學(xué)生住房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為學(xué)生，有住房需求，甲方愿意向乙方提供住房租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有床、桌椅、衣柜等基本生活家具。提供水電、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施，確保正常使用。安裝有空調(diào)、熱水器等電器設(shè)備，以滿足乙方日常生活需求。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[X]個(gè)月。4.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶轉(zhuǎn)賬或微信轉(zhuǎn)賬等方式，轉(zhuǎn)賬記錄作為支付憑證。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，收回房屋。2.義務(wù)：保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)房屋的基本修繕，確保乙方正常生活不受影響。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。要求甲方履行本協(xié)議約定的修繕義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)對房屋的使用提出合理建議和意見。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)物，如因乙方原因造成財(cái)物丟失或損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未及時(shí)履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的合理損失，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽