撤銷離婚協(xié)議書訴訟主體1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世華章科技有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號盛世大廈A座15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海遠(yuǎn)東置業(yè)有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號遠(yuǎn)東國際大廈B座25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方與乙方于2023年5月20日簽訂《離婚協(xié)議書》，約定甲方將其名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街5號院1號樓2單元502室的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購房款人民幣500萬元整，雙方于2023年6月30日前辦理房屋過戶手續(xù)。協(xié)議中，甲方承諾該房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方承諾按約定支付購房款并配合辦理過戶手續(xù)。然而，自協(xié)議簽訂后，甲方發(fā)現(xiàn)其配偶王女士（與甲方為夫妻關(guān)系）在不知情的情況下，以個(gè)人名義將該房產(chǎn)向銀行申請了貸款并辦理了抵押登記，導(dǎo)致該房產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，無法按原協(xié)議約定履行過戶義務(wù)。為解決此糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，甲方基于《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，依據(jù)《離婚協(xié)議書》約定，特向人民法院提起訴訟，請求撤銷《離婚協(xié)議書》中關(guān)于房屋買賣的條款，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：

在本次訴訟中，甲方作為原告，乙方作為被告，雙方圍繞《離婚協(xié)議書》的撤銷問題展開訴訟。甲方主張其配偶王女士的行為構(gòu)成欺詐，導(dǎo)致協(xié)議簽訂時(shí)存在重大誤解，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十八條、第一百四十九條之規(guī)定，請求法院撤銷協(xié)議中房屋買賣的條款。乙方則認(rèn)為其已按約定支付部分購房款，且協(xié)議簽訂時(shí)對房產(chǎn)狀況并不知情，請求法院駁回甲方的訴訟請求。雙方均表示，如法院裁定撤銷協(xié)議，將另行協(xié)商房屋買賣事宜或解除協(xié)議關(guān)系，并就違約責(zé)任及損失承擔(dān)達(dá)成一致。本協(xié)議條款作為雙方后續(xù)訴訟及和解的基礎(chǔ)，旨在明確訴訟主體資格、權(quán)利義務(wù)及爭議解決路徑，確保訴訟程序依法、高效進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議旨在明確甲方（原告）就與乙方（被告）簽訂的《離婚協(xié)議書》（以下簡稱“原協(xié)議”）中關(guān)于房屋買賣條款提起訴訟的目的、訴訟主體資格及爭議范圍。具體而言，本協(xié)議約定甲方作為原告，乙方作為被告，就原協(xié)議中約定的房屋買賣條款是否符合法律規(guī)定、是否存在欺詐或重大誤解等法律問題提起訴訟，并明確雙方在訴訟過程中的權(quán)利義務(wù)及爭議解決方式。本協(xié)議的范圍限于原協(xié)議中房屋買賣條款的效力問題，不包括原協(xié)議中其他財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)等相關(guān)事宜，雙方均應(yīng)圍繞該特定條款展開訴訟活動(dòng)。

第二條定義

1.原協(xié)議：指甲方與乙方于2023年5月20日簽訂的《離婚協(xié)議書》，其中約定甲方將其名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街5號院1號樓2單元502室的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購房款人民幣500萬元整，雙方于2023年6月30日前辦理房屋過戶手續(xù)。

2.訴訟主體：甲方作為原告，乙方作為被告，就原協(xié)議中房屋買賣條款的效力問題提起訴訟。

3.房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)：指房屋存在抵押、查封等法律限制權(quán)利的狀態(tài)。

4.欺詐：指一方故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對方作出錯(cuò)誤意思表示的行為。

5.重大誤解：指一方因重大錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而作出意思表示，該錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)影響其行為判斷的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)作為原告，就原協(xié)議中房屋買賣條款向人民法院提起訴訟，主張?jiān)摋l款因存在欺詐或重大誤解而應(yīng)被撤銷。

（2）甲方有義務(wù)向人民法院提供原協(xié)議、房屋權(quán)屬證明、抵押登記證明等相關(guān)證據(jù)，證明原協(xié)議簽訂時(shí)房屋存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，以及其配偶王女士的行為構(gòu)成欺詐。

（3）甲方有義務(wù)按照人民法院的傳喚及時(shí)出庭應(yīng)訴，參與訴訟活動(dòng)，并就訴訟請求提供充分的法律依據(jù)和事實(shí)證據(jù)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的購房款，并賠償因其行為導(dǎo)致的損失。

（5）甲方有義務(wù)在訴訟過程中保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露與案件無關(guān)的信息。

（6）甲方有權(quán)與乙方協(xié)商和解，達(dá)成協(xié)議后，可以申請人民法院依法確認(rèn)和解協(xié)議的效力。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)作為被告，就原協(xié)議中房屋買賣條款的效力問題進(jìn)行抗辯，主張其已按約定支付部分購房款，且對房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)并不知情。

（2）乙方有義務(wù)向人民法院提供支付購房款的憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等相關(guān)證據(jù)，證明其已按約定履行付款義務(wù)。

（3）乙方有義務(wù)按照人民法院的傳喚及時(shí)出庭應(yīng)訴，參與訴訟活動(dòng)，并就被告主張?zhí)峁┏浞值姆梢罁?jù)和事實(shí)證據(jù)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方賠償因其訴訟請求成立而遭受的損失，包括但不限于時(shí)間成本、律師費(fèi)等。

（5）乙方有義務(wù)在訴訟過程中保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露與案件無關(guān)的信息。

（6）乙方有權(quán)與甲方協(xié)商和解，達(dá)成協(xié)議后，可以申請人民法院依法確認(rèn)和解協(xié)議的效力。

（7）如法院裁定撤銷原協(xié)議中房屋買賣條款，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款，并賠償因其行為導(dǎo)致的損失。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（8）乙方有權(quán)要求甲方提供解決方案，包括但不限于退還購房款并賠償損失，或者重新簽訂協(xié)議并辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提出解決方案，并在合理期限內(nèi)作出答復(fù)。

（9）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、抵押登記證明等，以便乙方了解案件情況并作出相應(yīng)的法律判斷。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)證明文件，并在合理期限內(nèi)作出答復(fù)。

（10）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)線索，以便乙方了解案件涉及的其他相關(guān)事宜。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)線索，并在合理期限內(nèi)作出答復(fù)。

（11）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)，如法院裁定撤銷原協(xié)議中房屋買賣條款后，雙方可另行協(xié)商房屋買賣事宜。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在合理期限內(nèi)作出答復(fù)。

（12）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于時(shí)間成本、律師費(fèi)等。甲方應(yīng)積極配合乙方解決損失賠償問題，并在合理期限內(nèi)作出答復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議涉及的價(jià)格條款及支付條件僅限于原協(xié)議中房屋買賣條款的撤銷事宜。雙方確認(rèn)，如法院裁定撤銷原協(xié)議中關(guān)于房屋買賣的條款，則乙方已支付的購房款人民幣500萬元整應(yīng)予以返還。返還方式為甲方在法院作出判決生效后十日內(nèi)，將上述款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：開戶行：上海浦東發(fā)展銀行陸家嘴支行；賬號：6222020100112345678；收款人：李強(qiáng)。甲方支付該款項(xiàng)后，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)款項(xiàng)的退款手續(xù)。雙方同意，該價(jià)格與支付條件不涉及原協(xié)議中其他財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)事宜，亦不構(gòu)成雙方新的購房或借款合意。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至本案訴訟程序終結(jié)且相關(guān)法律后果完全確定之日止。

甲方的履行期限：

1.甲方的訴訟準(zhǔn)備期限為自本協(xié)議簽訂之日起七日，期間應(yīng)完成證據(jù)收集、法律文書準(zhǔn)備等工作。

2.甲方應(yīng)在收到人民法院受理案件通知書后五日內(nèi)完成起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料的提交。

3.甲方應(yīng)在法院確定的開庭日期前三十日內(nèi)向乙方提供完整的訴訟證據(jù)清單及副本。

4.如法院裁定撤銷原協(xié)議，甲方應(yīng)在判決生效后十日內(nèi)完成購房款人民幣500萬元整的返還義務(wù)。

5.甲方應(yīng)在上述返還義務(wù)履行完畢后五日內(nèi)，向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

乙方的履行期限：

1.乙方應(yīng)在收到人民法院受理案件通知書后五日內(nèi)向甲方提交答辯狀及相關(guān)證據(jù)材料的副本。

2.乙方應(yīng)在法院確定的開庭日期前三十日內(nèi)向甲方提供已支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)。

3.如法院裁定撤銷原協(xié)議，乙方應(yīng)在收到判決書后十日內(nèi)向甲方提供配合退款的相關(guān)證明文件。

4.雙方均應(yīng)在法院調(diào)解或自行協(xié)商時(shí)，按照約定時(shí)間出席并參與協(xié)商。

5.如雙方達(dá)成和解協(xié)議，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方支付首期款項(xiàng)（如有約定），其余款項(xiàng)按照協(xié)議約定履行。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方作為原告，若未按本協(xié)議第三條第1款約定履行訴訟義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供證據(jù)、未按時(shí)出庭應(yīng)訴等，導(dǎo)致訴訟程序因甲方原因中止或甲方的訴訟請求未能得到法院支持，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于時(shí)間成本、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方故意隱瞞關(guān)鍵證據(jù)或提供虛假證據(jù)，導(dǎo)致乙方訴訟失利，甲方除賠償乙方全部損失外，還應(yīng)支付乙方違約金人民幣100萬元整，且該違約金不因乙方損失大小而調(diào)整。

（2）乙方作為被告，若未按本協(xié)議第三條第2款約定履行抗辯義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提交答辯狀、未按時(shí)提供抗辯證據(jù)等，導(dǎo)致乙方在訴訟中處于不利地位，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于時(shí)間成本、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方故意隱瞞關(guān)鍵證據(jù)或提供虛假證據(jù)，導(dǎo)致甲方訴訟失利，乙方除賠償甲方全部損失外，還應(yīng)支付甲方違約金人民幣100萬元整，且該違約金不因甲方損失大小而調(diào)整。

（3）如法院裁定撤銷原協(xié)議中房屋買賣條款，甲方未按本協(xié)議第四條約定在判決生效后十日內(nèi)足額返還購房款人民幣500萬元整，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)全部付清之日止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議相關(guān)退款約定，并要求甲方賠償由此造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

（4）如法院裁定撤銷原協(xié)議中房屋買賣條款，乙方未按本協(xié)議第四條約定在甲方支付退款后五日內(nèi)配合提供配合退款的相關(guān)證明文件，每逾期一日，乙方應(yīng)按退款金額的千分之五向甲方支付違約金，直至文件提供完畢之日止。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議相關(guān)退款約定，并要求乙方賠償由此造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

（5）雙方任何一方若未按本協(xié)議第五條約定履行相關(guān)期限義務(wù)，導(dǎo)致案件訴訟程序延誤或其他不利后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照本條第（3）項(xiàng)執(zhí)行。

（6）若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或雙方達(dá)成的和解協(xié)議無法執(zhí)行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

2.賠償范圍：

（1）違約方的賠償責(zé)任應(yīng)包括但不限于守約方為追究違約行為所支付的直接費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、取證費(fèi)等。

（2）違約方的賠償責(zé)任還應(yīng)包括守約方的預(yù)期利益損失，即若違約行為未發(fā)生，守約方本應(yīng)獲得的利益。

（3）違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過違約行為發(fā)生時(shí)，違約方從守約方處預(yù)期獲得的利益總額。

（4）雙方均有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為導(dǎo)致的心理損害賠償金，但應(yīng)以實(shí)際損失為限。

3.違約金與實(shí)際損失的銜接：

（1）本協(xié)議約定的違約金條款旨在懲罰違約行為，并非雙方損失的精確計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

（2）如一方主張的實(shí)際損失高于本協(xié)議約定的違約金數(shù)額，守約方有權(quán)在訴訟或仲裁程序中請求調(diào)整違約金數(shù)額，直至達(dá)到實(shí)際損失數(shù)額。

（3）如一方主張的實(shí)際損失低于本協(xié)議約定的違約金數(shù)額，違約方有權(quán)請求適當(dāng)減少違約金數(shù)額。

（4）雙方均有權(quán)在訴訟或仲裁程序中提供證據(jù)證明違約行為造成的具體損失數(shù)額，法院或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法予以支持。

4.責(zé)任減輕：

（1）如違約方能夠證明其違約行為系因不可抗力導(dǎo)致，且已采取合理措施仍無法避免違約后果，違約方可以適當(dāng)減輕違約責(zé)任。

（2）如違約方能夠證明其違約行為系因?qū)Ψ竭^錯(cuò)導(dǎo)致，違約方可以相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。

（3）如雙方共同違約，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.違約處理程序：

（1）發(fā)生違約行為時(shí)，守約方應(yīng)首先與違約方進(jìn)行協(xié)商，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）協(xié)商不成的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

（3）違約方收到守約方要求承擔(dān)違約責(zé)任的書面通知后，應(yīng)在十日內(nèi)作出答復(fù)，并采取有效措施糾正違約行為。

（4）如違約方在收到書面通知后三十日內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議相關(guān)約定，并要求違約方賠償由此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，并妨礙本協(xié)議約定義務(wù)的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）的復(fù)印件或鏈接。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除因不可抗力事件而未能履行或延遲履行的本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。免除義務(wù)的范圍和期限應(yīng)與不可抗力事件的影響程度相適應(yīng)。不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，但已因不可抗力事件造成的損失仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式、解除部分或全部協(xié)議義務(wù)等，以減少不可抗力事件帶來的不利影響。

5.不可抗力聲明：雙方確認(rèn)，本協(xié)議中約定的不可抗力條款僅為示例，實(shí)際操作中應(yīng)以人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)最終認(rèn)定的不可抗力事件及其影響為準(zhǔn)。任何一方不得利用不可抗力條款惡意逃避責(zé)任，若一方故意夸大或虛構(gòu)不可抗力事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議相關(guān)約定，并就解除后的后續(xù)事宜達(dá)成一致。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力等，均應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，通過書面或口頭形式就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力求達(dá)成一致解決方案。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或被告住所地進(jìn)行，協(xié)商過程中形成的任何書面文件均具有法律效力。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)公平、合理、自愿的原則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解過程中應(yīng)保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解協(xié)議書具有強(qiáng)制執(zhí)行力。調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

4.訴訟解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為協(xié)議簽訂地或被告住所地人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的傳喚和判決。

5.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，積極配合仲裁庭審理工作，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。

6.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵循平等互利、誠實(shí)信用、公平合理、注重實(shí)效的原則，以最小化爭議對雙方合作及商業(yè)聲譽(yù)的影響。雙方均有義務(wù)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

7.法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下爭議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件和法律文書，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，收件人簽收或證明送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；（2）掛號信，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)；（3）快遞服務(wù)，簽收時(shí)視為送達(dá)；（4）電子郵件，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但收件人可證明未在合理期限內(nèi)實(shí)際閱讀的除外；（5）傳真，發(fā)送成功后即視為送達(dá)。雙方應(yīng)確保本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并及時(shí)更新。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方作出的修改或補(bǔ)充無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)；（2）人民法院裁定撤銷原協(xié)議中房屋買賣條款，且雙方就后續(xù)事宜達(dá)成一致并履行完畢；（3）一方違約，守約方依法解除本協(xié)議；（4）發(fā)生不可抗力事件，不可抗力事件消除后雙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（5）雙