店鋪合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[店鋪具體地址]的店鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.店鋪基本情況本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該店鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等情況如下：裝修情況：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)及處理方式]，天花板為[天花板材質(zhì)及造型]，門窗為[門窗材質(zhì)及樣式]。設(shè)備設(shè)施：包含但不限于[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、收銀系統(tǒng)[品牌及功能簡(jiǎn)述]、貨架[數(shù)量及規(guī)格]組等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的基本物業(yè)服務(wù)，包括但不限于店鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生維護(hù)（每日[具體清潔次數(shù)及時(shí)間]）、水電供應(yīng)保障（確保水電供應(yīng)正常，如遇故障應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并維修，特殊情況除外）、安全保衛(wèi)服務(wù)（營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)安排[安保人員數(shù)量及巡邏頻次]進(jìn)行巡邏）等。乙方應(yīng)按照店鋪經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，積極維護(hù)店鋪的良好形象和商業(yè)秩序。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等原因需要提前收回店鋪的，有權(quán)按照法定程序進(jìn)行，并按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)交付店鋪，并確保店鋪符合約定的交付條件。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理或延誤辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如店鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，經(jīng)甲方書面通知后，甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可在租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，如甲方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造或增加設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害店鋪及其他租戶的利益。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀，如乙方未恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等。如逾期支付，應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)及其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各類安全、消防、環(huán)保等責(zé)任，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，愛護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及費(fèi)用支付1.租金調(diào)整自[租金調(diào)整起始日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。2.其他費(fèi)用物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)與租金同時(shí)支付給甲方。水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間向甲方或相關(guān)部門支付。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與原合同租賃期限一致。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定交還店鋪。2.續(xù)租條款租賃期滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)的，本補(bǔ)充協(xié)議到期后自行終止。五、合同變更與解除1.合同變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定履行。如甲方逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。如乙方擅自改變店鋪用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照約定對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造或增加設(shè)備設(shè)施，或裝修、改造方案不符合要求且未按照甲方要求改正的，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致店鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，并給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙