房主責任協(xié)議書甲方（房主）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（相關(guān)方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在房屋使用過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋交付狀態(tài)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將符合正常居住使用條件的房屋交付給乙方。交付時房屋應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，各項設(shè)施設(shè)備能正常運行。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在使用房屋期間不受第三方干擾。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準。負責對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全可靠、正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修，因甲方未及時履行維修義務(wù)導致乙方人身或財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。在房屋使用過程中，若遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，由此給乙方造成的損失，根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途正常使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障時，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀，賠償因此給甲方造成的損失。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。按時支付本協(xié)議約定的相關(guān)費用，如租金（如有）、水電費、物業(yè)費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及周邊環(huán)境的整潔和安全。四、費用及支付方式1.費用明細若涉及租金，租金標準為每月[X]元，租金支付方式為[具體支付周期，如按月/季/年支付]。乙方應(yīng)承擔房屋使用過程中的水電費、物業(yè)費等費用，水電費按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的單價計算，物業(yè)費按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標準支付。2.支付方式租金及其他費用乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]日內(nèi)向乙方提供收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金（如有）或房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照租金（如有）或房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責解決，并按照本協(xié)議租金（如有）或房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導致乙方人身或財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照租金（如有）或房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按時支付租金（如有）或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金（如有）或房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金（如有）或房屋價值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.