撫順找個(gè)離婚協(xié)議書律師1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：撫順市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：遼寧省撫順市新?lián)釁^(qū)解放大街88號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：撫順市XX家庭農(nóng)場

乙方地址：遼寧省撫順市清原滿族自治縣松山街道

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方撫順市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）系一家依法注冊成立的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事住宅及商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)?；诩追綐I(yè)務(wù)拓展及市場需求，現(xiàn)擬通過合法途徑與乙方撫順市XX家庭農(nóng)場（以下簡稱“乙方”）就某項(xiàng)特定標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）達(dá)成協(xié)議。標(biāo)的物具體情況包括但不限于土地使用權(quán)、農(nóng)作物種植權(quán)或其他相關(guān)權(quán)益，具體內(nèi)容詳見本協(xié)議后續(xù)條款。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方作為委托方，為完成特定業(yè)務(wù)需求，擬委托乙方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定義務(wù)，乙方作為服務(wù)提供方或義務(wù)履行方，同意接受甲方的委托并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任。雙方的合作背景基于以下前提條件：

（1）甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)就標(biāo)的物進(jìn)行處置或委托乙方履行相關(guān)義務(wù)；

（2）乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)或服務(wù)能力，能夠按照本協(xié)議約定完成相關(guān)事項(xiàng)；

（3）標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制，雙方均確認(rèn)其有權(quán)就標(biāo)的物達(dá)成本協(xié)議。

雙方通過本協(xié)議的簽訂，旨在明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作過程的合法合規(guī)，并最終實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的順利交接或服務(wù)的高效履行。協(xié)議的達(dá)成及后續(xù)履行，將嚴(yán)格遵循中國法律及相關(guān)政策規(guī)定，任何一方均不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)雙方書面同意。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于真實(shí)意愿作出的商業(yè)安排，符合行業(yè)慣例及法律法規(guī)要求，具備完整的法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物交易或服務(wù)委托過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保標(biāo)的物的順利交接或服務(wù)的高效履行。協(xié)議范圍涵蓋但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬確認(rèn)、價(jià)值評估、交易流程管理、合同簽訂與履行、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算以及違約責(zé)任處理等。具體內(nèi)容涉及甲方委托乙方提供專業(yè)咨詢、盡職、法律支持等服務(wù)，并就標(biāo)的物達(dá)成交易共識(shí)。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，有序推進(jìn)合作事項(xiàng)，保障各自合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有特定含義：

1.標(biāo)的物：指本協(xié)議約定交易或服務(wù)的具體對象，包括但不限于土地使用權(quán)、農(nóng)作物種植權(quán)或其他相關(guān)權(quán)益。

2.盡職：指乙方為甲方提供的關(guān)于標(biāo)的物的法律、財(cái)務(wù)、運(yùn)營等方面的分析，旨在全面評估標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)與價(jià)值。

3.交易流程管理：指乙方協(xié)助甲方制定并執(zhí)行標(biāo)的物交易的全過程，包括但不限于談判、簽約、過戶等環(huán)節(jié)。

4.法律支持：指乙方為甲方提供與標(biāo)的物交易相關(guān)的法律咨詢、合同審核、風(fēng)險(xiǎn)防控等服務(wù)。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評估。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物相關(guān)資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確信息，并配合乙方完成盡職工作。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，確保資金及時(shí)到位。

（4）甲方有權(quán)就本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)向乙方提出合理建議和要求，乙方應(yīng)予以積極回應(yīng)。

（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保標(biāo)的物交易合法合規(guī)，并對自身行為承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物相關(guān)資料及必要協(xié)助，確保服務(wù)工作的順利開展。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在專業(yè)能力范圍內(nèi)為甲方提供盡職、法律支持等服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告及分析意見，并對自身工作成果承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用及其他合理費(fèi)用，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付。

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密及個(gè)人信息，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露。

（6）乙方應(yīng)在服務(wù)過程中遵守職業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)自身專業(yè)形象及聲譽(yù)。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方完成標(biāo)的物交易流程管理，及時(shí)響應(yīng)甲方需求并提供解決方案。

（8）乙方應(yīng)就服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的重大風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)向甲方預(yù)警，并提出合理防控建議。

（9）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物交易相關(guān)的法律手續(xù)辦理，確保交易合法合規(guī)。

（10）乙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議提供專業(yè)法律意見及解決方案，協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方提供的服務(wù)及標(biāo)的物交易事宜，確定如下價(jià)格與支付條件：

1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供本協(xié)議約定的盡職、法律支持、交易流程管理等服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。該費(fèi)用已包含乙方為履行本協(xié)議而產(chǎn)生的全部成本及合理利潤。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)，甲方憑此向乙方付款。

3.首期付款：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

4.尾款支付：標(biāo)的物交易相關(guān)法律手續(xù)辦理完畢且乙方服務(wù)全部完成后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

5.支付賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶行：撫順市XX銀行XX支行

戶名：撫順市XX家庭農(nóng)場

賬號：622202XXXXXXXXXXXXXXX

6.費(fèi)用承擔(dān)：除本協(xié)議約定外的其他費(fèi)用，如第三方服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)，但需事先征得乙方同意。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起十二個(gè)月。如協(xié)議期滿前雙方均未提出書面解除要求，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期十二個(gè)月，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）盡職階段：自本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，乙方應(yīng)完成標(biāo)的物的法律、財(cái)務(wù)等方面的盡職工作，并向甲方提交盡職報(bào)告。

（2）交易談判階段：自盡職報(bào)告提交之日起二十日內(nèi)，雙方應(yīng)就標(biāo)的物交易價(jià)格、條款等進(jìn)行談判，并達(dá)成一致意見。

（3）合同簽訂階段：自雙方達(dá)成交易共識(shí)之日起十五日內(nèi)，完成標(biāo)的物交易相關(guān)合同及法律文件的簽訂工作。

（4）交易履行階段：自合同簽訂之日起六十日內(nèi)，完成標(biāo)的物的過戶、交付等交易履行工作。

（5）服務(wù)費(fèi)用支付：首期付款應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付，尾款應(yīng)于標(biāo)的物交易相關(guān)法律手續(xù)辦理完畢且乙方服務(wù)全部完成后十日內(nèi)支付。

3.期限調(diào)整：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議約定的期限可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的期限經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五（0.5%）的違約金，逾期金額以未支付金額為基數(shù)計(jì)算。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生損失。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限提供必要資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方服務(wù)進(jìn)度延誤的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額千分之五（0.5%）的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生費(fèi)用及損失。

（3）甲方違反本協(xié)議約定，泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成盡職工作，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額百分之十（10%）的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付服務(wù)費(fèi)用及賠償損失。

（2）乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無法完成標(biāo)的物交易的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二十（20%）。

（3）乙方未按本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

3.解除協(xié)議后果：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議解除的，除承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)用等。

4.減損義務(wù)：本協(xié)議履行過程中，任何一方因?qū)Ψ竭`約行為遭受損失的，應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.獨(dú)立責(zé)任：本協(xié)議雙方在履行過程中，如因第三方原因?qū)е逻`約行為，違約方僅承擔(dān)與其過錯(cuò)相應(yīng)的責(zé)任，另一方不得因此主張全部責(zé)任。

6.法律責(zé)任：本協(xié)議雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，任何一方違反法律法規(guī)給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的任何一方應(yīng)在事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響等書面證明材料，并說明預(yù)計(jì)持續(xù)期限。如不可抗力事件對協(xié)議履行產(chǎn)生重大影響，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在事件消除后恢復(fù)履行。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。

4.不可抗力證明：本協(xié)議雙方應(yīng)各自保留不可抗力事件相關(guān)證明材料，并在爭議發(fā)生時(shí)提供給對方。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)相互配合完成善后工作。

5.不可抗力更新：本協(xié)議雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力事件發(fā)展趨勢，及時(shí)更新事件狀態(tài)及影響評估，確保雙方權(quán)益得到有效保障。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商期間雙方應(yīng)保持理性溝通，尋求互諒互讓的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行，如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議確認(rèn)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未達(dá)成一致，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循平等自愿、公平合理的原則，調(diào)解期間雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)材料，配合調(diào)解工作。調(diào)解達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律效力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未達(dá)成一致，本協(xié)議雙方同意將爭議提交撫順市仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁期間，非爭議事項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行，雙方應(yīng)避免采取可能加劇爭議的行動(dòng)。

4.訴訟解決：如本協(xié)議雙方未約定仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)配合法院工作，如實(shí)提供證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。

5.爭議前置：本協(xié)議雙方在爭議解決過程中，應(yīng)首先通過協(xié)商方式解決，如協(xié)商未果方可進(jìn)入調(diào)解或仲裁程序。任何一方未經(jīng)前置程序直接采取訴訟行動(dòng)的，其訴訟請求可能不被法院支持，并需承擔(dān)相應(yīng)訴訟費(fèi)用。

6.證據(jù)保全：本協(xié)議雙方在爭議解決前，如發(fā)現(xiàn)對方可能隱匿、偽造或銷毀證據(jù)材料，應(yīng)立即采取證據(jù)保全措施，可向公證機(jī)構(gòu)申請證據(jù)保全或直接向法院申請證據(jù)保全令，以保障自身合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)對方注冊地址或本協(xié)議約定的其他地址。如采用電子郵件或傳真方式，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；如采用專人遞送或掛號信方式，簽收日或郵寄三日后的下一個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本協(xié)議有效期滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除；（4）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成善后工作，包括費(fèi)用結(jié)算、資料返還等，并應(yīng)繼續(xù)履行保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等持續(xù)性義務(wù)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何違反法律規(guī)定的行為均由行為方自行承擔(dān)法律責(zé)任。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何未在本協(xié)議中明確約定的事項(xiàng)，均不構(gòu)成雙方的權(quán)利義務(wù)。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)本協(xié)議原始目的。

第十條附則

1.附錄：本協(xié)議附有《標(biāo)的物清單》、《盡職范圍清單》等附件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

2.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：（1）乙方提供的服務(wù)報(bào)價(jià)單；（2）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（3）雙方簽署的授權(quán)委托書等。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并與本協(xié)議約定一致。

3.補(bǔ)充材料：本協(xié)議雙方在履行過程中產(chǎn)生的會(huì)議紀(jì)要