轟趴館協(xié)議書合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX轟趴館運營管理有限公司，住所地：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話

甲方系一家經(jīng)合法注冊成立的轟趴館專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)運營經(jīng)驗及專業(yè)的服務(wù)團隊。為滿足市場需求，甲方通過前期市場調(diào)研及資源整合，計劃投資建設(shè)并運營一家具有獨特設(shè)計風(fēng)格、綜合性服務(wù)功能的轟趴館，以滿足年輕群體及企業(yè)團建活動的需求。鑒于乙方具備相關(guān)場地資源及運營能力，甲方經(jīng)友好協(xié)商，決定委托乙方提供符合標準的轟趴館租賃服務(wù)，并就相關(guān)事宜達成以下協(xié)議。

甲方在此次合作中主要承擔(dān)投資建設(shè)、品牌管理及市場推廣的職責(zé)，同時享有租賃收入及經(jīng)營管理的權(quán)利。為保障項目的順利實施，甲方將按照協(xié)議約定向乙方支付場地租賃費用，并享有對乙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。同時，甲方需確保其提供的資金及資源符合協(xié)議要求，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX轟趴館場地管理有限公司，住所地：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話

乙方系一家專注于轟趴館運營管理的專業(yè)公司，擁有多個具備特色的場地資源及成熟的運營體系。為拓展業(yè)務(wù)范圍，乙方計劃通過租賃甲方提供的場地，進行轟趴館的改造及運營，并依托自身優(yōu)勢提供個性化服務(wù)。基于雙方的共同利益及市場前景，乙方同意接受甲方的委托，按照協(xié)議約定提供場地租賃及運營服務(wù)。

乙方在此次合作中主要負責(zé)場地的租賃、改造、裝修及日常運營管理，同時享有租賃收益及自主經(jīng)營的權(quán)利。乙方需確保提供的場地符合甲方的要求，并按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。同時，乙方需積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因運營管理產(chǎn)生的各項費用。

雙方合作的背景及前提條件如下：

（1）甲方具備充足的資金實力及品牌資源，愿意投資建設(shè)轟趴館項目，并尋求具備運營能力的合作伙伴；

（2）乙方擁有符合標準的場地資源及專業(yè)的運營團隊，能夠滿足甲方對轟趴館服務(wù)的要求；

（3）雙方基于平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成合作協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。

此次合作旨在通過雙方的資源整合與優(yōu)勢互補，打造一家具有市場競爭力的轟趴館，滿足市場對個性化、高品質(zhì)社交空間的需求。雙方將嚴格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，共同推動項目的順利實施，實現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供轟趴館租賃服務(wù)及運營管理的相關(guān)事宜，確保雙方在合作過程中各司其職，權(quán)利義務(wù)清晰，最終實現(xiàn)轟趴館項目的順利運營與盈利。協(xié)議范圍包括但不限于轟趴館場地的租賃、改造裝修、日常運營、服務(wù)提供、市場推廣、財務(wù)管理等方面。具體內(nèi)容涵蓋場地租賃條款、服務(wù)標準、費用結(jié)算、違約責(zé)任、爭議解決等，旨在為雙方合作提供全面的法律保障和操作指引。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有如下含義：

（1）轟趴館：指提供住宿、餐飲、娛樂、會議等綜合性服務(wù)的社交場所，主要用于朋友聚會、企業(yè)團建、婚慶派對等活動的舉辦。

（2）租賃期限：指甲方承租乙方提供的轟趴館場地的期限，具體起止日期由雙方在協(xié)議中明確約定。

（3）服務(wù)費用：指乙方為提供轟趴館租賃服務(wù)及運營管理所應(yīng)收取的費用，包括場地租金、服務(wù)費、押金等。

（4）運營管理：指乙方對轟趴館進行的日常維護、客戶服務(wù)、市場推廣、人員管理等方面的工作。

（5）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供符合標準的轟趴館場地及運營服務(wù)。

b.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。

c.甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租賃收入及管理費用。

d.甲方有權(quán)在協(xié)議期滿后收回場地，或根據(jù)市場情況與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付場地租賃費用及服務(wù)費用。

b.甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并提供必要的資金支持。

c.甲方應(yīng)確保其提供的資金及資源符合協(xié)議要求，并用于轟趴館項目的運營。

d.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用轟趴館進行非法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取場地租賃費用及服務(wù)費用。

b.乙方有權(quán)對轟趴館進行自主運營管理，并享有運營收益。

c.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付費用，并有權(quán)在甲方違約時采取相應(yīng)措施。

d.乙方有權(quán)在協(xié)議期滿后繼續(xù)運營轟趴館，或根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供符合標準的轟趴館場地及運營服務(wù)。

b.乙方應(yīng)確保場地安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全，并符合國家相關(guān)標準。

c.乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團隊，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的餐飲、娛樂、會議等服務(wù)。

d.乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并及時報告運營情況。

e.乙方應(yīng)承擔(dān)因運營管理產(chǎn)生的各項費用，并確保運營活動的合法合規(guī)。

f.乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時處理客戶投訴及糾紛。

g.乙方應(yīng)定期對場地進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。

h.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用轟趴館進行非法活動。

i.乙方應(yīng)配合甲方進行市場推廣，共同提升轟趴館的品牌影響力。

第四條價格與支付條件

雙方就轟趴館租賃服務(wù)及運營管理達成如下價格與支付條件：

（1）甲方同意向乙方支付場地租賃費用，具體金額及支付方式如下：租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方應(yīng)按照年租金XX元人民幣的標準向乙方支付場地租賃費用，首期租金于協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于每期開始前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。

（2）甲方同意向乙方支付運營管理費用，具體金額及支付方式如下：運營管理費用為每月XX元人民幣，包含乙方提供的日常維護、客戶服務(wù)、市場推廣等綜合服務(wù)。甲方應(yīng)于每月結(jié)束后XX日內(nèi)支付當(dāng)月運營管理費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。

（3）甲方應(yīng)支付乙方場地押金，金額為XX元人民幣，用于保障乙方在租賃期間場地的正常使用及維護。協(xié)議期滿或提前終止時，如甲方未發(fā)生任何違約行為，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)無息退還甲方押金。如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供詳細的費用清單及賬目，甲方有權(quán)對費用進行審核，確保費用的合理性與合法性。如甲方對費用有異議，應(yīng)在收到賬單后XX日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的有效期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿后，如雙方均有續(xù)約意愿，應(yīng)在協(xié)議期滿前XX個月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的合作協(xié)議。

（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定在租賃期限內(nèi)有償使用乙方提供的轟趴館場地，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成首期租金的支付，并按照協(xié)議約定按時支付后續(xù)租金及運營管理費用。

（3）乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成轟趴館的改造裝修及設(shè)施設(shè)備的調(diào)試，確保場地符合協(xié)議約定的標準。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供日常維護、客戶服務(wù)、市場推廣等綜合服務(wù)，并確保運營活動的合法合規(guī)。

（4）任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付日、運營管理費用支付日、協(xié)議續(xù)約日等，雙方均應(yīng)嚴格遵守，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時支付場地租賃費用或運營管理費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（2）如甲方未按協(xié)議約定用途使用轟趴館場地，或利用場地進行非法活動，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于場地修復(fù)費用、乙方損失等。

（3）如甲方提前終止協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的運營成本及費用。

（4）如甲方違反協(xié)議約定，對轟趴館場地造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過XX元的，甲方應(yīng)直接支付賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時提供符合標準的轟趴館場地或運營服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期服務(wù)費用的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（2）如乙方提供的場地不符合協(xié)議約定的標準，或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。整改期間，甲方有權(quán)相應(yīng)減少租金支付。

（3）如乙方未按協(xié)議約定提供日常維護、客戶服務(wù)、市場推廣等綜合服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。整改期間，甲方有權(quán)相應(yīng)減少租金支付。

（4）如乙方違反協(xié)議約定，對甲方造成經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，并應(yīng)不超過乙方收取的租金總額。

（5）如乙方提前終止協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并承擔(dān)甲方已產(chǎn)生的費用及損失。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）如雙方均違反協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)商解決違約事宜。

（2）如雙方因違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。

4.違約金的計算方式：

（1）違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。

（2）違約金總額不得超過協(xié)議總金額的XX%，如超過，應(yīng)調(diào)整至XX%以內(nèi)。

5.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

（1）如一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

（2）賠償責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)以實際損失為限，并應(yīng)以書面形式確認。

（3）如雙方均有違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并協(xié)商解決賠償事宜。

6.違約責(zé)任的解除：

（1）如一方違約行為嚴重，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）如雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議，并各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）如違約方在協(xié)議解除后XX日內(nèi)未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響雙方履約能力的狀態(tài)。

（2）通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、損失評估報告等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、對協(xié)議履行的影響程度以及預(yù)計持續(xù)的時間。

（3）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

（4）不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，且導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就未履行義務(wù)的后果進行協(xié)商，并按照實際情況返還已支付的費用或進行折價處理。

（5）不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明文件，并在協(xié)議履行完畢后X日內(nèi)提交給對方。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除或變更的，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行友好協(xié)商，并簽署書面文件確認。

（6）不可抗力期間的費用：因不可抗力事件產(chǎn)生的額外費用（如場地閑置期間的維護費用、人員遣散費用等），由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。如不可抗力事件導(dǎo)致一方產(chǎn)生重大損失，受影響方有權(quán)要求對方在合理范圍內(nèi)提供幫助，但對方不承擔(dān)強制賠償責(zé)任。

本條旨在明確不可抗力事件的處理機制，保障雙方在特殊情況下權(quán)益的合理分配，并促進協(xié)議的平穩(wěn)履行。

第八條爭議解決

（1）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則的基礎(chǔ)上進行，雙方應(yīng)就爭議事項進行充分溝通，尋求達成一致意見的解決方案。協(xié)商期間，任何一方不得采取單方面采取強制措施或損害對方利益的行為。

（2）調(diào)解解決：如雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，由調(diào)解機構(gòu)協(xié)助雙方在達成調(diào)解協(xié)議的基礎(chǔ)上解決爭議。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)簽署書面文件確認，并具有法律約束力。

（3）仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構(gòu)）進行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

（4）訴訟解決：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向協(xié)議履行地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行判決內(nèi)容，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

（5）爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，盡量減少爭議對協(xié)議履行和雙方關(guān)系的影響。任何一方在爭議解決過程中不得泄露對方的商業(yè)秘密或損害對方名譽，并應(yīng)維護協(xié)議的完整性和嚴肅性。

（6）爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式依次為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。如雙方選擇仲裁或訴訟，應(yīng)窮盡該種解決方式后，方可采取其他方式。本條旨在明確爭議解決的具體途徑和程序，保障雙方在發(fā)生爭議時能夠得到及時、公正的處理。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在送達時視為有效送達。如一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件方可生效。任何口頭承諾或非書面形式的修改均無效。協(xié)議變更不影響本協(xié)議其他條款的效力，除非雙方另有約定。

（3）終止條件：除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議可終止：

a.雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

b.一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的