房產(chǎn)理賠協(xié)議書(shū)甲方（理賠方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被理賠方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體房產(chǎn)問(wèn)題事由]遭受損失，與乙方就房產(chǎn)理賠事宜進(jìn)行協(xié)商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及問(wèn)題描述1.房產(chǎn)詳細(xì)信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證編號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。2.房產(chǎn)問(wèn)題具體情況[詳細(xì)描述房產(chǎn)出現(xiàn)的問(wèn)題，如房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題、墻面滲漏、屋頂漏水、門(mén)窗損壞等具體情況及發(fā)現(xiàn)時(shí)間]。例如，在[發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)間]，甲方發(fā)現(xiàn)該房屋客廳墻面出現(xiàn)多條明顯裂縫，經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，裂縫寬度超過(guò)[具體標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值]，嚴(yán)重影響房屋安全及正常使用。二、理賠依據(jù)及相關(guān)證據(jù)1.理賠依據(jù)雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)理賠依據(jù)為乙方在向甲方出售該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房屋質(zhì)量等情況負(fù)有如實(shí)告知及保證房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)的義務(wù)?，F(xiàn)因房屋出現(xiàn)上述問(wèn)題，給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失及生活困擾，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的理賠責(zé)任。2.相關(guān)證據(jù)甲方為證明房產(chǎn)問(wèn)題及損失情況，提供了以下證據(jù)：專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告編號(hào)為[檢測(cè)報(bào)告編號(hào)]，證明房屋存在[具體質(zhì)量問(wèn)題]。維修費(fèi)用清單及發(fā)票，總金額為[X]元，詳細(xì)記錄了因房屋問(wèn)題進(jìn)行維修所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于墻面修復(fù)費(fèi)用[X]元、屋頂防水處理費(fèi)用[X]元等。因房屋問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法正常居住而產(chǎn)生的臨時(shí)租房費(fèi)用清單及發(fā)票，共計(jì)[X]元，租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。乙方對(duì)甲方提供的證據(jù)進(jìn)行了質(zhì)證，對(duì)證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性及合法性均無(wú)異議，但認(rèn)為部分損失金額過(guò)高，希望雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求乙方對(duì)因房產(chǎn)問(wèn)題給甲方造成的損失進(jìn)行理賠，包括但不限于維修費(fèi)用、因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的居住不便產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行理賠義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。義務(wù)配合乙方對(duì)房產(chǎn)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，提供必要的協(xié)助及相關(guān)資料。按照誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)陳述房產(chǎn)問(wèn)題及損失情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利對(duì)甲方提出的理賠要求及提供的證據(jù)進(jìn)行核實(shí)和抗辯，有權(quán)要求甲方進(jìn)一步補(bǔ)充或說(shuō)明相關(guān)情況。在認(rèn)為甲方理賠要求不合理時(shí)，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整理賠金額或解決方案。義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)因房產(chǎn)問(wèn)題給甲方造成的損失承擔(dān)理賠責(zé)任。在接到甲方理賠通知后，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商理賠事宜，不得拖延推諉。四、理賠方式及金額1.理賠方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意采取以下方式對(duì)甲方進(jìn)行理賠：由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維修機(jī)構(gòu)對(duì)存在問(wèn)題的房屋進(jìn)行維修，直至房屋恢復(fù)正常使用功能。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，維修方案需經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可。對(duì)于甲方因房屋問(wèn)題產(chǎn)生的臨時(shí)租房費(fèi)用，乙方按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行賠償。2.理賠金額根據(jù)甲方提供的證據(jù)及雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付的理賠總金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該金額包括但不限于房屋維修費(fèi)用[X]元、臨時(shí)租房費(fèi)用[X]元等。雙方同意，在乙方完成房屋維修且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體付款期限，如7個(gè)工作日內(nèi)]，乙方一次性將理賠款支付至甲方指定的銀行賬戶。五、維修及驗(yàn)收1.維修安排乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體維修開(kāi)始時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)]安排專(zhuān)業(yè)維修機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)維修。維修機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，維修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)。維修機(jī)構(gòu)在維修過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方通報(bào)維修進(jìn)度，重要維修環(huán)節(jié)應(yīng)提前通知甲方到場(chǎng)監(jiān)督。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋問(wèn)題得到徹底解決，房屋恢復(fù)正常使用功能，各項(xiàng)維修項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后[具體驗(yàn)收時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)]組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲方有權(quán)邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)第三方機(jī)構(gòu)參與。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)維修直至合格，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未配合乙方進(jìn)行調(diào)查核實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法準(zhǔn)確評(píng)估損失或影響理賠工作正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。甲方在乙方按照本協(xié)議約定履行理賠義務(wù)后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受理賠款或故意拖延簽署驗(yàn)收合格文件的，每逾期一日，應(yīng)按照理賠金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間、方式及金額對(duì)甲方進(jìn)行理賠，每逾期一日，應(yīng)按照理賠金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照約定安排維修或維修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方在理賠過(guò)程中故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息，騙取甲方信任的，乙方應(yīng)返還已支付的理賠款，并按照理賠金額的[X%]向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式