建房監(jiān)理協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（監(jiān)理人）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進(jìn)行房屋建設(shè)工程（以下簡稱“本工程”），為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，甲方委托乙方作為本工程的監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對工程建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供建房監(jiān)理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋建設(shè)工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：[描述房屋的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等具體情況]4.工程內(nèi)容及要求：本工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等施工圖紙及相關(guān)文件所涵蓋的全部內(nèi)容。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)文件要求。工程進(jìn)度應(yīng)按照甲方與施工單位簽訂的施工合同約定的工期目標(biāo)執(zhí)行，確保各階段節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成。工程安全應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑工程安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，杜絕重大安全事故發(fā)生。二、監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理服務(wù)范圍：涵蓋本工程從施工準(zhǔn)備階段、施工階段直至竣工驗(yàn)收階段的全過程監(jiān)理服務(wù)。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助甲方審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等文件，并提出意見和建議。審查施工單位的資質(zhì)、人員資格證書等，確保其具備承擔(dān)本工程施工的能力。檢查施工單位的質(zhì)量保證體系、安全管理體系的建立及運(yùn)行情況，監(jiān)督其有效實(shí)施。對工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，確保其質(zhì)量符合要求。旁站監(jiān)督關(guān)鍵工序、隱蔽工程的施工過程，如基礎(chǔ)混凝土澆筑、鋼筋焊接等，確保施工質(zhì)量。定期對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行檢查和評估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工單位整改，并跟蹤整改情況。協(xié)調(diào)甲方、施工單位及其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的各種問題。審核工程計(jì)量和工程款支付申請，確保工程款支付合理、合規(guī)。參與工程竣工驗(yàn)收，審查施工單位提交的數(shù)據(jù)和資料，協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收備案等工作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)知曉工程建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)和監(jiān)理工作情況。2.義務(wù)：向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的工程相關(guān)資料，包括施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、施工合同等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計(jì)單位、政府相關(guān)部門等的關(guān)系，并提供必要的工作條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。對乙方提出的合理建議和要求予以支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定獲取監(jiān)理費(fèi)用。對工程建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題提出整改意見和建議，并要求施工單位執(zhí)行。有權(quán)查閱與監(jiān)理工作相關(guān)的工程資料。根據(jù)工程實(shí)際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，采取必要的監(jiān)理措施確保工程順利進(jìn)行。2.義務(wù)：組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，并將監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式告知甲方。按照國家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、總結(jié)報(bào)告等文件，如實(shí)反映工程建設(shè)情況。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密及工程相關(guān)信息，不得泄露給第三方。協(xié)調(diào)處理工程建設(shè)過程中的各種問題，維護(hù)甲方合法權(quán)益，確保工程順利推進(jìn)。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用：本工程監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作范圍或工作量大幅增加的除外。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部監(jiān)理資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作范圍或工作量大幅增加，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的工作量及本協(xié)議約定的監(jiān)理費(fèi)用單價(jià)向乙方支付額外的監(jiān)理費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此增加的合理費(fèi)用支出。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于返工費(fèi)用、工期延誤損失、第三方索賠損失等）。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、總結(jié)報(bào)告等文件，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的監(jiān)理費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1