房產(chǎn)抵押貸款合同（集合10篇）

房產(chǎn)抵押貸款合同1

抵押人愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期

清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息、，經(jīng)與抵押權(quán)人協(xié)商，于

年_____月日在簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押在建工程狀況：。

1.坐落位置：區(qū)街路________胡同號(hào)。開工許

可證_____號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：平方米。

2.建筑結(jié)構(gòu)：。設(shè)計(jì)層數(shù)：o用途：

3.資金來源：o計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：o工

程總造價(jià)：元整。

4.已完成部分：層數(shù)o建筑面積平方米。評(píng)估現(xiàn)值：

_________元整。

5.土地使用權(quán)取得方式：o使用年限：

6.土地面積：u地區(qū)類別：.

7.土地使用性質(zhì)：土地證號(hào)：o

8.土地評(píng)估現(xiàn)值：元整。

9.在建工程及土地總值：_______元整。

二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有

關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、交

_________保管。

三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額

為：（幣種：）元整。

抵押貸款期限個(gè)月，從￥月日起至

_________年_____月_____日止。

付款方式：___________________

四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于o抵押人同意按本合同

所定之貸款利率(年/月利率)_____%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦

法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。

五、還款方式：。

六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第款辦理。

1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)

人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為

該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付袋款本息和罰息，抵押權(quán)人有

權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

(1)投保價(jià)值：元整。

(2)保險(xiǎn)期限：______個(gè)月，從年月日起至

年月日止O

2.雙方再另行約定.

(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵

押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

(2)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，

拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人

有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安仝、完整，正常施工。其貸款

的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以

其他交易方式處置。

九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并

保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

1＞抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求

支付違約金或賠償實(shí)際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，

抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款,

抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦

理合同注銷手續(xù)。

十四、本合同的附件：等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體

方具有法律效力。本合同一式份，抵押雙方各執(zhí)份，房地

產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。

十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證方可有效。

十六、特約：。

抵押人（蓋章）：__________________

地址：_____________________________

法定代表人（簽名；：

經(jīng)辦人（簽名）：__________________

年月FI

抵押權(quán)人（蓋章）：________________

地址：_____________________________

法定代表人（簽名）：

經(jīng)辦人（簽名）：__________________

年月日

鑒（公）證意見：__________________

經(jīng)辦人：_________________________

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

—年_________月_______日

（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）

房產(chǎn)抵押貸款合同2

抵押權(quán)人：（貸款人）

抵押人：（借款人）

擔(dān)保人：（擔(dān)保人）

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于_______年_________月________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本

房產(chǎn)按揭貸款合同（下禰“合同”），抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣

合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿

意履行合同全部條款;詆押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購

輅抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。

經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。

第二條貸款內(nèi)容

一、貸款金額________幣元整。抵押人必須將此筆貸款

全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、貸款期限從_______年_________月________日至________年

月________日共________月。

三、貸款利率：月息%。。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)

整。

第二條還本付息

一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本

付息。期數(shù)每期應(yīng)繳付本息（不包括利率調(diào)整帶來之

應(yīng)繳金額變動(dòng)），首期還款日0

二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對(duì)與木抵押貸款有關(guān)

之本息和一切費(fèi)用，兀照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，

概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

三、如果抵押人耒能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及

逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息、。抵

押人所欠利息，按日累積計(jì)收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月

以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等丁該部分或全部款

項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部

分或全部實(shí)際貸款額，及（或）立即追討擔(dān)保人

i.抵押人及（或）擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及（或）擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。

3.抵押人及（或）擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能

力。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3%。繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日

一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。

二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，

全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)

用，概由抵押人及（或）擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日

止，同樣按FI累積計(jì)收利息.

第六條房產(chǎn)抵押

一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”

內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：

1.房產(chǎn)物'也建筑期內(nèi)（售房單位發(fā)出入住通知書日期之前）抵押人之

2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見附表）。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備

案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”

等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，詆押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由

擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定

的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購谿抵

押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，

否則由此引起的一切費(fèi)用及損失，概由抵押人承里。

2.保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于

抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書

面同意），保單正本由詆押權(quán)人執(zhí)管。

3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵

押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合

經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。

四、抵押之解除：

該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義

務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合同

中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買

賣合同”，另具函市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以

注銷c

五、抵押物之處分：

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵

押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、

出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。

2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)

用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)時(shí)之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押

人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之

±,如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及（或）擔(dān)保人。

3.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵

押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本4同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。

二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形

式處谿。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何

人之過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書面同意，且租約內(nèi)

必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。

四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)

益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押

人對(duì)擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。

五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保

抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

第八條擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任

一、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)

買賣合同的賣方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承

1.擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為

限。

2.擔(dān)保期限：以本合同生效之F1起至擔(dān)保人交付房產(chǎn),發(fā)出入住通知書和

辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。

二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押

物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。

第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)

貸出。

第十條其他

一、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、

撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人時(shí)抵押人任何違約或延誤行為施以的任

何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制

抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，

抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止

本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。

四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠

款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外），即作為抵押人和田保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押

人和擔(dān)保人不得異議。

五、本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

第十二條附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_______市公證處公證。

二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。

三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請(qǐng)書，借款借據(jù)及抵押

人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押

權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實(shí)：

抵押人：（公章）抵押權(quán)人：擔(dān)保人：代表：

代表，代表，

登記機(jī)關(guān)：________________________

抵押登記編號(hào)：____________________

抵押登記日期：______年一月—日

房產(chǎn)抵押貸款合同3

甲方（出借人、抵押權(quán)人）：

身份證編號(hào)：

乙方（借款人、抵押人）：

身份證編號(hào)：

抵押物財(cái)產(chǎn)共有人：

身份證編號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明

確責(zé)任，恪守信用，訂立本件同，一致達(dá)成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣（大寫）元整；（小寫）元。

第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止

日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。

第四條：借款利率為每月。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借

款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，借款利息按實(shí)際用款金額

和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。

第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承田相

應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條：抵押物詳細(xì)情況如下：坐落：；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；產(chǎn)權(quán)人：；產(chǎn)雙類

別；建筑面積：；結(jié)陶：抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。

第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和

實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。

第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房

管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書及詆押登記證明交于甲方保管，

如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)C

第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)

利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，

本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵

押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵狎人。

第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應(yīng)承

擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償;借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提

下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)

償。

第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)

向人民法院提起訴訟。

第I?四條：補(bǔ)充條款：

第十五條：本合同一式份，各方當(dāng)事人各持份，公證處、房管部門各一

份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

年月日

房產(chǎn)抵押貸款合同4

抵押人______愿將其房地產(chǎn)作抵押物，以擔(dān)保借款人_______的債務(wù)按期

清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息、，經(jīng)與抵押權(quán)人協(xié)商，于

年月_______日在簽訂本詆押貸款合同。

一、抵押房地產(chǎn)狀況：

1.房屋座落：區(qū)街（路）胡同號(hào)。棟號(hào)。房

屋所有權(quán)證：字第______號(hào)等共計(jì)：棟（詳見抵押房地產(chǎn)評(píng)估

明細(xì)表）共有權(quán)證字號(hào)。

2.結(jié)構(gòu)類型：_____,建筑面積_______平方米，使用性質(zhì)：_______。尚

可使用年限：_______。

3.權(quán)利來源：年月E產(chǎn)業(yè)。

4.房屋評(píng)估值：萬千_____百拾元整.

5.土地位置：。

6.土地使用權(quán)取得方式：，使用年限。

7.土地面積：_____,地區(qū)類別：。

8.土地使用性質(zhì)，土地證號(hào)：o

9.土地評(píng)估值：。

10.房地產(chǎn)評(píng)估總值。

二、抵押人將上述權(quán)證所載房地產(chǎn)之全部/部分，抵押給抵押權(quán)人。并將房

屋所有權(quán)證，土地使用證交保管。

三、找押權(quán)人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值______%以內(nèi)提供貸款。貸款總額為：（幣

利I）_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限

個(gè)月，從年月日起至年月E

止。

付款方式：

四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于O抵押人同意按本合同所定之貸款利

率（年/月利率）%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日

起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。

五、還款方式：

六、雙方商定：抵押房屋的保險(xiǎn)事宜按以下第款辦理。

1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交保管。

在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅悍课菀虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠

償金受償及支配人。

上述保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追償。

(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

(1)投保價(jià)值：萬千百拾元

(2)保險(xiǎn)期限：______個(gè)月，從________年_______月_______日起至年

_______月_______日止。

2.雙方再特約另定。

七、抵押期內(nèi)，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整，并接受抵押權(quán)人

的監(jiān)督、檢查.

八、抵押期內(nèi)，抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意

外，同時(shí)須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時(shí)，接到抵押權(quán)

人通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該宗房地產(chǎn)。

九、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，豕押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人

或以其它交易方式處置;不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建。

十、抵押期內(nèi)，抵押人必須繳交有關(guān)部門對(duì)詆押房地產(chǎn)征收的任何稅費(fèi)，

并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，抵押人須

與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同。

十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求

支付違約金或賠償實(shí)際損失。

十二、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，

抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方

1.依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法

對(duì)房地產(chǎn)提出訴訟保全。

2.向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)

款按有關(guān)規(guī)定依次償還。

3.根據(jù)雙方商定，抵押權(quán)人在合同逾期30天內(nèi)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門申

請(qǐng)，將抵押房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更歸抵押權(quán)人所有，以追回欠款。

4.若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價(jià)款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押

權(quán)人有權(quán)另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。

十三、企業(yè)法人分立，合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

十四、抵押人還清貸款本息及罰息、，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，

抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門申

請(qǐng)辦理抵押合同注銷手續(xù)。

十五、本合同的附件等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具

有法律效力。本合同一式三份，抵押雙方各執(zhí)一方，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔

一份。

十六、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證后生效。

十七、本合同經(jīng)鑒證后，需到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和十地管理部門辦理他項(xiàng)

權(quán)利登記。

十八、特約事項(xiàng)：

抵押權(quán)人：蓋章

法定代表人：簽章

經(jīng)辦人：簽章

抵押人：簽章

法定代表人：簽章

經(jīng)辦人：簽章

借款人：簽章

法定代表人：簽章

經(jīng)辦人：簽章

鑒證機(jī)關(guān)章

經(jīng)辦人章

_____年_____月日

房產(chǎn)抵押貸款合同5

甲方：

乙方：

房產(chǎn)地址：

大廈名稱：_________

樓宇座別：_________

樓數(shù)：_________

年期：_________

面積：（建筑）（實(shí)用）

用途：購入價(jià)：

房產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼：市人民政府房產(chǎn)所有證深房字第________號(hào)

分期付款明細(xì)表

貸款金額：還期數(shù)：期

貸款利率：%或承押人按市場(chǎng)情況而調(diào)整之利率。以后每月

FI繳交，如芍款FI不是T作R,意即銀行開門營(yíng)業(yè)之FI,則該分期付

款額須于付款日前一天工作日繳交。

首期還款日期：年月日

在承押人未調(diào)整利率前，每期應(yīng)繳付金額（包括本金）及利息）：

抵押人已詳讀及同意遵守本合約全部條款并承認(rèn)收妥該筆貸款，以下簽章

作實(shí)：_______________

承押人同意履行本合約條款，以下簽章作實(shí)：銀行代表人簽章：

公證處見證人簽章：

甲方：

乙方：

房產(chǎn)抵押貸款合同6

立約人（以下簡(jiǎn)稱承押人）：

（以下簡(jiǎn)稱抵押人）（抵押人資料詳見附表一）于年月

日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（以下簡(jiǎn)稱合約），承押人于即日向抵押人貸予港幣

（以下簡(jiǎn)稱該筆貸款），并已簽署欠單一份。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)（以

下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)），抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合

約全部條款。

經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行。

(一)付款

(1)抵押人須依照該欠單及附表(三)規(guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，

按期依時(shí)繳交應(yīng)還款項(xiàng)予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人

遵照上述方式依期清繳債務(wù)，且履行合約全部條款者，可依照下列第(七)條之

規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)。

(2)抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)千份之五，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合

約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不

符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對(duì)依約所收之手續(xù)費(fèi)，不予

退還。

(3)依照附表(三)分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未

清付全部或部分應(yīng)付款項(xiàng)，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利息率按月息計(jì)收，利率

由承押人決定，最低按月息2%計(jì)收，由到期之日計(jì)至該款收到之日止，無論在

裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。抵押人若不依期繳交本

金及利息或其中部分時(shí)，則全部所欠款項(xiàng)及利息不論屆期與否必須立刻一次償

還給承押人。

(4)該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可

隨時(shí)依市場(chǎng)情況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后，立即生效。該筆貸款之本金及利

息，由貸出款項(xiàng)后一個(gè)月開始，照規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤

還。利率如有改變時(shí)，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押

人認(rèn)為有必要時(shí)，有絕對(duì)權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。

(5)一切每月分期時(shí)款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情

況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決

定，最低按月息2%計(jì)收。

(6)抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致承押人催收或因?yàn)?/p>

任何原因，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費(fèi)用(如

有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)

償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)至收到之E

止，同樣按日累積計(jì)算。

(7)抵押人必須在銀行分行開立存款帳戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對(duì)與本

抵押貸款有關(guān)之本息利一切費(fèi)用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支

或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

(8)所有應(yīng)付予承押人之款項(xiàng)，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)

交，此等款項(xiàng)必須以港幣繳交。

(二)在合約期間，抵押人必須：

(1)依期清還本合約內(nèi)所有到期款項(xiàng)，無須承押人催收;如依期付款，抵押

人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn)；

(2)按照指定之利率照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止。無論在

裁決確定債務(wù)之前或之后此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算；

(3)準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)；

(4)在更改地址時(shí)立即通知承押人；

(5)對(duì)該房產(chǎn)之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，均須負(fù)責(zé)賠償

承押人之損失；

(6)立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法

律訴訟；

(7)在按揭期間，繳交地稅，有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收之任何稅項(xiàng)、管理

費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)及遵守居民公約內(nèi)之條文并須賠償承押人因抵

押人不履行上述事宜之損失；

(8)遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況(正常損

耗除外)；

(9)先行咨詢并取得承押人書面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、按

揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)丁該房產(chǎn)之權(quán)益或該房

產(chǎn)之承購權(quán)。

(10)在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保不少于重新購買

該房產(chǎn)價(jià)值之全險(xiǎn)，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之

數(shù)目(除非該等條件或數(shù)目為承押人所愿意接受，并已認(rèn)可者)。保單須保障該

房產(chǎn)不受意外損毀，火災(zāi)及天災(zāi)之損失，直至本合約停止生效為止。保單須過

戶承押人，訂明承押人之利益獲得補(bǔ)償之前，不得對(duì)抵押人付出任何款項(xiàng)。抵

押人如違反本條規(guī)定，承押人得依照上述方式另行代為投保，并得向抵押人收

回全部費(fèi)用及利息。抵押人同意任命承押人為其弋表人，接收保險(xiǎn)賠償金及任

命承押人為該項(xiàng)賠償金之支配人，且此項(xiàng)任命系不能撤回者；

（11）將該房產(chǎn)之房產(chǎn)權(quán)證書之權(quán)益抵押給承押人；

（12）將上述房產(chǎn)權(quán)證書保險(xiǎn)單據(jù)及有關(guān)文件，在本合約有效期內(nèi)交由承押

人保管，承押人得收取保管費(fèi)；

（13）在承押人認(rèn)為必要時(shí)，向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵

押人之人壽保險(xiǎn)，該等保單俱以承押人為受益人。

（三）倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分

符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理次壞部分。

（四）上述保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款額（包括利息）,或抵押人應(yīng)付與承押

人之其他款項(xiàng)時(shí)，不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付，所有款項(xiàng)結(jié)清之后，本合約

即告終止，在無損于保險(xiǎn)公司權(quán)益之前提下，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上

述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)

責(zé)任。

（五）（1）抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng)，或不遵守本合約各項(xiàng)明文

規(guī)定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之仝部或

部分或收取租金和收益;或以承押人認(rèn)為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或

部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資

或酬報(bào)則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人而抵

押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接

管人，將有以下之權(quán)力：

（甲）要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權(quán)以訴訟、

控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費(fèi);此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押

人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權(quán)

力行事；

（乙）接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項(xiàng)投保于該房產(chǎn)之

全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。

(2)承押人依照第五(3)條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)

商品房產(chǎn)管理規(guī)定之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之

同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切

因此而引起之損失，承押人不須負(fù)責(zé)。

(3)承押人可于下列情形下運(yùn)用其出售該房產(chǎn)之權(quán)力：

1.承押人給予抵押人一個(gè)月之通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人未

能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給承押人；

2.抵押人逾期三十天仍未清繳全部或部分應(yīng)芍之款項(xiàng)；

3.抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收；

4.抵押人不遵守居民公約；

5.抵押人不遵守此合約之任何條款；

6.抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵押人為公司組織

而被解散或清盤；

7.抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；

8.抵押人舍棄該房產(chǎn)。

(4)當(dāng)承押人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí);買主不須查詢有關(guān)上

述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠承押人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買

賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)作有效及承押人有

權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

(5)承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會(huì)承押

人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用。倘由於該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，

概與買主及租客無涉。

(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或弋理人須將由出租或拍賣或出

售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)依下列次序處理：

1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用(包括繳芍接

管人或代理人之費(fèi)用及酬報(bào))。

2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜

費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用)。

3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息。

扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取

之人士，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價(jià)款如不敷償還詆押人所欠一切款項(xiàng)及利息，

承押人有權(quán)另行追索。

（7）承押人運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)而令抵押人受到不能控制之損失，承押人

概不負(fù)責(zé)。

（8）承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知

書。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所很之住宅或辦公地址或掉留在

該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留之后七天生效。

（六）承押人要向抵押人討還欠款時(shí)，只須提供承押人高級(jí)職員簽發(fā)之欠款

數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外）即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人不得異議。

（七）抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之

后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費(fèi)用），若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)

條件者，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約

規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月

利息之補(bǔ)償金。

（1）抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)（無論顯著或隱藏）引致?lián)p失或損傷，此與

承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負(fù)任何責(zé)

任。

（2）本合約所用（抵押人）一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共

同借款之人士;此等人士應(yīng)共同及個(gè)別負(fù)擔(dān)合約之責(zé)任。

（九）承押人在執(zhí)行本合約各項(xiàng)條款時(shí)之寬容、延緩或容忍，或給予抵押人

額外期限，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力；不

能作為承押人對(duì)任何破壞合約行為之棄權(quán)，亦不能作為對(duì)以后任何破壞合約行

為放棄采取行動(dòng)之權(quán)利論。

（十）抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先書面

通知承押人，并得承押人同意，方可進(jìn)行，如出租給任何人，抵押人必須要求

承租人依照本合約第（十一）條之規(guī)定簽具承諾書辦理。

（十一）抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款，承押人得要求該房產(chǎn)住客，不

論抵押人自住，托管居住或租住者限期三十天內(nèi)遷出，抵押人特此授權(quán)承押人

得同時(shí)呈報(bào)有關(guān)部門，由該有關(guān)部門考慮是否將抵押人（業(yè)主）因購置該房產(chǎn)而

獲準(zhǔn)從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人

承擔(dān)，住客向承押人追討賠償時(shí)，抵押人亦須補(bǔ)償承押人一切損失。抵押人將

該房產(chǎn)出租時(shí)須事先征得承押人同意，同時(shí)必須與住客訂約，闡明抵押背約

時(shí)，接到承押人通告一個(gè)月即須遷出。

（十二）本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障，

一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法院裁決。如抵押人來

自海外或港澳或臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民，承押人有權(quán)在抵押人之來

處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進(jìn)行追索，

包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行

上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該等

地區(qū)之法律保障，不得提出異議C如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無

效或被視為非法，被認(rèn)為無效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其他規(guī)定之效

力。

（十三）本合約內(nèi)所述之附表（-）,附表（二）及附表（三）均為本合約之一部

分。

抵押人已詳讀及同意遵守本合約全部條款并承認(rèn)收妥該筆貸款，以下簽章

作實(shí)：_____

承押人同意履行本合約條款，以下簽章作實(shí)：

銀行代表人簽章：_____

公證處見證人簽章：_______

房產(chǎn)抵押貸款合同7

貸款方：

借款方：

雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：

（第一條）自（借款a）—年—月—日至（還款E）—年—月—日，由貸款方提

供借款方人民幣元整、大寫

錢款說明：

用途還款須知抵押說明

（第二條）借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則貸款方有權(quán)收回

已發(fā)放的貸款。（第三條）借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度還款，要付給貸款方違

約金。違約金按借款額度天數(shù)，按借款利率的50%計(jì)算。

（第四條）借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款。如需延期，借款方至

遲在貸款到期前三天，提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期

最長(zhǎng)不得超過三天，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，貸款方

有權(quán)加收罰息。

（第五條）借款方的借款用_________作擔(dān)保抵押物。附_________

預(yù)期不歸還擔(dān)保抵押物歸貸款方。

（第六條）解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方枕,商

解決。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲

裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）C

（第七條）本合同一式三份，借貸款雙方各持正本一份，公證處一份。

（第八條）本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。

貸款方：______（章）借款方：______（章）

電話：電話：

代表人：（簽字）（章）代表人：:簽字）

簽約日期：一年—月—日

房產(chǎn)抵押貸款合同8

立約人（以下簡(jiǎn)稱承押人）及（以下簡(jiǎn)稱抵押人）（抵

押人資料詳見附表一）于_____年______月____日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約

（以下簡(jiǎn)稱合約），承押人于即日向抵押人貸予港幣（以下簡(jiǎn)稱該筆貸款），并

已簽署欠單份。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房

產(chǎn)），抵押給承押人，賦予承押人以笫一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行告約全部條

珀

叔、O

經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行。

一、付款

（1）抵押人須依照該欠單及附表（三）規(guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日

期，按期依時(shí)繳交應(yīng)還款項(xiàng)予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵

押人遵照上述方式依期清繳債務(wù)，且履行合約全部條款者，可依照下列第

（七）條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)。

（2）抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)%o,并必須絕對(duì)真實(shí)地提

供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事

實(shí)不符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對(duì)依約所收之手續(xù)費(fèi)，

不予退還。

（3）依照附表（三）分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾

期未清付全部或部分應(yīng)付款項(xiàng)，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利息率按月息計(jì)收，

利率由承押人決定，最低按月息________%計(jì)收，由到期之日計(jì)至該款收到之

日止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。抵押人若

不依期繳交本金及利息或其中部分時(shí)，則全部所欠款項(xiàng)及利息不論屆期與否必

須立刻一次償還給承押人.

（4）該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人

可隨時(shí)依市場(chǎng)情況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后，立即生效。該筆貸款之本金及利

息，由貸出款項(xiàng)后一個(gè)月開始，照規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按

月攤還。利率如有改變時(shí)，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，

承押人認(rèn)為有必要時(shí)，有絕對(duì)權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。

（5）一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等

情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面

決定，最低按月息%計(jì)收。

（6）抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致承押人催收或因

為任何原因，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費(fèi)用

（如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押

人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之口起，按上述關(guān)丁逾期利息率計(jì)至收到

之口止，同樣按口累積計(jì)算。

（7）抵押人必須在銀行分行開立存款帳戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對(duì)與

本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透

支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

（8）所有應(yīng)付予承押人之款項(xiàng)，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)

交，此等款項(xiàng)必須以港幣繳交。

二、在合約期間，抵押人必須

（1）依期清還本合約內(nèi)所有到期款項(xiàng)，無須承押人催收；如依期付款，抵

押人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn)；

（2）按照指定之利率照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止。無論

在裁決確定債務(wù)之前或之后此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算；

（3）準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)；

（4）在更改地址時(shí)立即通知承押人；

（5）對(duì)該房產(chǎn)之，員毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，均須負(fù)責(zé)賠

償承押人之損失；

（6）立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他

法律訴訟：

（7）在按揭期間，繳交地稅，有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收之任何稅項(xiàng)、管理

費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)及遵守居民公約內(nèi)之條文并須賠償承押人因抵

押人不履行上述事宜之損失；

（8）遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況（正常

損耗除外）；

（9）先行在詢并取得承押人書面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、

按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該

房產(chǎn)之承購權(quán)。

（10）在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保不少于重新購

買該房產(chǎn)價(jià)值之全險(xiǎn)，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償

之?dāng)?shù)目（除非該等條件或數(shù)目為承押人所愿意接受，并已認(rèn)可者）保單須保障

該房產(chǎn)不受意外損毀，火災(zāi)及天災(zāi)之損失，直至本合約停止生效為止。保單須

過戶承押人，訂明承押人之利益獲得補(bǔ)償之前，不得對(duì)抵押人付出任何款項(xiàng)。

抵押人如違反本條規(guī)定，承押人得依照上述方式另行代為投保，并得向抵押人

收回全部費(fèi)用及利息。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險(xiǎn)賠償金及

任命承押人為該項(xiàng)賠償金之支配人，且此項(xiàng)任命系不能撤回者；

（11）將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書”之權(quán)益抵押給承押人；

（12）將上述房產(chǎn)權(quán)證書保險(xiǎn)單據(jù)及有關(guān)文件，在本合約有效期內(nèi)交由承

押人保管，承押人得收取保管費(fèi)；

（13）在承押人認(rèn)為必要時(shí)，向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或

抵押人之人壽保險(xiǎn)，該等保單俱以承押人為受益人。

三、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，血保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分

符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理:員壞部分

四、上述保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款額（包括利息），或抵押人應(yīng)付與承押

人之其他款項(xiàng)時(shí)，不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付，所有款項(xiàng)結(jié)清之后，本合約

即告終止，在無損于保險(xiǎn)公司權(quán)益之前提下，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上

述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)

責(zé)任。

五、抵押人與承押人的權(quán)利

（1）抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng)，或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)

定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部

分或收取租金和收益；或以承押人認(rèn)為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或

部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或弋理人處理上述事宜而其工資

或酬報(bào)則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人而抵

押人須完仝負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接

管人，將有以下之權(quán)利：

1、要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權(quán)以訴訟、控

告、扣押或其他方式追討欠租或住用費(fèi)；此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押

人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權(quán)

行事；

2、接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項(xiàng)投保于該房產(chǎn)之全

部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。

（2）承押人依照第五（3）條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟(jì)特

區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人

士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而

一切因此而引起之損失，承押人不須負(fù)責(zé)。

（3）承押人可于下列情形下運(yùn)用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：

1、承押人給予抵押人________個(gè)月之通知，要求還款（不論屆期與否）

而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給承押人；

2、抵押人逾期天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項(xiàng)；

3、抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收；

4、抵押人不遵守居民公約；

5、抵押人不遵守此合約之任何條款；

6、抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵押人為公司組

織而被解散或清盤；

7、抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；

8、抵押人舍棄該房產(chǎn)。

（4）當(dāng)承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)

上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠承押人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該

買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)作有效及承押人

有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

（5）承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會(huì)承

押人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用。倘由於該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p

失，概與買主及租客無涉。

（6）承押人或按第五（1）條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣

或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)依下列次序處理：

1、第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用（包括繳付

接管人或代理人之費(fèi)用及酬報(bào)）

2、第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜

費(fèi)（包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用）

3、第三用以扣還詆押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息。

扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取

之人士，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價(jià)款如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，

承押人有權(quán)另行追索。

（7）承押人運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)而令抵押人受到不能控制之損失，承押

人概不負(fù)責(zé)。

（8）承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知

書。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所去之住宅或辦公地址或掉留在

該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留之后七天生效。

六、承押人要向抵押人討還欠款時(shí)，只須提供承押人高級(jí)職員簽發(fā)之欠款

數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外）即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人不得異

議。

七、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之

后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費(fèi)用），若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)

條件者，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約

規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項(xiàng)

個(gè)月利息之補(bǔ)償金.

八、抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)（無論顯著或隱藏）引致?lián)p失或損傷，

此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負(fù)任

何責(zé)任；本合約所用（抵押人）一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以

上共同借款之人士。此等人士應(yīng)共同及個(gè)別負(fù)擔(dān)合約之責(zé)任。

九、承押人在執(zhí)行本合約各項(xiàng)條款時(shí)之寬容、延緩或容忍，或給予抵押人

額外期限，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力；

不能作為承押人對(duì)任何破壞合約行為之棄權(quán)，亦不能作為對(duì)以后任何破壞合約

行為放棄采取行動(dòng)之權(quán)利論。

十、抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先書面

通知承押人，并得承押人同意，方可進(jìn)行，如出租給任何人，抵押人必須要求

承租人依照本合約第（十一）條之規(guī)定簽具承諾書辦理。

「一、抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款，承押人得要求該房產(chǎn)住客，不

論抵押人自住，托管居住或租住者限期天內(nèi)遷出，抵押人特此授權(quán)承押

人得同時(shí)呈報(bào)有關(guān)部門，由該有關(guān)部門考慮是否將抵押人（業(yè)主）因購置該房

產(chǎn)而獲準(zhǔn)從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵

押人承擔(dān)，住客向承押人追討賠償時(shí)，抵押人亦須補(bǔ)償承押人一切損失。抵押

人將該房產(chǎn)出租時(shí)須事先征得承押人同意，同時(shí)必須與住客訂約，闡明抵押背

約時(shí)，接到承押人通告________個(gè)月即須遷出。

十二、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障，

一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法院裁決。如抵押人來

自海外或港澳或臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民，承押人有權(quán)在抵押人之來

處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進(jìn)行追索，

包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行

上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該等

地區(qū)之法律保障，不得提出異議。如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無

效或被視為非法，被認(rèn)為無效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其他規(guī)定之效

力。

十三、本合約內(nèi)所述之附表（一），附表（二）及附表（三）均為本合約之

一部分C

附件

附件一

抵押人資料

抵押人（業(yè)主）姓名：（中文）（英文）

性別：________

年齡：

身份證號(hào)碼：

住址：________

電話：________

指定繼承人姓名：________（中文）_________（英文）

繼承人性別：

年齡：________

身份證號(hào)碼：

附件二

房產(chǎn)摘要

房產(chǎn)地址：________

大廈名稱：

樓宇座別：

樓數(shù)：

年期：________

面積：（建筑）（實(shí)用）

用途：

購入價(jià)：________

房產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼：深圳市人民政府房產(chǎn)所有證深房字第號(hào)

附件三

分期付款明細(xì)表

貸款金額：攤還期數(shù)：期

貸款利率：厘或承押人按市場(chǎng)情況而調(diào)整之利率。

以后每月同F(xiàn)I繳交，如付款FI不是丁作F1,意即銀行開門營(yíng)業(yè)之FI,則該

分期付款額須于付款E前一天工作日繳交。

首期還款日期：—年—月—日

在承押人未調(diào)整利率前，每期應(yīng)繳付金額（包括本金）及利息）一o

抵押人已詳讀及同意遵守本合約全部條款并承認(rèn)收妥該筆貸款，以下簽章

作實(shí)：（蓋章）

承押人同意履行本合約條款，以下簽章作文：（蓋章）

銀行代表人簽章：（蓋章）

公證處見證人簽章：（蓋章）

房產(chǎn)抵押貸款合同9

抵押權(quán)人：______________

法定代表人：____________

抵押人：______________

法定代表人：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房—字第_______號(hào)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于一年—月―E會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸

款合約（下稱“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于一年

月一日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押

于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)（在售房單位發(fā)出入住通

知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予

抵押權(quán)人以笫一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸款

人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部雙益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)

物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)

保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的

部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。

“欠款抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)

用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的

“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)

建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣元；

所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購

樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)口起期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款

本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情

況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按—銀行貸款最優(yōu)惠利率加一厘（年息）計(jì)算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生

效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市

場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以

365天計(jì)日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分—期，自款項(xiàng)貸出

日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額

改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款E不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額

須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

二、抵押人必須在—銀行開立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和

一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵

押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送—銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法

律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），則抵押人得即向抵押雙人

補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣

的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠

交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押

權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)

上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)

清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款

手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額，每次提

前償還金額不少于一萬元整的倍數(shù)；所提前償還的款額，將按例序漸次減低

原貸款額。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給代押權(quán)人一個(gè)書面通知，該通

知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)

人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要

求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)

任，因：

a.違約被勒令提前償還；

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）死亡、合并、收

購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或

指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)

產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還