商鋪裝修協(xié)議書簡單版本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過乙方提供專業(yè)商鋪裝修服務(wù)，以提升商鋪的商業(yè)價(jià)值和運(yùn)營效率；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠按照甲方的需求完成商鋪裝修工程。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪裝修事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程的順利實(shí)施與質(zhì)量達(dá)標(biāo)，為后續(xù)合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。本協(xié)議的簽訂與履行，系雙方基于真實(shí)意思表示的結(jié)果，符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具有法律約束力。雙方承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，共同維護(hù)商業(yè)合作秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商鋪裝修項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成商鋪的裝修設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收工作，提升商鋪的整體形象和商業(yè)價(jià)值。本協(xié)議涉及的裝修范圍包括但不限于商鋪的地面鋪設(shè)、墻面處理、天花吊頂、水電改造、門窗安裝、防水工程、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)以及裝飾裝修部分的施工和材料供應(yīng)等。具體裝修項(xiàng)目清單及施工方案詳見本協(xié)議附件一《商鋪裝修項(xiàng)目清單及施工方案》。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推進(jìn)裝修工程的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)商鋪的預(yù)定商業(yè)用途。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有以下特定含義：

1."商鋪"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層的商業(yè)鋪位。

2."裝修工程"：指根據(jù)本協(xié)議約定，由乙方為甲方商鋪提供的包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)及驗(yàn)收等全部服務(wù)。

3."項(xiàng)目清單"：指本協(xié)議附件一《商鋪裝修項(xiàng)目清單及施工方案》中列明的具體裝修項(xiàng)目、工程量及施工要求。

4."驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)"：指國家及地方現(xiàn)行的裝修工程驗(yàn)收規(guī)范、甲方提出的設(shè)計(jì)要求以及雙方約定的其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5."違約責(zé)任"：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的行政、經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議附件一《商鋪裝修項(xiàng)目清單及施工方案》及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供商鋪裝修所需的原始資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電、消防審批文件等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。

(3)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的裝修款項(xiàng)，具體支付方式和時(shí)間依照本協(xié)議第八條約定執(zhí)行。甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)總額千分之二的違約金。

(4)甲方應(yīng)配合乙方辦理裝修工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于施工許可、消防驗(yàn)收等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(5)裝修期間，甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，并承擔(dān)因自身原因造成的意外損失。

(6)裝修完成后，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在限定時(shí)間內(nèi)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修款項(xiàng)，并有權(quán)獲得與裝修工程相應(yīng)的報(bào)酬。

(2)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，按照本協(xié)議附件一《商鋪裝修項(xiàng)目清單及施工方案》及國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任，并購買必要的施工保險(xiǎn)。

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)裝修工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之二的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的10%。

(4)乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程所使用的主要材料的樣品及合格證明，并確保材料質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

(5)乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的環(huán)保及安全規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔，并積極配合甲方的監(jiān)督管理。如因乙方原因造成周邊環(huán)境或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(6)裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料及驗(yàn)收申請，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，乙方有權(quán)自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為合格。甲方逾期未支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款總額千分之二的違約金，并承擔(dān)乙方的裝修材料及設(shè)備保管費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.裝修工程總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），該價(jià)格包含本協(xié)議附件一《商鋪裝修項(xiàng)目清單及施工方案》中所有項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、材料（指約定由乙方提供的材料）、施工、垃圾清運(yùn)、稅金等全部費(fèi)用。最終價(jià)格以雙方確認(rèn)的施工方案及材料清單為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付裝修款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方提供等額、合法的發(fā)票。

3.支付條件與時(shí)間：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元）。

(2)進(jìn)度款：裝修工程完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付至總價(jià)款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元）。

(3)竣工款：乙方提交完整竣工資料并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）。

(4)尾款：甲方在商鋪開業(yè)后6個(gè)月內(nèi)付清剩余尾款，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元）。甲方逾期支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的10%。

4.付款賬戶：

乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司

開戶行：中國XX銀行XX支行

賬號：XXXXXX

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至商鋪裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.裝修工程總工期為180日歷天，自乙方收到甲方支付的預(yù)付款且正式進(jìn)場施工之日起計(jì)算。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)設(shè)計(jì)方案提交：協(xié)議簽訂后15日內(nèi)，乙方提交初步設(shè)計(jì)方案；甲方確認(rèn)后10日內(nèi)，乙方提交最終設(shè)計(jì)方案。

(2)開工日期：最終設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后10日內(nèi)。

(3)中期驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)施工完成后，乙方通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)完成驗(yàn)收。

(4)竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方提交竣工驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后10日內(nèi)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收文件。

4.如甲方未能按時(shí)提供施工條件或配合乙方完成相關(guān)工作，導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)：除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)付清。若甲方逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(2)未按時(shí)提供施工條件或資料：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣貳仟元的違約金，逾期超過15日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)總價(jià)款15%的違約金。

(3)無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣叁仟元的違約金，逾期超過20日，乙方有權(quán)自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為合格，甲方仍需支付全部款項(xiàng)及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)質(zhì)量不合格：如裝修工程驗(yàn)收不合格，且非因甲方原因?qū)е拢曳綉?yīng)在收到通知后15日內(nèi)整改至合格。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)的70%，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)工期延誤：除不可抗力因素外，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的10%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)的80%，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(3)材料不合格：如使用材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測確認(rèn)后，乙方應(yīng)承擔(dān)全部更換費(fèi)用，并支付總價(jià)款10%的違約金。若因此造成甲方商業(yè)損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(4)未提交完整資料：乙方應(yīng)在竣工后30日內(nèi)提交完整資料，逾期每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣伍仟元的違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)的60%，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。賠償總額不超過協(xié)議總價(jià)的30%。

5.解除協(xié)議：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，違約方應(yīng)立即停止施工并返還甲方已支付款項(xiàng)，并支付協(xié)議總價(jià)30%的違約金。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已完成的工程及材料，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施防止損失擴(kuò)大。如一方因采取合理措施仍遭受損失的，另一方應(yīng)予以適當(dāng)補(bǔ)償。

4.如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，已完成的工程量按實(shí)際完成比例結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)妥善處置現(xiàn)場材料，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的合理費(fèi)用。

5.雙方應(yīng)保留與不可抗力事件相關(guān)的所有證據(jù)，并在協(xié)議履行完畢后10日內(nèi)提交最終結(jié)算報(bào)告。

第八條爭議解決

1.協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決。

2.協(xié)商解決：雙方指定代表進(jìn)行談判，協(xié)商達(dá)成書面和解協(xié)議。和解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.仲裁解決：任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會XX仲裁委員會（以下簡稱“仲裁委員會”），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁裁決未生效，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中非爭議部分的責(zé)任，但爭議部分不因訴訟而停止處理。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)保持合作，不得采取任何損害對方利益的行為。所有爭議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

6.爭議解決適用法律：本協(xié)議及爭議解決的全部事項(xiàng)均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、設(shè)計(jì)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后2年。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。雙方均同意專屬管轄，任何一方不得就本協(xié)議約定內(nèi)容向其他法院提起訴訟。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

7.不可轉(zhuǎn)讓：本協(xié)議僅為甲乙雙方約定，任何一方不得將本協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對方書面同意。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，包括但不