按揭付款協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的[具體標的物名稱]，并希望通過按揭付款的方式支付購房款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]。2.房屋配套設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)備包括[詳細列舉裝修及設(shè)備情況，如地板材質(zhì)、門窗樣式、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、價格及付款方式1.房屋總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方選擇按揭付款方式，具體付款安排如下：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)。乙方應(yīng)向[貸款銀行名稱]申請貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付剩余購房款。乙方應(yīng)按照銀行要求提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并確保按時足額償還貸款本息。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，雙方應(yīng)進行房屋交接等相關(guān)手續(xù)。房屋交接完成后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律規(guī)定的其他措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行妥善保管，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準和約定，如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在乙方申請銀行貸款過程中，應(yīng)積極配合銀行及乙方提供必要的協(xié)助和資料，確保貸款手續(xù)順利辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行正常使用和管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及貸款申請資料，并積極配合甲方及銀行辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方提供虛假資料或不配合導(dǎo)致貸款申請未能獲批或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方按照約定進行處理。房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定履行房屋使用、管理及維護等義務(wù)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款及銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)符合以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的配套設(shè)施及裝修設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的標準。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收交接單中注明，甲方應(yīng)按照約定及時進行整改，整改完成后再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。甲方交付房屋后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的過戶手續(xù)，確保乙方能夠正常使用房屋。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并積極配合甲方完成手續(xù)辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定按時支付首付款或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供虛假貸款申請資料或不配合銀行辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е沦J款手續(xù)延誤超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的時間和條件接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄房屋購買權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期接收房屋導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用、因房屋無法使用或處置而產(chǎn)生的損失等。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)