役權(quán)設(shè)置協(xié)議書甲方（供役地人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（需役地人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“供役地”），乙方因自身生產(chǎn)、生活等需要，希望在甲方的供役地上設(shè)立役權(quán)，以滿足乙方對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的特定使用需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，就役權(quán)的設(shè)置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、供役地及役權(quán)內(nèi)容的詳細(xì)描述1.供役地位置及范圍供役地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地面積為[X]平方米，地類為[土地性質(zhì)，如耕地、建設(shè)用地等]。地上附著物包括[詳細(xì)列舉地上建筑物、附著物等情況]。2.役權(quán)內(nèi)容乙方為滿足自身[具體需求，如通行、取水、排水、鋪設(shè)管道等]需要，在供役地上設(shè)立役權(quán)。具體役權(quán)內(nèi)容如下：通行權(quán)：乙方有權(quán)在供役地上開辟一條寬度為[X]米的通道，用于人員和車輛通行。通道位置為從供役地的[起始點(diǎn)描述]至[終點(diǎn)描述]。取水權(quán)：乙方有權(quán)在供役地內(nèi)的[具體取水地點(diǎn)]取水，取水方式為[取水方式說明，如打井取水、通過管道引水等]，每日取水量不得超過[X]立方米。排水權(quán)：供役地應(yīng)允許乙方鋪設(shè)排水管道，將乙方需役地內(nèi)的積水排至供役地內(nèi)的[排水終點(diǎn)描述]。排水管道的鋪設(shè)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求，乙方應(yīng)承擔(dān)鋪設(shè)及維護(hù)排水管道的費(fèi)用。鋪設(shè)管道權(quán)：乙方有權(quán)在供役地上鋪設(shè)[管道類型，如電纜管道、天然氣管道等]管道，管道鋪設(shè)路線為從[起始點(diǎn)描述]至[終點(diǎn)描述]。鋪設(shè)管道應(yīng)盡量減少對(duì)供役地的影響，如造成損害應(yīng)予以修復(fù)或賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式使用役權(quán)，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或改變使用用途。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。對(duì)供役地仍享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)受本協(xié)議約定的役權(quán)限制。義務(wù)應(yīng)保證供役地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利行使役權(quán)。協(xié)助乙方辦理與役權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請(qǐng)?jiān)S可等（如有需要）。在乙方行使役權(quán)過程中，不得故意阻撓或妨礙乙方的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使役權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，允許乙方在供役地上進(jìn)行通行、取水、排水、鋪設(shè)管道等行為，并提供必要的便利條件。承擔(dān)供役地自身的維護(hù)和管理責(zé)任，確保供役地的狀況不影響乙方役權(quán)的行使。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和范圍，合法使用供役地設(shè)立的役權(quán)，以滿足自身生產(chǎn)、生活等需要。在行使役權(quán)過程中，如遇甲方或第三方的非法阻撓，有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如果甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常行使役權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的方式、范圍和用途使用役權(quán)，不得擅自改變役權(quán)內(nèi)容或超出約定范圍使用。承擔(dān)因行使役權(quán)而產(chǎn)生且應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如鋪設(shè)管道的費(fèi)用、排水管道的維護(hù)費(fèi)用等。在使用役權(quán)過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)供役地及地上附著物，如因乙方原因造成供役地或地上附著物損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方通報(bào)役權(quán)的使用情況，接受甲方的合理監(jiān)督。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付役權(quán)設(shè)置費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方因設(shè)立役權(quán)而對(duì)甲方可能造成的損失補(bǔ)償、甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及甲方因供役地受役權(quán)限制而可能產(chǎn)生的預(yù)期利益損失等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付役權(quán)設(shè)置費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余費(fèi)用人民幣[X]元應(yīng)在乙方完成與役權(quán)相關(guān)的全部手續(xù)（如有需要）且甲方確認(rèn)乙方能夠正常行使役權(quán)后的[X]日內(nèi)一次性支付完畢。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使役權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照役權(quán)設(shè)置費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為行使役權(quán)而投入的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變役權(quán)內(nèi)容、超出約定范圍使用役權(quán)或未按照約定支付費(fèi)用等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并立即停止違約行為。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照役權(quán)設(shè)置費(fèi)用總額未支付部分的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，包括但不限于供役地及地上附著物的損害修復(fù)費(fèi)用、甲方因供役地受影響而減少的收益等。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)，并采取合理措施防止損失的擴(kuò)大。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的一切直接和間接損失，包括但不限于為解決糾紛而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日