購買門市合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門市欲出售，乙方愿意購買該門市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門市位置：該門市位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.門市面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該門市建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.門市用途：該門市規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如商鋪、商業(yè)辦公等]。4.門市現(xiàn)狀：甲方保證該門市目前處于正常使用狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。門市內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該門市擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該門市不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該門市的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該門市的真實(shí)情況，包括但不限于門市的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否受到行政處罰等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述上述信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政機(jī)關(guān)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該門市，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分該門市。如因甲方違反本規(guī)定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將該門市及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的門市及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該門市及附屬設(shè)施，并保證其符合約定狀態(tài)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行政機(jī)關(guān)的要求，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收該門市后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該門市，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略撻T市遭受損失或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)：乙方購買該門市的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購買款項(xiàng)。如乙方違約不購買該門市，定金不予退還；如甲方違約不出售該門市，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該門市產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該門市及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對門市及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄門市及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)，包括但不限于面積、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。如發(fā)現(xiàn)門市及附屬設(shè)施存在與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合約定狀態(tài)后再行交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、行政機(jī)關(guān)要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取該門市的產(chǎn)權(quán)證書，并妥善保管。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該門市及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的門市及附屬設(shè)施不符合本合同約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改，直至符合約定狀態(tài)。如因整改導(dǎo)致交付時(shí)間延誤的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方無法整改或整改后仍不符合約定狀態(tài)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自處分該門市，導(dǎo)致乙方無法取得該門市的合法產(chǎn)權(quán)或?qū)⒃馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購買款項(xiàng)、利息損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，并導(dǎo)致乙方無法在合理期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變該門市的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，并導(dǎo)致甲方無法在合理期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八*、其他條款