(tǒng)正確答案：A參考解析：環(huán)境宜居類評價指標控制項主要關注對周邊環(huán)境影響及居住環(huán)境的一些關鍵方面。A選項“不得降低周邊建筑日照標準”，這直接關乎建筑對周邊環(huán)境中其他建筑日照權益的影響，屬于環(huán)境宜居范疇的重要控制內容；B選項醒目位置設置禁煙標志更多側重于室內公共區(qū)域健康提示，與環(huán)境宜居類整體大范疇聯(lián)系不緊密；C選項防止衛(wèi)生間排氣倒灌主要是建筑內部功能完善方面，并非環(huán)境宜居類針對周邊或整體居住環(huán)境范疇；D選項設置連貫的無障礙步行系統(tǒng)屬于建筑使用便利性方面，不屬于環(huán)境宜居類控制項核心內容。答案：A[單選題]47.根據(jù)《建設工程工程量清單計價標準》準確性、完整性由發(fā)包人負責的項目清單是()。A.總價合同中的措施項目清單B.采用單價合同的分部分項工程項目清單C.單價合同中的措施項目清單D.采用總份合同的分部分項工程項目清單正確答案：B參考解析：采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人（發(fā)包人）負責。不管是單價合同還是總價合同，分部分項工程項目清單都是由發(fā)包人負責準確性和完整性。措施項目清單相對復雜些，編制的責任界定并非絕對由發(fā)包人負責。所以答案應從涉及分部分項工程項目清單的選項找。答案：B、D（因為分部分項工程項目清單不管總價合同還是單價合同，準確性、完整性都由發(fā)包人負責）。[單選題]48.固定成本60萬元，年銷售量3000件，變動成為100元/件。該項目盈虧平衡點對應的銷售價格是()元/件。A.300B.100C.400D.200正確答案：A參考解析：1.首先明確盈虧平衡點的計算公式：盈虧平衡點時，利潤為0，即銷售收入等于總成本?？偝杀綜=固定成本+變動成本。變動成本=單位變動成本銷售量。設銷售價格為P，銷售量為Q，固定成本為F，單位變動成本為V。則有PQ=F+VQ。2.然后將題目數(shù)據(jù)代入公式：已知F=60萬元=600000元，Q=3000件，V=100元/件。由PQ=F+VQ可得。把數(shù)據(jù)代入：。先計算，再加上100，P=200+100=300（元/件）。答案：A[單選題]49.基準和投標分別為200元/噸和190元/噸，施工合同約定，可采用的價格信息調差法調整合同價款，風險幅度系數(shù)為土5%，能夠觸發(fā)該工程合同價款調整的水平，那么市場價區(qū)間是()。A.大于199.5，小于190B.大于1995，小于180.5C.大于210，小于180.5D.大于210，小于190正確答案：C參考解析：1.首先計算基準價的風險幅度范圍：基準價為200元/噸，風險幅度系數(shù)為。上限：（元/噸）。下限：（元/噸）。投標價190元/噸低于基準價，所以當市場價大于210元/噸或小于元/噸時會觸發(fā)合同價款調整。2.綜上，市場價區(qū)間是大于210，小于180.5，答案選C。[單選題]50.以下決定房地產(chǎn)需求區(qū)域性特征的是()。A.價格的差異性B.地產(chǎn)的不可分割線C.需求者的異質性D.位置的不可移動性正確答案：D參考解析：房地產(chǎn)位置的不可移動性，使得房地產(chǎn)市場具有區(qū)域性，不同地區(qū)的房地產(chǎn)需求會因位置不同而呈現(xiàn)出不同特征。答案：D[單選題]51.投標人撤回已提交的投標文件，招標人應當自收到書面撤回通知之日起()日內退還投標保證金。A.3B.5C.7D.10正確答案：B參考解析：根據(jù)相關規(guī)定，投標人撤回已提交投標文件，招標人應自收到書面撤回通知之日起5日內退還投標保證金。答案選B。[多選題]1.建設工程計價的特點有()。A.單件計價B.多次計價C.標準化計價D.復合型計價E.分部組合計價正確答案：ABE參考解析：建設工程計價特點包括單件性計價，因為每個建設項目都有獨特性；多次計價，從投資估算到竣工決算需多次計價；分部組合計價，先計算各分部工程價格再組合成整體價格。不存在標準化計價和復合型計價這種特點。答案：ABE[多選題]2.在建設工程初步設計階段，可利用建筑信息模（BIM）進行性能分析的有()。A.設備分析B.光照分析C.能耗分析D.綠色評估E.場地分析正確答案：ABCD參考解析：在初步設計階段，BIM可用于設備分析、光照分析、能耗分析、綠色評估等性能分析，場地分析一般在項目前期選址等階段，不屬于初步設計階段利用BIM進行性能分析的內容。答案：ABCD[多選題]3.下列工作任務中，屬于項目監(jiān)理機構施工進度控制的有()。A.跟蹤檢查實際施工進度B.編制工程建設總進度計劃C.組織進度協(xié)調會議D.雄織調整施工進度計劃E.進行工程延期審批正確答案：ACE參考解析：項目監(jiān)理機構施工進度控制工作包括對實際進度跟蹤檢查（A選項），通過組織進度協(xié)調會議解決進度相關問題（C選項），以及對工程延期進行審批（E選項）。編制工程建設總進度計劃一般是建設單位或相關規(guī)劃部門工作，非監(jiān)理施工進度控制工作；組織調整施工進度計劃通常是施工單位職責，監(jiān)理主要是審核和監(jiān)督調整。答案：ACE[多選題]4.根據(jù)《標準監(jiān)理招標文件》，施工承包人采用()的，監(jiān)理人應審查其論證材料及相關驗收標準。A.新設備B.新材料C.新工藝D.新技術E.新結構正確答案：ABCD參考解析：在工程中采用新材料、新工藝、新技術、新設備時，可能帶來不確定因素，所以監(jiān)理人需審查其論證材料及驗收標準。答案：ABCD。（通常說“四新”，即新材料、新工藝、新技術、新設備，不單獨提新結構）[多選題]5.雙代號網(wǎng)絡計劃的計算工期等于計劃工期時關于其關鍵節(jié)點的說法，正確的有()。A.關鍵工作兩端節(jié)點必為關鍵節(jié)點B.關鍵節(jié)點必然處在矣鍵線路又C.起點節(jié)點和終點節(jié)點必為關鍵節(jié)點D.關鍵節(jié)點組成的線路必為關鍵線路E.關鍵節(jié)點的總時差必然為零正確答案：ABC參考解析：答案：ABC關鍵線路上的節(jié)點一定是關鍵節(jié)點，但關鍵節(jié)點組成的線路不一定是關鍵線路，選項D錯誤；當計劃工期等于計算工期時，關鍵節(jié)點的總時差為零，選項E錯誤。共享題干題案例一分部分項合同額2000萬，措施費400萬其他費用清單200萬，其中專項暫估100萬（含增值稅8.26萬），稅率9%。開工前，合同約定預付款560萬1-4月等額扣回，節(jié)點前付安全文明費，工程款按月比例扣合同進度款支付比例是當期完成合同額9096開工后第一個月完成合同額200萬，不調價。[不定項選擇題]1.該工程合同總價中增值稅金額為()萬元。A.225B.233.26C.234D.242正確答案：B參考解析：1.首先明確計算增值稅的基數(shù)：分部分項合同額2000萬、措施費400萬、其他費用清單200萬，這里要注意專項暫估100萬中已含增值稅8.26萬，計算基數(shù)應為(2000+400+200-100)萬元。2.然后計算不含稅造價：不含稅造價=(2000+400+200-100)=2500萬元。3.接著根據(jù)稅率計算增值稅：增值稅萬元。答案：B分部分項合同額2000萬，措施費400萬其他費用清單200萬，其中專項暫估100萬（含增值稅8.26萬），稅率9%。開工前，合同約定預付款560萬1-4月等額扣回，節(jié)點前付安全文明費，工程款按月比例扣合同進度款支付比例是當期完成合同額9096開工后第一個月完成合同額200萬，不調價。[不定項選擇題]2.安全措施費最遲什么時候支付()A.開工前28天B.開工前14天C.開工后28天D.開工后14天正確答案：C參考解析：發(fā)包人應在工程開工后的28天內預付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的60%，其余部分按照提前安排的原則進行分解，與進度款同期支付。題目問安全措施費最遲支付時間，所以是開工后28天。答案：C分部分項合同額2000萬，措施費400萬其他費用清單200萬，其中專項暫估100萬（含增值稅8.26萬），稅率9%。開工前，合同約定預付款560萬1-4月等額扣回，節(jié)點前付安全文明費，工程款按月比例扣合同進度款支付比例是當期完成合同額9096開工后第一個月完成合同額200萬，不調價。[不定項選擇題]3.不考慮安全措施費，建設單位應在施工第1個月向施工單位支付的進度款為()A.60B.56.2C.40D.54正確答案：C參考解析：1.首先明確進度款計算方法：進度款=當期完成合同額×支付比例-預付款扣回金額。2.已知開工后第一個月完成合同額200萬，支付比例90%，則按完成合同額應支付：萬。3.預付款560萬，1-4月等額扣回，每月扣回：560÷4=140萬。4.那么第一個月應支付進度款：180-140=40萬。答案：C分部分項合同額2000萬，措施費400萬其他費用清單200萬，其中專項暫估100萬（含增值稅8.26萬），稅率9%。開工前，合同約定預付款560萬1-4月等額扣回，節(jié)點前付安全文明費，工程款按月比例扣合同進度款支付比例是當期完成合同額9096開工后第一個月完成合同額200萬，不調價。[不定項選擇題]4.除專業(yè)工程暫估價外，該工程“其他費用清單”中還可能包含的清單項目有()A.工程排污費B.總承包服務費C.計日工D.暫列金額正確答案：BCD參考解析：其他項目清單包括暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費。工程排污費屬于規(guī)費，不在其他費用清單。答案：BCD。案例二某具有常規(guī)現(xiàn)金流量的投資項壽命8年，資本建設期1年。期初總投資1500萬元，資本金占60%。項目投產(chǎn)后每年末凈現(xiàn)金流量350萬元，其中第1年實現(xiàn)利潤總額200萬元，應交所得稅40萬元?；鶞适找媛拾?%考慮。[不定項選擇題]5.該項目凈現(xiàn)值為()萬元A.525.23B.450.23C.428.79D.408.37正確答案：C參考解析：1.首先明確凈現(xiàn)值（NPV）計算公式：，其中CI為現(xiàn)金流入，CO為現(xiàn)金流出，為基準收益率，n為項目壽命期。本題中，建設期1年，期初投資1500萬元（即萬元），運營期7年，每年末凈現(xiàn)金流量350萬元（CI-CO），，n=8年。2.然后計算凈現(xiàn)值：先查年金現(xiàn)值系數(shù)表得的值，再查復利現(xiàn)值系數(shù)表得的值。，。NPV=-1500+1930.705NPV=430.705（計算過程因系數(shù)取值可能有一定誤差），與428.79最接近。答案：C某具有常規(guī)現(xiàn)金流量的投資項壽命8年，資本建設期1年。期初總投資1500萬元，資本金占60%。項目投產(chǎn)后每年末凈現(xiàn)金流量350萬元，其中第1年實現(xiàn)利潤總額200萬元，應交所得稅40萬元。基準收益率按5%考慮。[不定項選擇題]6.自投產(chǎn)年算起，該項目靜態(tài)投資回收期為()年A.4.29B.5.40C.5.29D.4.40正確答案：A參考解析：1.首先明確靜態(tài)投資回收期（Pt）計算公式（當各年凈現(xiàn)金流量相等時）：，其中I為總投資，A為每年的凈現(xiàn)金流量。這里總投資1500萬元，每年凈現(xiàn)金流量A=350萬元。注意題干問的是自投產(chǎn)年算起，建設期1年不用考慮。2.計算靜態(tài)投資回收期：（年）答案：A某具有常規(guī)現(xiàn)金流量的投資項壽命8年，資本建設期1年。期初總投資1500萬元，資本金占60%。項目投產(chǎn)后每年末凈現(xiàn)金流量350萬元，其中第1年實現(xiàn)利潤總額200萬元，應交所得稅40萬元?；鶞适找媛拾?%考慮。[不定項選擇題]7.該項目投產(chǎn)后第1年資本金凈利潤率為()。A.22.22%B.17.78%C.34.44%D.26.67%正確答案：B參考解析：1.首先明確資本金凈利潤率的計算公式：資本金凈利潤率=年凈利潤÷資本金×100%。2.計算資本金：已知期初總投資1500萬元，資本金占60%，則資本金=1500×60%=900萬元。3.計算年凈利潤：第1年實現(xiàn)利潤總額200萬元，應交所得稅40萬元，年凈利潤=200-40=160萬元。4.計算資本金凈利潤率：160÷900×100%≈17.78%。答案：B某具有常規(guī)現(xiàn)金流量的投資項壽命8年，資本建設期1年。期初總投資1500萬元，資本金占60%。項目投產(chǎn)后每年末凈現(xiàn)金流量350萬元，其中第1年實現(xiàn)利潤總額200萬元，應交所得稅40萬元?；鶞适找媛拾?%考慮。[不定項選擇題]8.與凈現(xiàn)值指標相比，采用靜態(tài)投資回收期指標評價項目經(jīng)濟效果的不足為()A.計算過程存在不確定性B.不能完整反映項目整體盈利水平C.不能反映項目盈利能力D.未考慮資金時間價值正確答案：BD參考解析：靜態(tài)投資回收期的不足在于未考慮資金時間價值，且只考慮回收之前的情況，不能完整反映項目整體盈利水平。而凈現(xiàn)值考慮了資金時間價值能更全面衡量項目經(jīng)濟效果。答案：BD案例三寒冷地區(qū)，二星級建筑標準，采用外墻自保溫，屋頂采用倒置式屋面。[不定項選擇題]9.根據(jù)綠色建筑評價標準，該住宅小區(qū)工程外窗傳熱系數(shù)應降低()。A.5%B.10%C.15%D.20%正確答案：B參考解析：在寒冷地區(qū)二星級建筑標準下，相比一星級，外窗傳熱系數(shù)通常需降低10%。答案：B寒冷地區(qū)，二星級建筑標準，采用外墻自保溫，屋頂采用倒置式屋面。[不定項選擇題]10.該住宅小區(qū)工程采用的倒置式屋面的特點為()。A.防水層設置在保溫層之上，便于施工B.保溫層設置在防水層之上，保溫隔熱性能穩(wěn)定C.防水層設置在保溫層之上，保溫層使用壽命長D.保溫層設置在防水層之上，易破壞防水層正確答案：B參考解析：倒置式屋面是將保溫層設置在防水層之上。這種做法能使保溫隔熱性能更穩(wěn)定，因為保溫層能保護防水層，減少防水層受外界溫度變化等影響。而A選項說防水層在保溫層之上錯誤；C選項防水層在保溫層之上，保溫層壽命長表述錯誤；D選項保溫層在防水層之上易破壞防水層說法也錯誤。答案：B寒冷地區(qū)，二星級建筑標準，采用外墻自保溫，屋頂采用倒置式屋面。[不定項選擇題]11.應采用以下哪種節(jié)水措施()。A.熱水循環(huán)系統(tǒng)B.優(yōu)質管材C.雨水回用D.不銹鋼排水管正確答案：BC參考解析：二星