不簽字口頭協(xié)議書(shū)建房1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：中國(guó)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方系一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。根據(jù)市場(chǎng)需求及商業(yè)規(guī)劃，甲方擬通過(guò)本次合作建設(shè)一處商業(yè)綜合樓，并計(jì)劃將其整體出租給符合資質(zhì)的承租方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方達(dá)成以下合作意向，特訂立本協(xié)議作為雙方后續(xù)合作的基礎(chǔ)。甲方在本次合作中主要承擔(dān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收及后續(xù)出租等環(huán)節(jié)的主體責(zé)任，并享有相關(guān)收益。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：上海XX商業(yè)管理有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方系一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的專(zhuān)業(yè)商業(yè)管理企業(yè)，具備商業(yè)租賃及運(yùn)營(yíng)管理資質(zhì)，長(zhǎng)期從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及品牌推廣等服務(wù)?；谝曳皆谏虡I(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)及廣泛的客戶資源，甲方擬委托乙方對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)綜合樓進(jìn)行整體出租，并協(xié)助乙方開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)。乙方在本次合作中主要負(fù)責(zé)出租方案的制定、潛在承租方的篩選與洽談、租賃合同的簽訂及后續(xù)租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，并按約定向甲方收取租金收益。

雙方合作的背景為：甲方擁有待建商業(yè)綜合樓項(xiàng)目，需通過(guò)專(zhuān)業(yè)租賃服務(wù)快速引入優(yōu)質(zhì)承租方，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化；乙方具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)資源，能夠有效提升出租效率及租金水平?；陔p方的互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，雙方?jīng)Q定建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，通過(guò)本協(xié)議明確合作范圍及權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利實(shí)施。甲方承諾為乙方提供必要的項(xiàng)目支持，包括但不限于建筑紙、租賃政策及客戶信息等；乙方承諾以專(zhuān)業(yè)、高效的方式完成租賃任務(wù)，并確保租賃合同符合法律法規(guī)及甲方利益。雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，通過(guò)緊密協(xié)作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)綜合樓租賃服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方擬建的商業(yè)綜合樓能夠通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)租賃服務(wù)，高效、合規(guī)地引入符合條件的承租方，并實(shí)現(xiàn)租金收益最大化。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃區(qū)域的劃分與出租要求、租賃方案的制定與實(shí)施、潛在承租方的推薦與資格審核、租賃合同的談判與簽訂、租金收取與支付、租賃物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣與客戶關(guān)系維護(hù)、以及雙方合作費(fèi)用的結(jié)算與分配等。通過(guò)本協(xié)議的約束，雙方旨在建立穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，共同完成商業(yè)綜合樓的出租目標(biāo)。

第二條定義

1.“商業(yè)綜合樓”指由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建設(shè)并最終交付使用的多功能商業(yè)建筑，包括但不限于購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、餐飲娛樂(lè)等業(yè)態(tài)組合。

2.“租賃區(qū)域”指商業(yè)綜合樓內(nèi)可供出租的特定空間，包括單個(gè)或多個(gè)店鋪、辦公單元等，具體位置及面積以甲方提供的建筑紙為準(zhǔn)。

3.“租賃方案”指乙方根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方要求制定的租賃策略，包括租金水平、租期安排、租賃條件、客戶定位等。

4.“潛在承租方”指對(duì)租賃區(qū)域表示興趣并符合甲方及乙方設(shè)定的資格條件的商業(yè)實(shí)體或個(gè)人。

5.“租賃合同”指甲方與承租方簽訂的正式租賃協(xié)議，其內(nèi)容不得與本協(xié)議原則性沖突。

6.“市場(chǎng)推廣費(fèi)用”指乙方為尋找及吸引承租方所發(fā)生的廣告、展覽、差旅等相關(guān)支出。

7.“運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)”指乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安保等管理活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)的租賃服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)審核乙方推薦的潛在承租方，并最終決定是否簽訂租賃合同。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃方案的市場(chǎng)可行性分析及實(shí)施進(jìn)度報(bào)告。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供商業(yè)綜合樓的相關(guān)資料，包括但不限于建筑紙、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、土地使用權(quán)證明等。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付乙方傭金及市場(chǎng)推廣費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)確保商業(yè)綜合樓的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)完成竣工驗(yàn)收，為租賃活動(dòng)提供合格的物理空間。

（7）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃合同簽訂后的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交付、水電接入等。

（8）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租賃策略，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商調(diào)整方案。

（9）甲方應(yīng)保證其作為出租方的主體資格合法有效，并承擔(dān)所有與出租相關(guān)的稅費(fèi)。

（10）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，全權(quán)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合樓的租賃方案制定、市場(chǎng)推廣、承租方篩選及租賃合同談判。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及市場(chǎng)推廣費(fèi)用。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目支持，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、租賃政策、客戶資源等。

（4）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的租賃團(tuán)隊(duì)，制定科學(xué)合理的租賃方案，并確保方案符合市場(chǎng)慣例及甲方利益。

（5）乙方應(yīng)積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，通過(guò)多種渠道發(fā)布租賃信息，吸引優(yōu)質(zhì)承租方。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)潛在承租方進(jìn)行資格審核，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)狀況、行業(yè)背景等，確保承租方具備履約能力。

（7）乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)潛在承租方后，負(fù)責(zé)租賃合同的談判工作，并爭(zhēng)取有利的租賃條件。

（8）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、備案等法律手續(xù)，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方要求。

（9）乙方應(yīng)建立租賃物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理體系，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、客戶服務(wù)等，確保租賃物業(yè)的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。

（10）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃工作進(jìn)展，包括租賃進(jìn)度、市場(chǎng)反饋、費(fèi)用支出等，并接受甲方的監(jiān)督。

（11）乙方應(yīng)妥善保管租賃過(guò)程中涉及的甲方資料及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。

（12）乙方應(yīng)在租賃合同履行期間，積極協(xié)助承租方解決運(yùn)營(yíng)中遇到的問(wèn)題，維護(hù)良好的租賃關(guān)系。

（13）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)，并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的法律顧問(wèn)，處理租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律糾紛，保障甲方權(quán)益。

（15）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，定期回訪承租方，收集市場(chǎng)信息，并反饋給甲方用于優(yōu)化租賃策略。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供的租賃服務(wù)費(fèi)按租賃總額的X%計(jì)算，具體比例由雙方在租賃合同中另行約定。租賃總額指承租方根據(jù)租賃合同實(shí)際支付給甲方的租金總額。

2.市場(chǎng)推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃另行協(xié)商確定。市場(chǎng)推廣費(fèi)用包括但不限于廣告制作與發(fā)布、租賃推介會(huì)、差旅交通、展覽展示等支出。

3.甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付租賃服務(wù)費(fèi)：

（1）在租賃合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付租賃服務(wù)費(fèi)的X%作為預(yù)付款。

（2）在租賃合同生效之日起X日內(nèi)，支付租賃服務(wù)費(fèi)的X%。

（3）在租賃總額的X%實(shí)際收取到甲方賬戶之日起X日內(nèi)，支付租賃服務(wù)費(fèi)的X%。

4.甲方支付租賃服務(wù)費(fèi)及市場(chǎng)推廣費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

5.如因乙方原因?qū)е伦赓U合同未能按期簽訂，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付條件，包括但不限于延期支付或分期支付，直至租賃合同正式簽訂并生效。

6.所有價(jià)格及支付條件均以人民幣計(jì)價(jià)，并需符合國(guó)家及地方關(guān)于價(jià)格管理的相關(guān)法律法規(guī)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽署之日起至商業(yè)綜合樓整體出租完成之日止，但最短不少于X年。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起X日內(nèi)提交初步租賃方案，并在X日內(nèi)提交詳細(xì)的租賃方案供甲方審核。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，全力完成商業(yè)綜合樓的租賃工作，并爭(zhēng)取在X個(gè)月內(nèi)完成X%的出租率。

4.如租賃工作未能在X個(gè)月內(nèi)完成X%的出租率，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租賃策略或延長(zhǎng)協(xié)議履行期限，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。

5.在租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)繼續(xù)提供租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，直至甲方另行聘請(qǐng)第三方或租賃合同到期為止。

6.雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)保持定期溝通，至少每X個(gè)月召開(kāi)一次項(xiàng)目會(huì)議，討論租賃進(jìn)展及市場(chǎng)情況。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租賃服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的X%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

（2）如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付市場(chǎng)推廣費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的X%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停租賃服務(wù)，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

（3）如甲方未按本協(xié)議第二條定義中的“商業(yè)綜合樓”標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行租賃工作，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)用、時(shí)間成本等。

（4）如甲方違反本協(xié)議第六條第1款第（3）項(xiàng)約定，導(dǎo)致租賃合同未能按期簽訂，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失，包括但不限于機(jī)會(huì)損失、額外市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第二條定義中的“租賃方案”要求完成租賃工作，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等。

（2）如乙方在租賃過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）如乙方推薦的潛在承租方不具備履約能力，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行或租金大幅降低，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）如乙方未按本協(xié)議第四條約定收取租賃服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的X%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（5）如乙方未按本協(xié)議第五條約定提交租賃方案或完成租賃工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的X%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（6）如乙方在租賃過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.不可抗力：如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或由人民法院依法判決。

5.法律責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決：如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議或需要溝通的事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)后生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、通訊中斷等無(wú)法歸責(zé)于任何一方的事故。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)協(xié)議履行的影響程度。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)考慮不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行造成的影響，相應(yīng)調(diào)整履行期限或方式。雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用或損失。

5.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力采取措施減少損失，并應(yīng)相互配合提供必要的協(xié)助，以保障協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并按本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

6.不可抗力免責(zé)僅適用于不可抗力事件直接影響的本協(xié)議義務(wù)履行，對(duì)于因不可抗力事件引發(fā)的次生風(fēng)險(xiǎn)或間接損失，雙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，除非該等風(fēng)險(xiǎn)或損失直接由不可抗力事件引起且無(wú)法預(yù)見(jiàn)或避免。

7.雙方應(yīng)確保在本協(xié)議有效期內(nèi)持有有效的保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的不可抗力事件，并應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件時(shí)及時(shí)利用保險(xiǎn)理賠來(lái)減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，包括但不限于書(shū)面溝通、會(huì)議討論等，以尋求雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、高效的原則下進(jìn)行，并應(yīng)努力在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.如雙方在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供必要的證據(jù)材料，并遵守法院的生效判決或裁定。

3.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)，以保證合作項(xiàng)目的正常推進(jìn)。任何一方不得因正在進(jìn)行訴訟而擅自中斷協(xié)議履行，除非法院裁定暫停履行。

4.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因此產(chǎn)生的合理訴訟費(fèi)用。雙方均應(yīng)合理控制訴訟成本，避免不必要的費(fèi)用支出。

5.如雙方在協(xié)商不成前，能夠就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議，則應(yīng)視為爭(zhēng)議已得到解決，并應(yīng)依據(jù)和解協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。和解協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

6.在爭(zhēng)議解決期間，雙方均應(yīng)避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的行為，包括但不限于公開(kāi)指責(zé)、泄露商業(yè)秘密、惡意訴訟等。雙方應(yīng)共同維護(hù)合作關(guān)系，為爭(zhēng)議的最終解決創(chuàng)造良好條件。

7.對(duì)于本協(xié)議中未明確約定的爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法實(shí)踐，結(jié)合協(xié)議目的及公平原則進(jìn)行解釋和處理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何通知、請(qǐng)求、文件等，均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功并收到確認(rèn)回執(zhí)后視為送達(dá)；以信函或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方單方面不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議可終止：

（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿，且租賃工作已按本協(xié)議完成；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后X日內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包