房屋抵貸合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）向甲方提供抵押擔(dān)保，以獲取貸款。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混、框架等]房屋所在樓層：[X]層房屋總層數(shù)：[X]層2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。房屋周邊配套設(shè)施完善，附近有[列舉周邊配套，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等]。二、貸款金額、用途及期限1.貸款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將貸款用于[具體用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備等]，不得挪作他用。3.貸款期限：自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。有權(quán)監(jiān)督乙方貸款資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變貸款用途，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。如因甲方處置抵押物的行為給乙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款資金。在按照合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)保證抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且未被依法查封、扣押、監(jiān)管等。如因抵押物存在上述問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的用途使用貸款資金，并向甲方提供資金使用情況的相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督。按時(shí)足額償還貸款本息。如未能按時(shí)還款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在抵押期間，妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的處分行為。承擔(dān)與抵押物相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。五、抵押物的登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。2.抵押登記費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)立即返還挪用款項(xiàng)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物存在權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管或出現(xiàn)其他影響抵押物價(jià)值的情況，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)采取措施消除不利影響，如未能及時(shí)消除，甲方有權(quán)提前處置抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照貸款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法