拆遷選樓協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設需要，對乙方所在區(qū)域進行拆遷，并提供相應的安置樓供乙方選擇，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方選擇安置樓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.安置樓位置及基本情況甲方提供位于[安置樓具體地址]的安置樓作為乙方的拆遷安置用房。該安置樓為[建筑結構，如框架結構]，地上[X]層，地下[X]層，共計[X]套房屋。乙方所選安置樓的具體房號為[房號]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準）。2.房屋戶型乙方所選房屋戶型為[戶型名稱，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋布局合理，采光通風良好，具備獨立的客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間等基本生活功能空間。3.配套設施安置樓小區(qū)內(nèi)配套設施齊全，包括但不限于綠化景觀、道路硬化、停車位（地上[X]個，地下[X]個）、物業(yè)管理用房、社區(qū)服務中心、健身設施等。小區(qū)周邊交通便利，臨近[公交站點名稱或地鐵站名稱]，周邊有多條公交線路經(jīng)過，方便居民出行。同時，周邊配套有學校（如[學校名稱]）、醫(yī)院（如[醫(yī)院名稱]）、商場（如[商場名稱]）等公共服務設施，滿足居民日常生活需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定及相關拆遷政策，對乙方所在區(qū)域進行拆遷，并要求乙方按時搬遷騰空房屋。對安置樓的建設進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督管理，確保安置樓按時交付使用。根據(jù)法律法規(guī)及拆遷政策規(guī)定，對乙方的選樓資格、所選房屋面積等進行審核。2.義務負責安置樓的規(guī)劃、設計、建設等工作，確保安置樓符合國家及地方相關建筑標準和質(zhì)量要求。按照本協(xié)議約定的時間和標準，向乙方交付安置樓及相關配套設施。在安置樓交付前，負責辦理安置樓的竣工驗收備案手續(xù)，并承擔相關費用。協(xié)助乙方辦理安置樓的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的證明文件及資料，并承擔應由甲方承擔的相關稅費。按照拆遷政策規(guī)定，給予乙方相應的拆遷補償及安置補助，包括但不限于貨幣補償、過渡安置費等。（二）乙方權利義務1.權利根據(jù)本協(xié)議約定及拆遷政策規(guī)定，選擇符合自己意愿的安置樓及房屋戶型。在拆遷過渡期間，按照拆遷政策規(guī)定享受相應的過渡安置費等待遇。要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標準交付安置樓及相關配套設施。對安置樓的質(zhì)量、配套設施等情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式搬遷騰空房屋，不得拖延或拒絕搬遷。按照本協(xié)議約定及拆遷政策規(guī)定，按時足額支付應承擔的相關費用，如購房款（如有）、物業(yè)管理費等。在選樓過程中，如實提供個人信息及相關資料，確保選樓信息的真實性和準確性。接收安置樓后，按照相關規(guī)定和小區(qū)管理要求，合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將乙方所選的安置樓交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力因素消除或特殊原因解決后的合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付條件安置樓應具備以下交付條件：安置樓已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋室內(nèi)外裝修工程已完成，達到基本入住條件，具體裝修標準按照本協(xié)議附件[裝修標準說明]執(zhí)行。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等配套設施已基本完成，能夠滿足居民正常使用需求。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付程序在安置樓達到交付條件后，甲方應提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房屋的面積、質(zhì)量、配套設施等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并由甲方負責整改。乙方確認房屋符合交付條件后，簽署房屋交付確認書，并領取房屋鑰匙及相關資料。四、購房款支付（如有）1.支付方式及時間若乙方需要支付購房款，具體支付方式及時間如下：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在安置樓交付前[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元。2.支付賬戶乙方應將購房款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]3.違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權將乙方所選房屋另行處置，乙方已支付的款項不予退還。五、產(chǎn)權登記1.辦理時間甲方應在安置樓交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并按照相關規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。2.產(chǎn)權證書辦理甲方負責辦理房屋產(chǎn)權證書，確保乙方取得合法有效的房屋所有權證。產(chǎn)權證書辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。3.違約責任若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權登記手續(xù)延誤的，由乙方自行承擔責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付安置樓及相關配套設施，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若安置樓存在質(zhì)量問題，甲方應負責無償修復或承擔相應的賠償責任。因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。若甲方擅自改變安置樓的規(guī)劃設計、配套設施等內(nèi)容，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式搬遷騰空房屋及支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額或應履行義務金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，如停水停電等，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其