家產(chǎn)分房協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，為明確雙方對于家庭房產(chǎn)的分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下家產(chǎn)分房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)一位于[具體地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號1]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，戶型為[幾室?guī)讖d]，朝向為[具體朝向]，于[購買時間或建成時間]取得。房屋內(nèi)部裝修情況：地面為[裝修材料，如瓷磚、木地板等]，墻面為[裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[裝修材料，如吊頂?shù)萞，門窗為[門窗材質(zhì)，如鋁合金、實木等]，廚房配備有[廚房設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)等]，衛(wèi)生間配備有[衛(wèi)生間設(shè)備，如馬桶、淋浴設(shè)施等]。2.房產(chǎn)二位于[具體地址2]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號2]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，戶型為[幾室?guī)讖d]，朝向為[具體朝向]，于[購買時間或建成時間]取得。房屋內(nèi)部裝修情況：地面為[裝修材料，如瓷磚、木地板等]，墻面為[裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[裝修材料，如吊頂?shù)萞，門窗為[門窗材質(zhì)，如鋁合金、實木等]，廚房配備有[廚房設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)等]，衛(wèi)生間配備有[衛(wèi)生間設(shè)備，如馬桶、淋浴設(shè)施等]。3.房產(chǎn)三（如有）位于[具體地址3]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號3]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，戶型為[幾室?guī)讖d]，朝向為[具體朝向]，于[購買時間或建成時間]取得。房屋內(nèi)部裝修情況：地面為[裝修材料，如瓷磚、木地板等]，墻面為[裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[裝修材料，如吊頂?shù)萞，門窗為[門窗材質(zhì)，如鋁合金、實木等]，廚房配備有[廚房設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)等]，衛(wèi)生間配備有[衛(wèi)生間設(shè)備，如馬桶、淋浴設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分配給自己的房產(chǎn)。對分配給自己的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)在房產(chǎn)上進(jìn)行合理裝修、改造等，但不得損害房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)及其他共有人利益。在房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求乙方協(xié)助提供相關(guān)資料、辦理必要手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。確保分配給自己的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分配給自己的房產(chǎn)。對分配給自己的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)在房產(chǎn)上進(jìn)行合理裝修、改造等，但不得損害房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)及其他共有人利益。在房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方協(xié)助提供相關(guān)資料、辦理必要手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。確保分配給自己的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。三、房產(chǎn)分配方式1.房產(chǎn)一歸甲方所有。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)差價補(bǔ)償款人民幣[X]元整（如有差價的情況下）。2.房產(chǎn)二歸乙方所有。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)差價補(bǔ)償款人民幣[X]元整（如有差價的情況下）。3.房產(chǎn)三（如有），歸[具體分配方]所有。[分配方]應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向另一方支付房產(chǎn)差價補(bǔ)償款人民幣[X]元整（如有差價的情況下）。四、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的各項費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)二的過戶登記手續(xù)，提供必要的身份證明、房產(chǎn)信息等資料，并配合乙方完成相關(guān)簽字、確認(rèn)程序。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)一的過戶登記手續(xù)，提供必要的身份證明、房產(chǎn)信息等資料，并配合甲方完成相關(guān)簽字、確認(rèn)程序。對于房產(chǎn)三（如有），相關(guān)協(xié)助義務(wù)按照上述原則由對應(yīng)方承擔(dān)。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間，并積極采取措施解決問題。因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付房產(chǎn)差價補(bǔ)償款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的房產(chǎn)，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時向甲方支付房產(chǎn)差價補(bǔ)償款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已取得的房產(chǎn)，同時違約方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向另一方支付違約金。如因違約方原因?qū)е铝硪环綗o法取得房產(chǎn)所有權(quán)給另一方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損害房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)及其他共有人利益的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償其他共有人因此遭受的全部損失。如損失無法確定的，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向其他共有人支付賠償金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、