購買酒店合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方公司注冊地址或實際經營地址，詳細到街道門牌號]

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，職務：[法定代表人或負責人的職務]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責人的手機號碼及電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方公司注冊地址或實際經營地址，詳細到街道門牌號]

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，職務：[法定代表人或負責人的職務]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責人的手機號碼及電子郵箱]

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就特定酒店資產（以下簡稱“標的物”）的購買、租賃或委托管理事宜達成一致，基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本合同。

標的物位于[酒店具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，包含但不限于客房、餐飲設施、會議中心及附屬設備。甲方基于對標的物經營價值、市場前景及乙方專業(yè)能力的認可，決定通過購買、租賃或委托管理的方式獲取標的物的使用權或所有權；乙方基于對標的物市場定位及未來收益的預期，同意以本合同約定的條件向甲方提供標的物。雙方通過充分協(xié)商，就標的物的權屬轉移、使用范圍、費用支付、違約責任等事項達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同標的物的具體交易模式（購買、租賃或委托管理）以合同后續(xù)章節(jié)的約定為準，但無論采取何種模式，雙方均需確保標的物的合法、合規(guī)性，并按照本合同約定履行各自義務。雙方同意，本合同的有效成立及履行將直接影響標的物的交易結果及雙方權利義務的實現(xiàn)，任何一方均需嚴格依照合同約定執(zhí)行。

在合同履行過程中，甲方有權依據本合同約定對標的物進行經營性調整或改造，但需事先征得乙方同意，并依法辦理相關審批手續(xù)；乙方則有義務配合甲方完成標的物的交接、調試及初期運營支持，確保標的物符合雙方約定的使用標準。雙方均應本著互惠互利的合作精神，通過友好協(xié)商解決合同履行中可能出現(xiàn)的分歧，保障標的物的順利交接及后續(xù)運營的穩(wěn)定性。

本合同范本的制定，旨在明確雙方在標的物交易過程中的權利義務關系，防范法律風險，促進交易的順利進行。雙方均應受本合同條款的約束，任何違反本合同的行為均可能導致合同解除或部分條款無效，并需承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方與乙方就位于[酒店具體地址]的酒店資產（以下簡稱“標的物”）所達成的購買、租賃或委托管理協(xié)議的具體內容與雙方權利義務。合同范圍涵蓋標的物的權屬轉移或使用權移交、資產狀況確認、價格支付條件、運營管理責任、違約責任承擔以及爭議解決方式等核心事項。具體內容涉及但不限于標的物的初始交接程序、雙方在標的物經營過程中的權利限制與義務配置、財務結算方式、資產維護標準、以及合同解除條件等，旨在為標的物的交易提供全面的法律保障，確保交易流程的合法性與效率性。

第二條定義

1.標的物：指位于[酒店具體地址]的酒店資產，包括但不限于土地、建筑物、客房、餐飲設施、會議設備及其他附屬設施。

2.購買/租賃/委托管理：根據本合同約定，甲方獲得標的物的所有權或使用權，并有權依據約定進行運營管理。

3.運營管理：指標的物在合同約定期間的日常維護、服務提供及市場推廣等活動。

4.財務結算：指雙方就標的物交易產生的款項進行核對與支付的流程。

5.合法合規(guī)：指標的物及雙方行為需符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

**權力**：

甲方有權根據本合同約定獲取標的物的所有權或使用權，并有權對標的物進行符合法律法規(guī)及合同約定的經營性調整或改造。甲方有權監(jiān)督標的物的使用狀況，確保其符合本合同約定的經營標準。在租賃或委托管理模式下，甲方有權根據市場變化調整運營策略，但需提前[具體天數]通知乙方并征得其同意。

**義務**：

甲方應按照本合同約定足額支付標的物交易價款或租金，并按時提交相關財務文件。甲方需保證其支付能力，不得以任何理由拖延或拒絕支付。甲方應遵守國家及地方關于酒店經營的法律法規(guī)，確保標的物的合法使用。在購買模式下，甲方需依法辦理標的物的權屬轉移登記手續(xù)；在租賃或委托管理模式下，甲方應提供必要的運營支持，包括但不限于品牌授權、市場資源對接等。甲方有義務保護標的物的資產安全，防止因自身原因導致的損壞或滅失。

**2.乙方的權力和義務**

**權力**：

乙方有權要求甲方按照本合同約定支付交易價款或租金，并有權在甲方違約時追究其責任。乙方有權對標的物的初始狀況進行評估，并要求甲方在交接時提供完整的資產清單及使用說明。在租賃或委托管理模式下，乙方有權對標的物的運營管理提出建議，并監(jiān)督甲方是否按照合同約定履行義務。乙方有權根據本合同約定收取運營管理費或服務費。

**義務**：

乙方應按照本合同約定向甲方移交標的物，并保證標的物的權屬清晰、無權利瑕疵。乙方需提供標的物的完整技術資料及使用手冊，并配合甲方完成初始運營調試。乙方有義務保證標的物在交接時的設施完好，并承擔交接前的合理損耗。在租賃或委托管理模式下，乙方應提供必要的專業(yè)支持，包括但不限于管理培訓、系統(tǒng)維護、營銷策劃等，確保標的物的運營符合行業(yè)標準。乙方需遵守相關法律法規(guī)，確保標的物的使用不違反國家政策或社會公共利益。乙方有義務對標的物的安全運行負責，并依法購買相關保險。在合同約定的運營期限內，乙方不得擅自改變標的物的用途或結構，除非征得甲方書面同意。乙方應配合甲方完成稅務申報及其他法定義務的履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：標的物的交易價格（以下簡稱“價款”）為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價格包含標的物的全部權利、利益及相關稅費（具體稅種及承擔方以雙方另行約定或國家規(guī)定為準）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將價款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：[乙方賬戶名]

開戶銀行：[乙方開戶行]

銀行賬號：[乙方銀行賬號]

3.支付時間：

-若為購買模式，甲方應在本合同生效后[具體天數]日內支付價款的[百分比]%作為定金，剩余價款應在標的物權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢前支付至完畢；

-若為租賃模式，甲方應在本合同生效后[具體天數]日內支付首期租金，后續(xù)租金應按[支付周期，如月/季]支付；

-若為委托管理模式，甲方應在本合同生效后[具體天數]日內支付管理費，后續(xù)管理費按[支付周期]支付。

4.付款憑證：乙方應在收到款項后[具體天數]日內向甲方提供正式的收款發(fā)票或其他合法付款憑證。甲方有權核對該款項是否真實到賬。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[起始日期]至[終止日期]。

2.關鍵時間節(jié)點：

-標的物交接期：乙方應在收到甲方定金后[具體天數]日內完成標的物的交付，并簽署交接清單；

-權屬轉移期（購買模式）：自本合同生效之日起，雙方應在[具體天數]日內共同辦理標的物的權屬轉移登記手續(xù)；

-運營期（租賃/委托管理）：自標的物正式交付使用之日起計算，至合同有效期屆滿之日止；

-財務結算期：每[支付周期]結束后[具體天數]日內，雙方應完成當期財務結算。

3.延期條款：如遇不可抗力或經雙方書面同意，履行期限可相應順延，但延期不得超過[具體天數]日。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

-逾期支付價款：甲方未按本合同約定支付價款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期價款[百分比]%的違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數]日，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔標的物價值[百分比]%的賠償金；

-違反經營約定：甲方擅自改變標的物用途或結構，除應恢復原狀外，還應支付違約金人民幣[具體金額]元，并承擔乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責任：

-逾期交付標的物：乙方未按本合同約定交付標的物，每逾期一日，應向甲方支付標的物價款[百分比]%的違約金，直至交付完畢。逾期超過[具體天數]日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付價款的[百分比]%作為賠償；

-標的物權利瑕疵：乙方交付的標的物存在權屬爭議或被查封、凍結等權利瑕疵，導致甲方無法使用或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于損失金額的[倍數]倍賠償。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的[百分比]%，超過部分無效。

4.不可抗力免責：因不可抗力導致違約的，違約方可部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供證明文件。

5.賠償范圍：違約方的賠償責任包括直接損失、合理支出及對方為處理違約事宜產生的費用。

6.合同解除權：違約方支付違約金或賠償金后，守約方仍有權解除合同，并要求返還已支付款項及財產。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。

2.條件：發(fā)生不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[具體天數]日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、災害評估報告等）。雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行的，受影響方可部分或全部免除責任，但應采取措施減少損失。不可抗力持續(xù)時間超過[具體天數]日，雙方有權解除合同，并互不承擔違約責任。

4.損失承擔：因不可抗力造成的財產損失或第三方索賠，由各方自行承擔，除非雙方另有約定。

5.合規(guī)性：雙方在不可抗力事件中仍需遵守相關法律法規(guī)，不得利用不可抗力規(guī)避責任或從事不當行為。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行中產生的任何爭議，協(xié)商期不少于[具體天數]日。

2.調解程序：協(xié)商不成的，可共同委托第三方調解機構（如[具體調解機構名稱]）進行調解。調解協(xié)議經雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁選擇：如調解無效，爭議應提交至[具體仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟管轄：若選擇訴訟，以標的物所在地或合同履行地為管轄法院。任何一方不得就同一爭議向其他法院提起訴訟或仲裁。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，并依據合同簽訂地法院的司法解釋。

6.保密條款：爭議解決過程中披露的信息應予以保密，除非法律規(guī)定或仲裁/法院要求公開。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數]日書面通知對方。郵件送達以進入對方郵箱時視為送達，信函則以寄出時視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定均不產生法律約束力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任一方在履行期滿前單方面終止合同的，應向對方支付合同總價款[百分比]%的違約金，并承擔對方因此遭受的直接損失。

4.保密義務：雙方應對本合同內容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密承擔保密責任，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同終止而失效。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應以本合同為準，不得與合同簽訂前的任何口頭協(xié)議或習慣沖突。

6.完整協(xié)議：本合同構成雙方就標的物交易事項的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《標的物資產清單》、《權屬證明文件》、《評估報告》）是本合同不可分