對(duì)半分的合作協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，職務(wù)：董事長(zhǎng)。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營(yíng)的大型企業(yè)，成立于2005年，注冊(cè)資本人民幣10億元。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃管理、物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)等多個(gè)領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)具有較高的知名度和市場(chǎng)影響力。近年來(lái)，甲方積極拓展業(yè)務(wù)范圍，計(jì)劃通過(guò)合作方式引入優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源，提升旗下商業(yè)地產(chǎn)的綜合運(yùn)營(yíng)效益。本次合作基于甲方對(duì)乙方在特定項(xiàng)目領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)的認(rèn)可，旨在通過(guò)雙方的協(xié)同努力，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共贏的合作目標(biāo)。

甲方在合作過(guò)程中將主要負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金支持、市場(chǎng)推廣資源及整體戰(zhàn)略規(guī)劃，同時(shí)享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的主導(dǎo)權(quán)及收益分配的優(yōu)先權(quán)。根據(jù)合作需求，甲方需向乙方提供必要的項(xiàng)目信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)及政策支持，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。此外，甲方需按照協(xié)議約定履行資金支付義務(wù)，并配合乙方完成項(xiàng)目相關(guān)的審批及備案工作。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，職務(wù)：總經(jīng)理。

乙方聯(lián)系方式

乙方成立于2010年，是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)策劃及品牌招商的綜合性服務(wù)企業(yè)，注冊(cè)資本人民幣5000萬(wàn)元。公司憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和廣泛的品牌資源，在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域積累了良好的口碑。乙方擅長(zhǎng)通過(guò)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)和創(chuàng)新的商業(yè)模式，提升商業(yè)項(xiàng)目的客流量、租金收益及品牌價(jià)值。近年來(lái)，乙方成功運(yùn)營(yíng)多個(gè)大型商業(yè)綜合體，包括購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓及產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，展現(xiàn)出較強(qiáng)的項(xiàng)目整合能力和市場(chǎng)拓展能力。本次合作基于乙方在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理方面的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，旨在通過(guò)雙方的深度合作，共同打造高價(jià)值的商業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值的最大化。

乙方在合作過(guò)程中將主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣執(zhí)行、品牌招商及日常物業(yè)管理等工作，并享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)監(jiān)控權(quán)及收益分配的參與權(quán)。根據(jù)協(xié)議約定，乙方需向甲方提供專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)方案、市場(chǎng)分析報(bào)告及項(xiàng)目執(zhí)行報(bào)告，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合甲方預(yù)期。此外，乙方需按照協(xié)議約定收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，并配合甲方完成項(xiàng)目相關(guān)的宣傳推廣及客戶(hù)服務(wù)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作意向及共同利益訴求。甲方作為項(xiàng)目投資方，具備雄厚的資金實(shí)力和豐富的市場(chǎng)資源，但缺乏專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；乙方作為商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，擁有專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)、成熟的管理體系和廣泛的品牌資源，但需要資金支持以拓展業(yè)務(wù)規(guī)模。雙方通過(guò)本次合作，可以實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的成功落地。合作背景如下：

1.項(xiàng)目基本情況：

甲方計(jì)劃投資開(kāi)發(fā)位于某市核心地段的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積約15萬(wàn)平方米，包括購(gòu)物中心、餐飲娛樂(lè)、辦公及地下停車(chē)場(chǎng)等業(yè)態(tài)。該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚，市場(chǎng)潛力巨大。甲方希望通過(guò)引入乙方的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。

2.合作前提條件：

雙方在前期已進(jìn)行多次溝通協(xié)商，就合作模式、權(quán)責(zé)分配及利益分配等核心條款達(dá)成初步共識(shí)。甲方已對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)能力及市場(chǎng)口碑進(jìn)行充分評(píng)估，確認(rèn)乙方具備獨(dú)立承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的能力；乙方亦對(duì)甲方的資金實(shí)力及項(xiàng)目資源表示認(rèn)可，愿意通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)張。此外，雙方共同確認(rèn)，合作項(xiàng)目需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，并取得必要的審批及備案手續(xù)。

3.合作目標(biāo)：

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在合作項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化及高效化。通過(guò)雙方的緊密配合，力爭(zhēng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)第一年實(shí)現(xiàn)日均客流量5萬(wàn)人次，租金收繳率95%以上，品牌入駐率80%以上的目標(biāo)。同時(shí)，雙方將共同探索可持續(xù)的運(yùn)營(yíng)模式，提升項(xiàng)目的長(zhǎng)期價(jià)值，為股東創(chuàng)造穩(wěn)定的投資回報(bào)。

4.協(xié)議關(guān)聯(lián)性：

本協(xié)議作為雙方合作的綱領(lǐng)性文件，將作為后續(xù)具體執(zhí)行方案、運(yùn)營(yíng)管理制度及利益分配細(xì)則的依據(jù)。協(xié)議中關(guān)于當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款，均與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的各個(gè)環(huán)節(jié)密切相關(guān)，確保合作過(guò)程的透明化、標(biāo)準(zhǔn)化及可操作性。協(xié)議的順利履行將直接關(guān)系到項(xiàng)目的市場(chǎng)表現(xiàn)及雙方的經(jīng)濟(jì)利益，因此雙方需嚴(yán)格遵循協(xié)議約定，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作項(xiàng)目”）中的合作目標(biāo)、權(quán)利義務(wù)及利益分配，通過(guò)雙方的協(xié)同努力，實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)和商業(yè)價(jià)值最大化。協(xié)議范圍涵蓋合作項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，具體包括但不限于市場(chǎng)定位、品牌招商、客戶(hù)服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)推廣、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)核算、數(shù)據(jù)分析及收益分配等環(huán)節(jié)。雙方將基于本協(xié)議約定，共同制定并執(zhí)行詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)方案，確保項(xiàng)目各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，并按照協(xié)議規(guī)定享有相應(yīng)權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）合作項(xiàng)目：指由甲方投資開(kāi)發(fā)、位于某市核心地段的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括購(gòu)物中心、餐飲娛樂(lè)、辦公及地下停車(chē)場(chǎng)等業(yè)態(tài)。

（二）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行的全面運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌招商、客戶(hù)服務(wù)、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)核算及數(shù)據(jù)分析等。

（三）收益分配：指根據(jù)本協(xié)議約定，雙方按照約定比例或方式對(duì)合作項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行分配。

（四）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方在合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括人員工資、市場(chǎng)推廣費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等，具體范圍由雙方另行約定。

（五）市場(chǎng)推廣：指為提升合作項(xiàng)目知名度和吸引力的各項(xiàng)宣傳活動(dòng)，包括線上推廣、線下活動(dòng)、品牌合作等。

（六）品牌招商：指為合作項(xiàng)目引入優(yōu)質(zhì)品牌的商業(yè)活動(dòng)，包括品牌篩選、談判簽約、裝修協(xié)調(diào)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方的權(quán)力：

1.1享有合作項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)管理的主導(dǎo)權(quán)，對(duì)重大運(yùn)營(yíng)決策具有最終決定權(quán)。

1.2享有合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益的優(yōu)先分配權(quán)，具體分配比例由本協(xié)議約定。

1.3有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并要求乙方定期提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告。

1.4有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略，但需提前與乙方協(xié)商。

1.5享有對(duì)乙方違反本協(xié)議約定行為的處罰權(quán)，包括但不限于要求乙方賠償損失、解除協(xié)議等。

（二）甲方的義務(wù)：

2.1按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的資金支持，確保合作項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。

2.2配合乙方完成合作項(xiàng)目相關(guān)的審批及備案手續(xù)，提供必要的項(xiàng)目資料。

2.3提供合作項(xiàng)目市場(chǎng)推廣資源，包括品牌影響力、客戶(hù)資源等，支持乙方開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)。

2.4定期與乙方召開(kāi)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展，解決運(yùn)營(yíng)問(wèn)題。

2.5按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及收益分配款項(xiàng)。

2.6保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意不得泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方的權(quán)力：

3.1享有合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的具體執(zhí)行權(quán)，按照既定方案開(kāi)展運(yùn)營(yíng)工作。

3.2享有合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)監(jiān)控權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)數(shù)據(jù)支持。

3.3享有按照本協(xié)議約定收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及收益分配的權(quán)利。

3.4有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)分析和客戶(hù)調(diào)研，并提出優(yōu)化建議。

3.5享有在合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)品牌招商和營(yíng)銷(xiāo)推廣的自主決策權(quán)。

（二）乙方的義務(wù)：

4.1負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的全面運(yùn)營(yíng)管理，制定并執(zhí)行詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)方案，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合市場(chǎng)預(yù)期。

4.2組建專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)品牌招商、市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)、物業(yè)管理等工作。

4.3定期向甲方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括市場(chǎng)分析報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶(hù)滿(mǎn)意度等。

4.4積極拓展合作項(xiàng)目的品牌資源，引入優(yōu)質(zhì)品牌，提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值。

4.5控制合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)成本，提高運(yùn)營(yíng)效率，確保項(xiàng)目盈利能力。

4.6嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)。

4.7保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.8在合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，積極維護(hù)甲方品牌形象，提升甲方市場(chǎng)影響力。

4.9及時(shí)處理合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，并第一時(shí)間向甲方報(bào)告。

4.10配合甲方完成項(xiàng)目相關(guān)的宣傳推廣及客戶(hù)服務(wù)，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度。

4.11嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，使用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，確保費(fèi)用的合理性和透明度。

4.12接受甲方的檢查和監(jiān)督，并根據(jù)甲方要求提供必要的運(yùn)營(yíng)資料。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及收益分配按照以下條款執(zhí)行：

（一）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：甲方同意按照合作項(xiàng)目年度營(yíng)業(yè)額的10%向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。該費(fèi)用涵蓋乙方在合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的全部合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、市場(chǎng)推廣費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、辦公費(fèi)用等。運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用于每季度結(jié)束后十日內(nèi)，由乙方提供詳細(xì)費(fèi)用清單及財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)支付該季度運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

（二）收益分配：合作項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)收益在扣除運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、稅費(fèi)及其他運(yùn)營(yíng)成本后，按照甲方享有60%、乙方享有40%的比例進(jìn)行分配。收益分配款項(xiàng)于每半年結(jié)束后二十日內(nèi)，由乙方根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算分配金額，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)收益分配款項(xiàng)。

（三）支付方式：雙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。乙方應(yīng)提供對(duì)公賬戶(hù)信息，甲方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)。支付過(guò)程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)由支付方承擔(dān)。

（四）支付時(shí)間：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用于每季度結(jié)束后十日內(nèi)支付，收益分配款項(xiàng)于每半年結(jié)束后二十日內(nèi)支付。如甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議有效期為五年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿(mǎn)前三個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期五年。

（二）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.項(xiàng)目啟動(dòng)期：自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)前，乙方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目招商、裝修協(xié)調(diào)及人員培訓(xùn)等工作。

2.項(xiàng)目試運(yùn)營(yíng)期：項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后三個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)試運(yùn)營(yíng)管理，并定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況。

3.項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)期：試運(yùn)營(yíng)期結(jié)束后，合作項(xiàng)目進(jìn)入正式運(yùn)營(yíng)期，雙方按照本協(xié)議約定履行權(quán)利義務(wù)。

4.協(xié)議續(xù)期：協(xié)議期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)期事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，簽署續(xù)期協(xié)議。

5.協(xié)議終止：如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用或收益分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（二）甲方未能按照本協(xié)議約定提供資金支持或市場(chǎng)資源，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（三）甲方擅自變更合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略，導(dǎo)致乙方前期運(yùn)營(yíng)工作失效，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用或收益分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（二）乙方未能按照本協(xié)議約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)指標(biāo)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（三）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方品牌形象，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（四）乙方擅自使用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用進(jìn)行不當(dāng)支出，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金不足，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總金額的百分之五十。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議：如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理未完成事項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)分割。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失、訴訟費(fèi)用等。

7.爭(zhēng)議解決：如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

8.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、沒(méi)收、政策調(diào)整等）、流行病疫情、社會(huì)事件（如騷亂、暴亂等）以及其他類(lèi)似事件。

2.責(zé)任免除：雙方確認(rèn)，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.不可抗力持續(xù)：如不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過(guò)三十日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未完成事項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)分割，并退還已收取的款項(xiàng)。

4.不可抗力通知：如一方未能及時(shí)通知另一方不可抗力情況，導(dǎo)致另一方遭受損失，未能通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)相互配合，提供真實(shí)、完整的不可抗力證明文件，確保責(zé)任劃分的公平合理。

5.不可抗力影響：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否調(diào)整運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、暫停支付款項(xiàng)或采取其他必要措施，以減少損失。如不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受阻，雙方應(yīng)共同商議解決方案，確保項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

6.不可抗力終止：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并相互配合，盡快恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，確保協(xié)議的完整性和可操作性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則適用該委員會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。如雙方另有約定，也可依法向合作項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會(huì)所在地。

3.仲裁語(yǔ)言：仲裁語(yǔ)言為中文。

4.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議的所有爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力等。

6.爭(zhēng)議通知：如一方認(rèn)為發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)立即提交仲裁或提起訴訟。

7.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的必要條款，以保證項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。非爭(zhēng)議條款的履行不應(yīng)受到爭(zhēng)議的影響。

8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何通知、請(qǐng)求或文件，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書(shū)面通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)信函發(fā)送的通知，寄出后三日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，雙方在任何時(shí)候均可通過(guò)書(shū)面通知方式解除本協(xié)議，但應(yīng)就未完成事項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均