張女士拆遷協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：張女士身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成于[建造年份]。該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。（二）附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：1.房屋周邊的圍墻，長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[磚砌/鐵藝等]。2.房屋內(nèi)的固定裝修，包括地面鋪設(shè)[地磚材質(zhì)]、墻面粉刷[涂料類型]、天花板吊頂[吊頂材料]等。3.獨(dú)立的衛(wèi)生間，配備馬桶[品牌及型號(hào)]、洗手盆[品牌及型號(hào)]、淋浴設(shè)施[品牌及型號(hào)]等。4.廚房設(shè)施，包含櫥柜[材質(zhì)及規(guī)格]、爐灶[品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]等。5.院子內(nèi)的水井一口，深度為[X]米，井口直徑為[X]米，水質(zhì)狀況良好，可滿足日常生活用水需求。6.院子內(nèi)的簡易倉庫一間，建筑面積為[X]平方米，用于存放雜物，倉庫屋頂為彩鋼板材質(zhì)，墻體為磚砌結(jié)構(gòu)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的合法證明文件，如產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定對(duì)拆遷范圍內(nèi)的建筑垃圾進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄，影響周邊環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行拆遷義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作，有權(quán)要求甲方立即改正。2.義務(wù)向甲方提供與房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的合法證明文件，如產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性和完整性。在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進(jìn)行拆遷，不得故意拖延或設(shè)置障礙。配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在騰空房屋前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保管和處理，因乙方保管不善造成物品損壞或丟失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）支付方式甲方將拆遷補(bǔ)償款分以下[X]期支付給乙方：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元），作為預(yù)付款。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）。3.拆遷工作全部完成，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，將拆遷補(bǔ)償款足額支付至乙方指定的賬戶。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、拆遷期限及搬遷事宜（一）拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始進(jìn)行拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е虏疬w工作無法按時(shí)完成，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）搬遷事宜1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始騰空房屋，并在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)搬遷過程中的安全問題，如因乙方原因造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2..在搬遷過程中，乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的物品，不得故意損壞或丟棄。對(duì)于乙方無法帶走的物品，雙方應(yīng)進(jìn)行清點(diǎn)登記，并按照以下方式處理：對(duì)于有價(jià)值的物品，乙方應(yīng)在搬遷前告知甲方，雙方協(xié)商確定處理方式，如甲方需要留存的，甲方應(yīng)按照物品的市場(chǎng)價(jià)值給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；如乙方需要自行處理的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理完畢。對(duì)于無價(jià)值的物品，如廢棄家具、建筑垃圾等，由乙方負(fù)責(zé)清理運(yùn)出拆遷現(xiàn)場(chǎng)。3.乙方騰空房屋后，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的完整性，不得擅自拆除或破壞。如因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。支付賠償金后，甲方仍應(yīng)繼續(xù)履行支付拆遷補(bǔ)償款的義務(wù)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的與房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的證明文件存在虛假、違法或不完整等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及違約金。3.若乙方在搬遷過程中故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償相應(yīng)損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)